Prix au m2 Saint-Servais : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Servais, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 985 €, avec un prix minimum observé à 491 € et un maximum atteignant 1 299 € le m2. Cela reflète une offre variée, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux, à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, les prix sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 2 776 € par m². Les prix les plus bas s'établissent à environ 2 093 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux positionnés sur le marché peuvent atteindre jusqu’à 4 195 € le m2. Cette fourchette indique un marché dynamique, surtout pour les appartements bénéficiant d’une localisation privilégiée ou d’équipements modernes.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse le prix au mètre carré pour vos projets d’achat ou de vente à Saint-Servais, en tenant compte de la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction sur Saint-Servais : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Saint-Servais est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui forge son identité autour de ses racines bretonnes. Son environnement naturel préservé et son architecture traditionnelle participent au charme de cette ville, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants.
Avec une population de 418 habitants et un âge moyen de 48,88 ans, Saint-Servais se caractérise par un tissu social stable, où la majorité des résidents sont propriétaires (81,2 %) et vivent dans des maisons (98 % du parc immobilier). Ce profil démographique atteste d’un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie sereine.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, elle est bien desservie par plusieurs établissements à proximité. Les écoles primaires publiques de Mael Pestivien, Callac de Bretagne et Bulat Plestivien sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les collèges Gwer Halou et Jules Ferry, ainsi que les lycées Paul Sérusier et Rosa Parks. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles résidant à Saint-Servais.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable, notamment l’Unité Dialyse Carhaix Aub, le Centre Long Séjour Rostrenen, et le Centre Hospitalier de Plouguernevel. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Le transport est un point important : Saint-Servais ne dispose ni d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais reste accessible via plusieurs gares proches, comme celles de Callac et de Plougonver, permettant de relier la commune aux grandes villes voisines. Par ailleurs, les aéroports de Morlaix, Saint-Brieuc et Lannion sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Saint-Servais est également enrichi par la présence de trois équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités en plein air dans un environnement où le climat doux se traduit par 152 mm de pluie et environ 168 heures d’ensoleillement par an. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, cet équilibre climatique contribue à une atmosphère agréable pour les résidents.
Économiquement, la population active représente 59,3 % des habitants, même si le taux de chômage est relativement élevé à 16,9 %. La forte proportion de propriétaires (81,2 %) et le taux important de résidences principales (64,5 %) indiquent une stabilité résidentielle, tandis que 18,3 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Servais
Saint-Servais, de par sa taille et son organisation, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables. La demande immobilière se concentre donc plus généralement sur l’ensemble de la commune, favorisée par son cadre de vie calme et ses infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Servais 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Servais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Servais est de 985 €, avec une fourchette allant de 491 € à 1 299 € selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Saint-Servais ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 776 € le m2, avec des prix pouvant descendre à 2 093 € ou monter jusqu’à 4 195 € pour les biens les mieux situés.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Servais ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale et un outil d’analyse comparative de biens, qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché de Saint-Servais.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison ou un appartement ici ?
Outre le prix, il faut examiner la qualité de la construction, l’état général, les possibilités de rénovation, la proximité des commerces et services, ainsi que les équipements éducatifs et de santé accessibles.
Comment vendre rapidement et au juste prix un bien à Saint-Servais ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation juste, un accompagnement personnalisé, et de bénéficier d’un suivi commercial rigoureux pour sécuriser la vente.
Quels sont les types de biens les plus présents à Saint-Servais ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela correspond à un profil résidentiel plutôt familial et rural.
Quel est le profil des habitants de Saint-Servais ?
La population est relativement mature, avec un âge moyen de 48,88 ans, majoritairement propriétaire de leur logement (81,2 %), ce qui favorise la stabilité du quartier.
Quels équipements scolaires sont accessibles depuis Saint-Servais ?
Les écoles primaires publiques des communes voisines sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les environs proches, offrant un parcours scolaire complet.
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