Prix au m2 Pont-Melvez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Pont-Melvez présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1241 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 871 €/m² dans certains cas, et atteindre un maximum de 1765 €/m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ces chiffres reflètent une offre qui propose des maisons à des tarifs justes, adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Pont-Melvez, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2776 € par m². Les prix varient ici entre 2099 € et 4169 € par m², ce qui illustre l’attractivité de ces logements, souvent plus compacts et situés dans des zones recherchées.
Ces données vous donnent une idée claire des valeurs immobilières locales et vous aident à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente dans cette commune.
Introduction sur Pont-Melvez : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Pont-Melvez est une commune au riche patrimoine historique, marquée par des éléments qui façonnent son identité unique. Son histoire locale se ressent dans l’architecture traditionnelle et les sites qui ponctuent le territoire, offrant ainsi un cadre de vie authentique et paisible.
Avec une population d’environ 607 habitants et un âge moyen de 47,59 ans, Pont-Melvez est une petite commune où le lien social est fort et la qualité de vie préservée. Ce cadre intimiste séduit ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Le paysage de Pont-Melvez est caractérisé par un environnement naturel apaisant, idéal pour les amateurs de plein air. La commune dispose de 4 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat y est doux avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil par mois, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Pont-Melvez propose une offre adaptée aux familles avec la présence d’une école primaire publique, l’École primaire publique de Pont Melvez, située à environ 35 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus conséquente, nécessitant un déplacement en voiture : par exemple, le Collège Jules Ferry est accessible en environ 13 minutes en voiture, et le Lycée professionnel Jules Verne en 15 minutes environ. De même, l’Université Catholique de l'Ouest Bretagne nord - campus de Guingamp est à proximité pour les études supérieures.
Côté santé, bien que Pont-Melvez ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Guingamp et ses services associés. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité sans compromettre le charme de la vie rurale.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à deux gares à proximité : la Gare de Pont-Melvez, à seulement 215 secondes en voiture du centre, et la Gare de Moustéru, à environ 6 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et les zones urbaines environnantes. Cependant, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement Pont-Melvez, renforçant son caractère rural.
Le tissu économique local est marqué par un taux d’activité de 68,5 % et un taux de chômage de 11,4 %, reflétant un marché de l’emploi stable mais avec des marges de progression. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 99 %, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,5 %, ce qui traduit un ancrage important des habitants dans leur commune, tandis que les locataires représentent environ 11,4 %. Enfin, la proportion de résidences principales est à 68,9 %, avec un quart de résidences secondaires, signe d’un certain attrait touristique ou de résidences de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-Melvez ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pont-Melvez ?
Le prix moyen pour une maison à Pont-Melvez tourne autour de 1241 € par m², avec un minimum constaté à 871 € et un maximum à 1765 €. Ces tarifs varient selon l’état du bien, sa localisation et ses prestations.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Pont-Melvez ?
Les appartements à Pont-Melvez sont peu nombreux, mais leur prix moyen atteint environ 2776 € par m², avec des prix allant de 2099 € à 4169 € par m². Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Pont-Melvez ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs comme l’état du bien, sa taille, le nombre de pièces, la proximité des transports et des services, mais aussi le dynamisme local et la demande. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Pont-Melvez ?
La ville est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les personnes cherchant un habitat individuel.
Comment se passent les démarches pour l’achat immobilier à Pont-Melvez ?
La transaction démarre par une estimation fiable du bien, suivie de la recherche de financement. Un conseiller immobilier vous accompagne tout au long du processus, de la visite à la signature de l’acte de vente.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Pont-Melvez ?
Pour souscrire, il faut définir les besoins en fonction du logement, renseigner les caractéristiques précises du bien, remplir un formulaire d’assurance en répondant honnêtement aux questions, puis payer la prime pour que la couverture soit effective. Un accompagnement est conseillé pour choisir la meilleure offre.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pont-Melvez ?
En général, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien peut s’étendre sur 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, le montant de l’emprunt et les frais annexes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Pont-Melvez ?
Mettre en valeur son bien grâce au home staging — désencombrer, rafraîchir la décoration, corriger les défauts visibles — permet de séduire rapidement les acheteurs et de conclure la vente plus vite.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pont-Melvez ? 🚀
Pour une estimation précise du prix au m² de votre bien à Pont-Melvez, ou pour découvrir les dernières annonces sur ce secteur, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers. Ils sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape, du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale.
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📞 Contactez-nous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers la réussite de votre achat ou de votre vente à Pont-Melvez !
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