Achat maison aux alentours de Langoat (22450)

Venez découvrir rapidement cette belle maison néo-bretonne de 134 m² sur une parcelle de 1000 m² , située à La Roche-Derrien, petite cité de caractère, à 5 min de Tréguier, à environ 1/4 h de Lannion, Paimpol et Perros-Guirec.
Les commerces et école sont accessibles à pieds.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier en marbre, d'un séjour-salon traversant avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant.
L'étage propose 3 chambres, un bureau , salle d'eau et WC indépendant.
Cette maison a été très bien entretenue, elle possède de beaux volumes, un sous-sol complet, un assainissement collectif , jardin clos et terrasse de 45m².
Une belle opportunité pour une famille !

Superbe environnement, venez découvrir cet ancien hotel de LA ROCHE DERRIEN, petite cité de caractère, à 5 minutes de Tréguier et à quelques minutes de la mer.
Le rez-de-chaussée présente une entrée donnant accès à une pièce de vie de 75 m², une cuisine de 30 m² avec grande remise et une salle d'eau avec WC.
Les étages bénéficient d'une entrée indépendante , ils sont composés de 6 chambres dont deux de plus de 20 m² , une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Jardin clos de murs en pierre avec accès direct à la rivière, possibilité de créer plusieurs logements, restaurant ou chambres d'hôtes.
Les étages ont été rénovés, prévoir travaux uniquement sur le rez-de-chaussée: huisseries, décoration, isolation et aménagement de la cuisine.
Très beau potentiel pour ce bien atypique dans un environnement unique !

Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT de TREGUIER vous propose cette maison de 100 m² à environ 100 m des commerces du bourg de la Roche-Derrien, à proximité de Tréguier et de la mer.
Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour de 26 m² avec insert , d'une cuisine aménagée donnant sur une courrette sans vis-à-vis et d'une salle d'eau , WC.
Au premier étage , vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 13 m² ainsi que deux salles d'eau à rénover .
Le grenier offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les huisseries sont en PVC , les deux fenêtres de chambre sont à changer, la toiture est récente, le raccordement au tout à l'égout, le chauffage est électrique.
Idéal pour des primo-accédants!

Exclusivité Square Habitat, à seulement 10 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces de MINIHY-TREGUIER, cette superbe maison néo-bretonne de 195 m² possède des volumes généreux ainsi qu'une luminosité remarquable.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2303 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux reliant Paimpol et Lannion.
La maison propose une vie de Plain-pied avec :
- une entrée,
- un séjour double de 44 m² avec poêle à bois, parquet en marqueterie ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres avec rangements sur parquet
- Une salle d'eau , WC indépendants.
L'étage propose :
- Une mezzanine
- Un espace nuit comprenant deux chambres , une salle d'eau et des WC indépendants.
- Une grande pièce de 30 m² qui peut faire office de chambre , salle de sport ou de jeux.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant un portail motorisé et de nombreux rangements ou d'aménagements selon vos besoins.
Le jardin arboré et aménagé est soigneusement entretenu.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent confort, espace et proximité des services.

Exclusivité : Maison BBC composée d'un séjour avec cuisine ouverte (évier, hotte, bar), wc indépendants.
A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc indépendants.
GARAGE
Chauffage individuel au Gaz
Production panneaux photovoltaïques 1700 € annuels environ
Jardin autour avec jolie vue dégagée

A MINIHY-TREGUIER, proche du centre de TREGUIER, à environ 10 min de la mer, Square Habitat vous présente cette néobretonne de 120.38 m² sur unterrain clos de 1499 m², commerces, écoles, piscine et stade accessibles à pied.

Excellent potentiel d'investissement, avec une opportunité à double rentabilité : revenu locatif rapide et possibilité de revente par lot ou d'un projet de construction future.

Edifiée sur sous-sol complet , elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie, une véranda, une chambre, WC et salle d'eau récente.
3 chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC et possibilité d'aménager deux dressings ou bureau.
Tout à l'égout, huisseries en PVC, chauffage au fioul, bien entretenue, Cette maison n'attend plus que vous !

Maison en pierres composée de : RDC : Entrée, grande cuisine, séjour salon avec cheminée, chambre, salle d'eau avec WC et buanderie. L'étage est composé de 4 chambres, salle de bains, WC, petit bureau.
Le second étage possède un grenier potentiellement aménageable de 25 m² (53 m² au sol).
Un garage accolé et un autre indépendant.
Un jardin clos complète la liste de ses attraits

Maison néo bretonne sur sous sol semi enterré en bon état général composée de RDC : entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et WC. Étage composé d'un palier, 4 chambres et WC.
Garage double, buanderie et atelier en sous sol.
Dépendance avec 2 pièces et WC.
Jardin autour.

Située à quelques minutes à pieds des commerces du centre-ville de Tréguier, cette maison de 108 m² habitables des années 60, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme, sur un terrain de 772 m².
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- une entrée avec placards
- Pièce de vie de 41 m² sur parquet comprenant une cuisine ouverte équipée
- 2 chambres lumineuses
- salle de bain neuve comportant bain et douche
- WC indépendant


Au rez-de-jardin :
- Espace indépendant rénové comportant deux pièces et une salle d'eau rénovée, WC indépendants
- Chaufferie
- Garage
- Un second garage indépendant sur la parcelle
- Jardin agréable de 772 m² et bien exposé

Contactez-nous pour une visite!

Exclusivité Square Habitat : cette jolie maison de campagne de 75 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son calme absolu, dominant le pittoresque village de Hengoat à quelques minutes de Tréguier, Paimpol et de Lannion.
Elle combine parfaitement tranquilité rurale et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée , une cuisine aménagée , une buanderie pratique ainsi que des WC complètent le rez-de -chaussée.
L'étage présente un palier avec espace bureau, idéal pour le télétravail deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
Le véritable atout de cette maison : un vaste jardin arboré et clos de 2641 m², parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Un chalet de 23 m² complète cet ensemble;
Le stationnement est aisé grâce à un vaste emplacement disponible sur la propriété.