Prix au m² Ploumagoar : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ploumagoar
À Ploumagoar, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante pour les acheteurs et les vendeurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1989 €, avec des extrêmes allant de 824 € à 3490 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude montre une diversité importante dans l’offre, permettant à chacun de trouver une maison adaptée à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1899 €, avec un prix minimum de 1224 € et un maximum pouvant atteindre 2650 €. Ces chiffres reflètent une demande stable pour des logements plus compacts, particulièrement appréciés par les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette répartition des prix est cohérente avec la composition du parc immobilier local, où les maisons représentent 92 % des logements, contre 8 % pour les appartements. Ce marché favorise donc principalement les acquéreurs cherchant une maison individuelle avec un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à Ploumagoar : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Ploumagoar est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique en Bretagne. Cette ville de 5418 habitants, avec un âge moyen de 43,17 ans, offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Son tissu démographique équilibré favorise une atmosphère conviviale, où les familles et les actifs trouvent un cadre propice à leur épanouissement.
Le cadre de vie à Ploumagoar est marqué par une ambiance paisible, agrémentée de deux équipements sportifs qui contribuent à la vitalité locale et au bien-être des habitants. Le climat y est relativement tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Ploumagoar dispose de trois écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique de Ploumagoar située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle publique Christian Le Verge et l’École primaire publique Christian Le Verge, toutes accessibles en moins de 6 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Guingamp, à environ 7 à 11 minutes en voiture, offrant une continuité éducative complète malgré l’absence d’établissements secondaires directement dans la commune.
En termes de santé, bien que Ploumagoar ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins importantes sont accessibles à Guingamp, à une distance raisonnable (environ 10 minutes en voiture). On y trouve notamment le Centre Hospitalier Guingamp et ses services associés, garantissant un accès rapide aux soins pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Guingamp, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Brieuc - Armor, sont à environ 27 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des trajets occasionnels.
Économiquement, Ploumagoar se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2148 €, avec un taux de chômage raisonnable de 7,8 % et une part active de la population de près de 70 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par un tissu d’emplois diversifié et une population majoritairement propriétaire (76,9 %), favorisant un marché immobilier dynamique et solide.
Le taux de locataires s’élève à 22,2 %, tandis que la proportion de résidences principales atteint 89,3 %, ce qui souligne l’attractivité du secteur pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. La faible part de résidences secondaires (2,5 %) renforce cette tendance à la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Ploumagoar 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de référence claire à des quartiers spécifiques à Ploumagoar. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des noms ou des tendances non fondées.
Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons individuelles et la présence d’équipements sportifs ainsi que la proximité des écoles publiques sont des éléments qui attirent particulièrement les familles et les primo-accédants dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ploumagoar ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ploumagoar ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Ploumagoar, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner et vous fournir un prix au m² adapté à votre secteur.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Ploumagoar ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1989 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1899 € le m². Ces prix varient selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Quels critères influencent le prix au m² à Ploumagoar ?
Plusieurs critères influencent le prix au mètre carré, notamment la surface habitable, l’état intérieur et extérieur, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Ploumagoar ?
Vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local. Ce dernier se déplacera pour visiter votre bien et réaliser une évaluation comparative basée sur les données de vente récentes et les spécificités du marché local.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Ploumagoar ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et selon la nature du bien. D’autres prêts aidés peuvent aussi compléter votre financement. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre projet.
Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Ploumagoar ?
Pour maximiser la valeur de votre maison, pensez à valoriser ses points forts : rénovation énergétique, modernisation de la cuisine ou des salles d’eau, et amélioration de l’agencement. Notre expertise en immobilier locale vous guidera pour des travaux ciblés qui font la différence sur le marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Ploumagoar ?
La ville offre un cadre de vie calme, une bonne accessibilité aux services éducatifs et médicaux, ainsi qu’un marché immobilier où les maisons prédominent, ce qui est idéal pour les familles et les acheteurs cherchant un espace extérieur.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat Ploumagoar 📞🏠
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur logement à Ploumagoar ou faire estimer votre bien actuel ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit une vente ou un achat.
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Avec l’appui de notre expertise en immobilier et nos outils d’estimation précis, concrétisez votre projet immobilier à Ploumagoar en toute sérénité et au juste prix. Contactez-nous dès aujourd’hui ! ✨
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