Location appartement Kermaria-Sulard : vivez un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Kermaria-Sulard séduit par son charme breton authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une location d’appartement où se conjugue tranquillité et proximité des commodités. Cette commune de 1101 habitants, avec un âge moyen de 41,8 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et accès aux services essentiels. Son riche patrimoine historique et architectural, marqué par des maisons traditionnelles en pierre et des paysages naturels préservés, contribue à forger une identité locale chaleureuse et accueillante.
Située dans un environnement calme, Kermaria-Sulard bénéficie d’une dynamique locale où la qualité de vie prime. Le tissu éducatif est structuré autour de deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique de Coatreven et celle de Kermaria Sulard, ainsi qu’une école privée Notre Dame, facilitant la scolarisation des plus jeunes à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à Lannion, à moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit une continuité éducative complète. Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales de qualité, comme la Polyclinique du Trégor et le Centre de Rééducation de Trestel, sont facilement accessibles en voiture.
Les transports en commun sont limités, mais la proximité avec la gare de Lannion et l’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose permet de connecter Kermaria-Sulard à des grandes villes et zones économiques, tout en préservant le calme local. Le climat doux, avec 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, ainsi que la présence de deux équipements sportifs, participent pleinement à un mode de vie sain et équilibré.
Pourquoi louer un appartement à Kermaria-Sulard ? 🏘️
Louer un appartement à Kermaria-Sulard, c’est faire le choix d’un environnement où la nature et la culture bretonne s’entrelacent. La ville conserve un héritage historique riche, visible dans ses bâtisses et son architecture traditionnelle, tout en offrant un cadre de vie moderne et agréable. Son attractivité vient aussi de sa population stable, avec un âge moyen de 41,8 ans, qui témoigne d’une communauté active et familiale.
Le marché immobilier à Kermaria-Sulard est marqué par une prédominance des maisons (96 %) mais les appartements, bien que représentant seulement 4 %, répondent à une demande spécifique, notamment pour des locataires recherchant un logement fonctionnel, économique et proche de la nature. Enfin, la présence d’infrastructures éducatives locales et la bonne desserte des services médicaux contribuent à faire de cette commune un lieu idéal pour s’installer en location.
Quel est le prix de l’immobilier à Kermaria-Sulard ? 💰
Le prix moyen au m² pour la location d’un appartement à Kermaria-Sulard est de 9,5 €, ce qui reflète un marché accessible et juste, en phase avec la demande locale. Cette stabilité des prix permet aux locataires comme aux investisseurs de profiter d’un rapport qualité-prix équilibré. La faible proportion d’appartements dans la commune explique une certaine rareté qui peut influencer les tarifs selon la localisation et l’état du logement.
Avec un taux de propriétaires de 77,2 % et seulement 20,8 % de locataires, Kermaria-Sulard se distingue par une forte présence de résidences principales (84,3 %), ce qui traduit un attachement à long terme des habitants. La part significative de résidences secondaires (12,2 %) indique aussi une attractivité touristique ou saisonnière, qui peut être intéressante pour les bailleurs souhaitant diversifier leur offre. Le taux de chômage de 10,5 % et une population active de 70,6 % montrent une économie locale dynamique, même si certains défis subsistent.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Kermaria-Sulard 🏘️
Les données précises sur les quartiers de Kermaria-Sulard ne permettent pas d’identifier officiellement des zones distinctes les plus demandées. La commune, petite et concentrée, propose un cadre homogène où la proximité avec le centre-ville, les écoles et les équipements sportifs est un critère clé de choix pour les locataires. Les secteurs proches des écoles comme Coatreven ou Kermaria Sulard sont naturellement appréciés pour leur accessibilité aux familles.
Quels sont les types de biens disponibles à Kermaria-Sulard ? 🏠
Le marché locatif de Kermaria-Sulard est majoritairement constitué de maisons individuelles (96 %), reflet d’une vie paisible et familiale. Cependant, les appartements, bien qu’en faible proportion (4 %), offrent une alternative intéressante pour des profils variés : jeunes actifs, retraités ou personnes seules cherchant un logement pratique. Ces biens sont souvent situés à proximité des commodités du centre-ville, facilitant un quotidien serein.
Neuf ou ancien – que choisir à Kermaria-Sulard ? 🏗️
Choisir entre un logement neuf ou ancien à Kermaria-Sulard dépend des attentes et du budget. L’ancien, très présent avec son charme traditionnel breton, séduit par son authenticité et son intégration dans l’environnement local. Il peut nécessiter quelques travaux, mais offre souvent une forte valeur patrimoniale.
Le neuf, plus rare dans cette commune, apporte des garanties modernes en termes de confort thermique et d’équipements. Il représente une opportunité pour les locataires recherchant la simplicité et la performance énergétique. Dans les deux cas, Square Habitat vous accompagne pour identifier le bien qui correspond à votre projet, en tenant compte de votre profil et de vos besoins.
Comment réussir sa location immobilière à Kermaria-Sulard ? 🎯
Réussir sa location à Kermaria-Sulard passe par une bonne préparation : définition claire du budget, connaissance des quartiers, et anticipation des démarches administratives. Il est essentiel de s’assurer que le logement respecte les normes de décence et de sécurité, et d’être vigilant sur la rédaction du bail et la gestion des charges.
Faire appel à Square Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape : recherche du logement, visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Notre expertise locale vous garantit une gestion efficace, sécurisée et sereine de votre location.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Kermaria-Sulard ❓
Quelles sont les obligations du bailleur à Kermaria-Sulard ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, remettre tous les documents obligatoires (état des lieux, diagnostics techniques) et assurer l’entretien du bien durant toute la durée du bail.
Comment sont calculées les charges récupérables en location ?
Les charges récupérables comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles sont calculées à partir des relevés syndicaux et ajustées en fonction de la durée d’occupation.
Quelle est la durée d’un bail de location vide ?
La durée minimale est de 3 ans pour un bailleur personne physique, renouvelable tacitement. Le locataire peut quitter le logement avec un préavis, généralement de trois mois.
Quel préavis pour un déménagement à Kermaria-Sulard ?
Pour un logement vide, le préavis est de trois mois, mais peut être réduit à un mois si la commune est située en zone tendue (ce qui n’est pas le cas ici).
Comment sont fixés les coûts de gestion locative par une agence ?
Les honoraires varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, selon la localisation et les services proposés. Square Habitat offre une grille claire et compétitive.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec sa forte implantation locale, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé et complet dans la location de votre appartement à Kermaria-Sulard. Notre expertise en immobilier, combinée à notre réseau étendu, garantit un suivi rigoureux et une gestion locative sécurisée. En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches financières pour un projet en toute sérénité.
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