Prix au m2 Paimpol : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Paimpol
À Paimpol, le marché immobilier présente des caractéristiques attractives et variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 3 526 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 1 413 € à un maximum de 6 581 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, offrant des opportunités aussi bien pour les acheteurs recherchant un bien accessible que pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont très proches de ceux des maisons, avec une moyenne de 3 516 € le m². Les prix peuvent fluctuer entre 1 716 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 6 255 € pour des appartements situés dans des emplacements privilégiés. Cette proximité des prix entre maisons et appartements témoigne d’un marché local où la demande est équilibrée entre ces deux types de logements.
La répartition du parc immobilier à Paimpol montre que 65 % des logements sont des maisons contre 35 % d’appartements, ce qui illustre une préférence nette pour l’habitat individuel dans cette commune. Le taux de propriétaires atteint 61,1 %, contre 37,3 % de locataires, indiquant un marché où l’accession à la propriété est majoritaire. De plus, 73,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme un tissu urbain dynamique et habité toute l’année, tandis que les résidences secondaires représentent 16,9 %.
Introduction à la ville de Paimpol : Un cadre de vie riche et bien structuré 🌊🏰
Paimpol est une ville qui séduit par son histoire maritime et son patrimoine authentique, façonné par des siècles d’activité portuaire et une architecture traditionnelle bretonne. Cette richesse historique contribue à l’identité forte de la ville, où le charme des ruelles anciennes et des quais animés crée un cadre de vie à la fois paisible et vivant.
Avec une population d’environ 7 266 habitants, la ville affiche un âge moyen de 54,24 ans, traduisant une population relativement mature, appréciant la qualité de vie et la tranquillité qu’offre la région. Ce profil démographique est également synonyme d’une offre adaptée en termes de services et de commerces, favorisant un environnement sécurisant et convivial pour les familles comme pour les seniors.
Sur le plan éducatif, Paimpol dispose d’une offre complète et accessible. La commune compte 3 écoles maternelles et primaires : l’école privée Diwan Jakez a Gelenn, l’école privée Sainte Elisabeth, et l’école élémentaire publique Le Bras, situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles : Collège Marie-José Chombart de Lauwe, Collège Saint-Joseph, et Collège Charles Brochen, ce dernier étant un peu plus éloigné mais accessible en voiture. Les lycées, au nombre de trois, incluent le Lycée professionnel maritime Pierre Loti, le Lycée et section d'enseignement professionnel Kerraoul, ainsi que le Lycée des métiers du sanitaire et social, tous installés à proximité du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. L’enseignement supérieur est également présent avec deux établissements professionnels, dont le Lycée professionnel Kersa la Salle.
Côté santé, Paimpol est bien équipée avec trois hôpitaux : l’Udm de Paimpol, l’Unité Autodialyse Paimpol - Aub, et le Centre Hospitalier Paimpol. Ces infrastructures assurent une prise en charge complète et accessible à tous les habitants, renforçant ainsi l’attractivité de la ville pour un achat immobilier réfléchi.
Les transports facilitent la mobilité locale et régionale. La ville ne dispose pas d’aéroport, mais la proximité des aéroports de Saint-Brieuc, Lannion et Morlaix reste un atout pour les déplacements longue distance. La gare de Paimpol, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offre une liaison ferroviaire pratique, essentielle pour les déplacements quotidiens ou ponctuels. En revanche, aucun métro ou tramway n’est présent, ce qui est classique pour une ville de cette taille.
L’environnement de la ville est particulièrement agréable avec 2 parcs et jardins où se détendre, ainsi qu’une offre sportive importante avec 18 équipements sportifs. Le climat doux, caractérisé par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, participe à un cadre de vie équilibré entre confort climatique et nature.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Paimpol est de 2 193 € avec un taux de chômage de 12,2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, ce qui invite à une certaine vigilance lors d’un projet d’investissement. La population active représente 61,8 %, signe d’un tissu économique présent mais à dynamiser.
Quartiers les plus demandés à Paimpol 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Paimpol s’appuient sur des données locales vérifiables et témoignent des préférences des acheteurs :
- Centre-ville historique : très prisé pour son patrimoine et sa proximité aux commerces et à la gare.
- Quartier du port : apprécié pour son cadre maritime et ses animations, idéal pour les amateurs de vie côtière.
- Secteurs résidentiels proches des écoles : particulièrement attractifs pour les familles, grâce à la proximité des établissements scolaires.
- Zones proches des parcs et espaces verts : prisées pour la qualité de vie et les loisirs en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paimpol ❓
Quel est le prix moyen au m² à Paimpol pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Paimpol est d'environ 3 526 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Paimpol ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 516 € le m², avec des prix allant de 1 716 € à 6 255 € le mètre carré.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier un mandat à un conseiller immobilier local. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, vous maximisez vos chances d’une vente réussie.
Quels sont les critères essentiels pour optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Paimpol ?
Négocier le prix, optimiser le financement en jouant sur les taux de prêt et les assurances, et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers clés pour limiter les dépenses.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Un bon DPE valorise votre achat et garantit une meilleure rentabilité locative.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Paimpol ?
La ville compte 3 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées et 2 établissements professionnels, couvrant ainsi tous les besoins éducatifs des familles.
Quels sont les transports disponibles à Paimpol ?
Paimpol dispose d’une gare accessible à pied, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc, Lannion et Morlaix, accessibles en voiture.
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