Prix au m2 Senven-Léhart : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Senven-Léhart
À Senven-Léhart, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 751 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 702 € à un maximum de 3 512 € selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ces écarts illustrent la variété des offres disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 889 €, avec des prix allant de 1 309 € à 2 574 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par leur rareté et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre.
Cette répartition des prix au m² montre que Senven-Léhart reste un marché accessible pour les maisons, tout en proposant des appartements à des tarifs justes, encourageant ainsi différents types d’investissements immobiliers.
Introduction sur Senven-Léhart : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Senven-Léhart est une commune riche de son histoire et de son patrimoine breton, qui se ressent dans son architecture et ses paysages. Ce village incarne une identité forte, façonnée par un passé rural et des traditions locales qui attirent ceux en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec ses 241 habitants et un âge moyen de 46,4 ans, la population de Senven-Léhart est relativement mature, ce qui traduit un environnement calme et familial, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible loin de l’effervescence urbaine. Cette démographie favorise une vie locale conviviale où chacun trouve sa place.
Le cadre général de la ville est marqué par une nature préservée et une ambiance paisible. Bien que Senven-Léhart ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’écoles primaires publiques et privées situées à Saint Connan et Plésidy, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, incluant des établissements immersifs en breton et des lycées professionnels, offrant ainsi un panel éducatif varié.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Senven-Léhart, des structures importantes comme le Centre Hospitalier de Guingamp ou le CHPP de Quintin restent accessibles en peu de temps en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’infrastructures majeures comme des aéroports ou gares sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette situation permet de profiter d’une vie rurale tout en restant connecté aux centres urbains.
L’environnement naturel est un des atouts majeurs de Senven-Léhart, avec un climat tempéré offrant environ 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et des espaces extérieurs. Cette qualité de vie se traduit également par une prédominance de maisons (99 % du parc immobilier) et un taux élevé de propriétaires (85,8 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,8 %, avec une forte part de population active à 71,8 %, reflétant un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle dans cette commune à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Senven-Léhart : un marché très localisé 🔍
Senven-Léhart ne dispose pas de délimitations officielles en quartiers distincts, ce qui reflète la nature rurale et intimiste de la commune. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers ne peut être établie à partir des données disponibles. Le marché immobilier reste donc concentré sur l’ensemble du village, où la demande se répartit de manière homogène autour de son centre et des zones résidentielles principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Senven-Léhart ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Senven-Léhart ?
Le prix moyen pour une maison à Senven-Léhart est d’environ 1 751 € par mètre carré, avec des prix variant entre 702 € et 3 512 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Senven-Léhart ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense toutes les ventes immobilières réalisées en France. Pour une estimation précise et locale, nos conseillers Square Habitat à Senven-Léhart peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et des outils d’analyse performants.
Quels types de biens sont les plus présents à Senven-Léhart ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une part très faible d’appartements (1 %), ce qui fait de Senven-Léhart un lieu privilégié pour l’achat d’une maison individuelle.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Senven-Léhart ?
Pour réussir une vente au meilleur prix dans un marché concurrentiel, confiez votre projet à un conseiller Square Habitat. Avec une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité optimisée de votre bien, vous maximisez vos chances de vendre rapidement et sereinement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat ou d’une vente ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et à la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Senven-Léhart ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous conditions de ressources et de travaux éventuels, qui peut compléter votre financement. Nos conseillers peuvent vous guider dans ces démarches.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien à Senven-Léhart ?
Même dans l’ancien, la RT 2020 influence les rénovations énergétiques. Se conformer à ces normes améliore la performance énergétique, réduit les coûts et valorise votre bien sur le marché local.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Senven-Léhart pour concrétiser vos projets immobiliers 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Senven-Léhart ? Notre équipe locale est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière pour faire les meilleurs choix et réussir votre transaction au juste prix dans cette commune authentique et accueillante. N’attendez plus, contactez-nous !
Prix du m² Bégard - Prix du m² Belle-Isle-en-Terre - Prix du m² Bourbriac - Prix du m² Brélidy - Prix du m² Bulat-Pestivien - Prix du m² Calanhel - Prix du m² Callac - Prix du m² Carnoët - Prix du m² La Chapelle-Neuve - Prix du m² Coadout - Prix du m² Duault - Prix du m² Grâces - Prix du m² Guingamp - Prix du m² Gurunhuel - Prix du m² Kerfot - Prix du m² Kerien - Prix du m² Kermoroc'h - Prix du m² Kerpert - Prix du m² Landebaëron - Prix du m² Lanleff - Prix du m² Lanloup - Prix du m² Loc-Envel - Prix du m² Lohuec - Prix du m² Louargat - Prix du m² Maël-Pestivien - Prix du m² Magoar - Prix du m² Moustéru - Prix du m² Pabu - Prix du m² Paimpol - Prix du m² Pédernec - Prix du m² Pléhédel - Prix du m² Plésidy - Prix du m² Ploëzal - Prix du m² Ploubazlanec - Prix du m² Plouëc-du-Trieux - Prix du m² Plouézec - Prix du m² Plougonver - Prix du m² Plouisy - Prix du m² Ploumagoar - Prix du m² Plourac'h - Prix du m² Plourivo - Prix du m² Plusquellec - Prix du m² Pont-Melvez - Prix du m² Pontrieux - Prix du m² Quemper-Guézennec - Prix du m² Runan - Prix du m² Saint-Adrien - Prix du m² Saint-Agathon - Prix du m² Saint-Clet - Prix du m² Saint-Laurent - Prix du m² Saint-Nicodème - Prix du m² Saint-Servais - Prix du m² Senven-Léhart - Prix du m² Squiffiec - Prix du m² Tréglamus - Prix du m² Trégonneau - Prix du m² Yvias