Prix au m2 Saint-Laurent : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent, le marché immobilier présente des différences marquées entre maisons et appartements, offrant un aperçu clair pour orienter votre projet d'achat ou d'investissement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1397 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 824 € à un prix maximum de 2092 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une diversité importante selon le quartier et l’état du bien, ce qui permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets.
Pour les appartements, les prix sont plus élevés, avec une moyenne de 2790 € par m2. Les prix les plus bas commencent autour de 2095 € le mètre carré tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4161 € le m². Cette fourchette assez large traduit un marché dynamique où la demande pour des logements collectifs bien situés reste soutenue.
Ces données sur le prix du m2 à Saint-Laurent sont essentielles pour bien positionner votre offre ou évaluer la valeur de votre futur achat, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement confortable et moderne.
Introduction sur la Saint-Laurent : un cadre de vie alliant histoire et convivialité 🌳
Saint-Laurent est une commune marquée par une riche histoire qui se ressent dans son patrimoine préservé, ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels. Cette histoire locale forge une identité forte, attirant les familles et les amateurs de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Avec une population de 512 habitants, dont l’âge moyen est de 40,54 ans, Saint-Laurent offre un environnement où se mêlent tranquillité et dynamisme. Cette démographie équilibrée favorise la présence de commerces de proximité et de services adaptés aux besoins des résidents, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le cadre de vie à Saint-Laurent est caractérisé par un environnement calme, ponctué par deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat doux, avec en moyenne 152 millimètres de pluie et 168 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire publique, l’École Jean Luc Huitorel, située à seulement 1318 secondes à pied du centre-ville, ou à 177 secondes en voiture, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec enfants. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs options à quelques minutes en voiture.
En matière de santé, même si Saint-Laurent ne compte pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers les plus proches sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bon Sauveur à moins de 8 minutes, ainsi que des unités spécialisées comme l'Unité Dialyse Begard Aub Santé.
L’accessibilité de la ville est facilitée par la proximité de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lannion, Saint-Brieuc et Morlaix restent accessibles en voiture, garantissant une bonne ouverture sur le territoire.
La répartition du parc immobilier illustre la nature résidentielle de Saint-Laurent : 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,6 %) et vivent dans leur résidence principale (86,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la part de la population active atteint 70,8 %, avec un taux de chômage mesuré à 7,1 %, soulignant un marché de l’emploi local plutôt dynamique et un environnement favorable à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Laurent ?
À Saint-Laurent, le prix moyen est d'environ 1397 € le mètre carré pour une maison, avec des prix qui peuvent varier entre 824 € et 2092 € selon le secteur et l’état du bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2790 € par m², avec un minimum à 2095 € et un maximum à 4161 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Laurent ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation plus personnalisée et précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale, capable d’évaluer le prix au m2 en fonction des spécificités du quartier.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Laurent ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts conventionnés. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides spécifiques qui peuvent compléter ces dispositifs. Pour être sûr de bénéficier des meilleures solutions adaptées à votre situation, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Un prêt conventionné permet de financer un logement neuf à taux d’intérêt plafonné, accessible sans condition de ressources. Ce prêt ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire, mais peut être complété par d’autres prêts aidés. Il doit être demandé auprès d’un établissement bancaire ayant signé une convention avec l’État.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Laurent ?
Avant d’investir dans un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Il est également conseillé de réaliser une inspection approfondie du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Un accompagnement par un conseiller immobilier local peut faciliter ces démarches.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Laurent ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace. Cela consiste à désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour le rendre plus attractif. Une présentation soignée, des photos professionnelles et une mise en valeur des points forts du bien sont essentielles pour séduire les acheteurs.
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