Prix au m2 Pontrieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Pontrieux, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 869 €. Ce tarif varie toutefois selon les caractéristiques spécifiques du bien, avec un prix plancher autour de 749 € le m² pour des maisons nécessitant des travaux ou situées dans des secteurs moins prisés, et un plafond atteignant jusqu’à 3 740 € le m² pour des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement inférieure, autour de 1 776 € le m2. Là aussi, on observe des variations importantes avec un prix minimum de 871 € le mètre carré, et un maximum pouvant atteindre 2 494 € le m², reflétant la diversité de l’offre et l’état des logements.
Ces chiffres traduisent une réalité immobilière locale où l’offre s’adapte à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant un bien rénové. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations bretonnes, tout en témoignant d’un marché dynamique où chaque euro au m2 correspond à des caractéristiques précises du bien.
Introduction à Pontrieux : un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿
Pontrieux est une petite ville charmante de Bretagne qui compte environ 1 004 habitants, avec un âge moyen de 50,12 ans, ce qui reflète un équilibre entre une population active et des résidents plus âgés appréciant la tranquillité locale. Cette démographie contribue à un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Côté patrimoine, Pontrieux se distingue par son riche héritage historique, notamment son célèbre port de plaisance et ses lavoirs pittoresques qui racontent l’histoire de la ville et en façonnent l’identité. Ces lieux emblématiques attirent les visiteurs et renforcent l’attractivité du marché immobilier local.
La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et infrastructures sportives. On y compte notamment 1 parc ou jardin et 6 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en plein air.
En termes d’éducation, Pontrieux dispose de plusieurs établissements scolaires proches du centre-ville : deux écoles maternelles (l’École laïque Erik Orsenna à environ 31 minutes en voiture et l’École primaire publique Les Korrigans à moins d’une minute en voiture), ainsi que deux collèges accessibles en moins de 2 minutes en voiture (Collège Notre-Dame des Fontaines et Collège Charles Brochen). Pour le lycée et les études supérieures, les établissements les plus proches se situent un peu plus loin, entre 14 et 19 minutes en voiture, notamment le Lycée Pommerit et le Lycée professionnel Joseph Savina.
Sur le plan médical, Pontrieux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Tréguier ou les unités médicales de Paimpol, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire.
La ville est bien desservie par les transports : elle compte 2 gares à moins de 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands axes régionaux. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté directement sur le territoire, ce qui confère à Pontrieux une atmosphère plus calme et moins urbaine.
Au niveau du logement, la majorité des habitations sont des maisons (environ 71 %), ce qui correspond à la typologie principale recherchée par les acheteurs. Les appartements représentent quant à eux 29 % du parc immobilier. La ville compte un équilibre entre locataires (environ 43,3 %) et propriétaires (54,9 %), avec une large majorité de résidences principales (68,6 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (18,2 %).
Sur le plan économique, Pontrieux affiche un taux de chômage relativement élevé à 19 % et une population active de 57,7 %. Ces chiffres invitent à la prudence pour les investisseurs, tout en laissant place à des opportunités pour des projets adaptés au profil local.
Les quartiers les plus demandés à Pontrieux 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement à Pontrieux. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville et des quartiers proches des écoles et des gares, qui sont très appréciés pour leur accessibilité et leur qualité de vie. Ces secteurs sont recherchés notamment pour leur proximité des infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pontrieux
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Pontrieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pontrieux est d’environ 1 869 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 749 € à 3 740 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Pontrieux ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les prix au m2 observés localement, la typologie du bien, son état, et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels types de biens sont les plus courants à Pontrieux ?
La majorité des biens sont des maisons (71 %), mais on trouve aussi une part significative d’appartements (29 %), adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quels sont les critères importants à prendre en compte pour l’achat d’une maison à Pontrieux ?
Outre le prix au m2, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, l’état général du logement, ainsi que le cadre de vie offert par la ville.
Comment financer un achat immobilier à Pontrieux ?
Il est possible d’obtenir un prêt conventionné auprès de banques partenaires, offrant des taux plafonnés et des durées adaptées. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans vos démarches de financement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Pontrieux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente, il renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental, influençant sa valeur et son attractivité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Pontrieux ?
La négociation du prix, le choix d’un prêt adapté, la délégation d’assurance et la prise en compte des frais annexes sont des leviers pour maîtriser votre budget.
Quels sont les délais moyens de retour sur investissement pour un bien ancien à Pontrieux ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative.
Prenez contact avec l’agence immobilière Square Habitat à Pontrieux 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Pontrieux ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’estimation, la recherche ou la vente de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🏠✨
Prix du m² Bégard - Prix du m² Belle-Isle-en-Terre - Prix du m² Bourbriac - Prix du m² Brélidy - Prix du m² Bulat-Pestivien - Prix du m² Calanhel - Prix du m² Callac - Prix du m² Carnoët - Prix du m² La Chapelle-Neuve - Prix du m² Coadout - Prix du m² Duault - Prix du m² Grâces - Prix du m² Guingamp - Prix du m² Gurunhuel - Prix du m² Kerfot - Prix du m² Kerien - Prix du m² Kermoroc'h - Prix du m² Kerpert - Prix du m² Landebaëron - Prix du m² Lanleff - Prix du m² Lanloup - Prix du m² Loc-Envel - Prix du m² Lohuec - Prix du m² Louargat - Prix du m² Maël-Pestivien - Prix du m² Magoar - Prix du m² Moustéru - Prix du m² Pabu - Prix du m² Paimpol - Prix du m² Pédernec - Prix du m² Pléhédel - Prix du m² Plésidy - Prix du m² Ploëzal - Prix du m² Ploubazlanec - Prix du m² Plouëc-du-Trieux - Prix du m² Plouézec - Prix du m² Plougonver - Prix du m² Plouisy - Prix du m² Ploumagoar - Prix du m² Plourac'h - Prix du m² Plourivo - Prix du m² Plusquellec - Prix du m² Pont-Melvez - Prix du m² Pontrieux - Prix du m² Quemper-Guézennec - Prix du m² Runan - Prix du m² Saint-Adrien - Prix du m² Saint-Agathon - Prix du m² Saint-Clet - Prix du m² Saint-Laurent - Prix du m² Saint-Nicodème - Prix du m² Saint-Servais - Prix du m² Senven-Léhart - Prix du m² Squiffiec - Prix du m² Tréglamus - Prix du m² Trégonneau - Prix du m² Yvias