Prix au m2 Coadout : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coadout, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 484 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1 235 € à un maximum notable de 2 386 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens, entre maisons plus anciennes et logements rénovés ou de standing supérieur.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2 779 €, avec des extrêmes allant de 2 085 € à 4 187 €. Ces variations montrent une demande ciblée sur des appartements bien situés ou bénéficiant d’équipements modernes. Ces chiffres offrent un aperçu clair pour les futurs acquéreurs souhaitant estimer la valeur de leur projet immobilier à Coadout, en tenant compte du type de bien qu’ils recherchent.
Introduction sur la Coadout : un cadre de vie riche et authentique 🌿
La ville de Coadout s’inscrit dans un riche patrimoine historique, où les traditions bretonnes et l’architecture typique façonnent son identité. Ce village, d’un peu plus de 553 habitants, bénéficie d’une population à l’âge moyen de 42,44 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors actifs, ce qui contribue à un tissu social dynamique et convivial.
Située dans un environnement calme, Coadout offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (à hauteur de 99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et villageois de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (86,2 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à ce territoire, avec des résidences principales représentant 85,1 % du parc immobilier.
En matière d’éducation, bien que Coadout ne dispose que d’une seule école primaire publique située à proximité (école primaire publique de Coadout accessible à environ 7 minutes à pied ou 1 minute en voiture depuis le centre-ville), plusieurs établissements secondaires sont à une distance raisonnable en voiture, comme les collèges Jules Ferry, Albert Camus et Jacques Prévert, ainsi que les lycées professionnels et agricoles de la région. Pour l’enseignement supérieur, l’Université Catholique de l'Ouest à Guingamp est accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la poursuite des études pour les jeunes.
Concernant la santé, bien que Coadout ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Guingamp sont accessibles à environ 11 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale fiable aux habitants.
Les transports sont essentiellement orientés vers la mobilité routière, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Moustéru à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les voyages plus lointains.
Le climat à Coadout est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 152 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 168 heures par mois, contribuant à un environnement agréable. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants avec un taux de chômage de 8,4 %, ce qui reflète un marché local stable, propice à l’installation et à la pérennité d’un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coadout
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Coadout ?
À Coadout, comptez en moyenne 1 484 € par m² pour une maison, avec des prix pouvant varier entre 1 235 € et 2 386 € selon le type et l’état du bien. Pour un appartement, la moyenne atteint environ 2 779 € par m², avec des extrêmes allant de 2 085 € à 4 187 €. Ces prix reflètent la diversité et la qualité des logements disponibles.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Coadout ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa superficie, le nombre de pièces, son état général ainsi que son emplacement précis dans Coadout. La proximité des écoles, des transports et des services médicaux peut aussi augmenter la valeur. Utiliser un estimateur en ligne permet d’obtenir une estimation personnalisée en fonction des données récentes du marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Coadout et dans ses environs ?
Coadout dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un large choix pour les familles avec enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Coadout ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Moustéru, facilitant les déplacements régionaux. La voiture reste le moyen principal pour rejoindre les infrastructures de santé, les écoles secondaires et les aéroports situés à une distance raisonnable.
Quel est le profil de la population et comment cela impacte-t-il la vie locale ?
Avec ses 553 habitants et un âge moyen de 42 ans, Coadout offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce profil favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux seniors, ce qui est un point important pour les futurs acquéreurs souhaitant s’intégrer dans une communauté stable et accueillante.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Coadout ?
Pour planifier votre budget, il est essentiel d’évaluer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’ajuster ces paramètres pour trouver la solution la plus adaptée à votre situation financière.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est conseillé de se tenir informé via des ressources spécialisées et de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale pour sécuriser votre transaction et éviter tout litige.
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