Prix au m2 Louargat : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louargat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1466 € / m², avec des extrêmes allant de 773 € / m² à 1951 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes jusqu’aux constructions récentes offrant des prestations plus modernes.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen est nettement plus élevé, à 2795 € / m², avec un minimum de 2095 € / m² et un maximum atteignant 4191 € / m². Ce niveau de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Louargat, qui représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements est importante à prendre en compte dans votre estimation immobilière, surtout si vous cherchez à optimiser votre investissement ou votre achat résidentiel.
Introduction sur Louargat : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne 🌿
Louargat est une charmante commune bretonne dont l’histoire riche et le patrimoine local participent à son identité forte. Son environnement naturel préservé et son cadre de vie calme séduisent de nombreux acheteurs, notamment des familles et des personnes en quête de tranquillité.
La population de Louargat compte environ 2338 habitants, avec un âge moyen de 42,23 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée. Ce dynamisme démographique est favorable à la présence de commerces, services et infrastructures de qualité.
Sur le plan éducatif, Louargat dispose d’une école primaire publique située à seulement 346 secondes à pied du centre-ville, soit un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui garantit une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, les habitants bénéficient de structures médicales situées à proximité, telles que l’Unité Dialyse de Bégard ou le Centre Hospitalier Bon Sauveur, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures renforcent la qualité de vie locale en offrant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport comprend une gare à Belle-Isle-Bégard, à seulement 245 secondes en voiture du centre de Louargat, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports ou des métros, sa proximité avec plusieurs aéroports régionaux permet un accès à l’international en moins de 30 minutes de route.
L’environnement de Louargat est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Avec un pourcentage élevé de maisons dans le parc immobilier (96 %) et un taux de propriétaires atteignant 79,4 %, Louargat est une ville où l’habitat individuel domine, renforçant le caractère résidentiel et familial du secteur. Le taux de locataires est relativement bas à 19 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2076 €, avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 66,4 % des habitants, ce qui démontre une économie locale équilibrée malgré les défis propres aux zones rurales.
Les quartiers les plus demandés à Louargat 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms spécifiques de quartiers à Louargat. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de classer formellement les quartiers les plus demandés dans cette commune sans risquer d’inventer ou de supposer. Pour une analyse précise et fiable, il est recommandé de se baser sur des données locales précises communiquées par l’agence immobilière ou les services municipaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louargat
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Louargat ?
Le prix moyen pour une maison à Louargat est d’environ 1466 € / m², avec un minimum à 773 € / m² et un maximum à 1951 € / m², ce qui reflète la variété des biens sur le marché.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Louargat ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2795 € / m², avec des écarts entre 2095 € / m² et 4191 € / m², principalement en raison de leur rareté dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Louargat ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Louargat ?
L’estimation peut être réalisée à partir des prix au m² moyens, mais doit aussi prendre en compte l’emplacement, l’état du bien, et les prestations spécifiques. Un professionnel de l’immobilier à Louargat peut vous conseiller et réaliser une étude personnalisée.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier à Louargat ?
La localisation, la qualité du bien, l’état du marché local et les perspectives de valorisation sont essentiels. Louargat offre un cadre de vie calme, idéal pour un investissement résidentiel ou familial.
Quels types de biens sont majoritaires à Louargat ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, ce qui en fait un marché principalement orienté vers l’habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Louargat ?
La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), avec une population active de 66,4 % et un revenu moyen mensuel de 2076 €, reflétant un cadre de vie stable.
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