Location maison aux alentours de Venelles (13770)

Maison à louer aux alentours de Venelles (13770)

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Maison à louer - MARSEILLE, 2 pièces

MARSEILLE (13011)

Au prix de (par mois)

853 €

L'Agence Square habitat propose à la location une maison individuelle de type 2 situé dans le quartier proche Saint Jean du Désert. Elle offre une entrée avec wc, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au jardin et terrasse, une chambre et une salle de douche. Un grande cave complète ce bien Possibilité de se garer en extérieur dans la rue Adresse : 10 AV DES FAUVETTES 13011 MARSEILLE

Location maison Venelles : Trouvez votre maison idéale dans un cadre d’exception 🌿🏡

Vous cherchez à louer une maison à Venelles, charmante commune située en Provence ? Avec ses 8 426 habitants et un âge moyen de 44,46 ans, Venelles allie authenticité provençale et qualité de vie moderne. Nichée entre nature préservée et dynamisme local, cette ville séduit par son patrimoine riche, ses infrastructures bien pensées et son environnement propice à une vie familiale épanouie. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour dénicher la maison qui correspond parfaitement à vos besoins, dans un marché immobilier en constante évolution.

Pourquoi louer une maison à Venelles ? 🌞🏘️

Venelles se distingue par son histoire qui a façonné une identité locale forte, ancrée dans la tradition provençale. Son centre-ville pittoresque invite à la promenade, tandis que ses paysages environnants offrent un cadre naturel exceptionnel entre collines et forêts. Cette commune de taille moyenne propose un équilibre rare entre calme et proximité des grands pôles urbains comme Aix-en-Provence.

La population de Venelles, avec ses 8 426 habitants, bénéficie d’une vie de village conviviale, où chaque génération trouve sa place. L’âge moyen de 44 ans souligne une communauté active, dynamique, avec des familles et des professionnels appréciant la qualité de vie offerte par la région.

Côté éducation, Venelles dispose de deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, parfait pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à proximité, notamment à Aix-en-Provence, avec des établissements renommés comme le Collège la Chesneraie et le Lycée polyvalent Saint-Eloi. L’université est également présente à proximité, avec l’Institut d’administration des entreprises Aix - Aix-Marseille Graduate School of Management, accessible en moins de 10 minutes en voiture.

En matière de santé, Venelles s’appuie sur des infrastructures médicales proches, avec des établissements spécialisés tels que la Maternité Catholique Provence l’Etoile et le Centre d’Hémodialyse de Provence, garantissant un accès rapide aux soins.

Venelles est desservie par un réseau de transports bien organisé : bien que la commune n’ait pas d’aéroport ni de gare directe, les accès aux aéroports de Marseille Provence et Avignon Provence ainsi qu’aux gares d’Aix-en-Provence et Meyrargues sont facilités en voiture, rendant la mobilité aisée pour les déplacements professionnels ou de loisirs.

L’environnement local est un atout majeur : la ville offre un parc et plusieurs équipements sportifs pour encourager un mode de vie actif. Avec un climat méditerranéen doux, jouissant d’environ 304 heures de soleil par an et seulement 63 mm de pluie, Venelles est idéale pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.

Quel est le prix de l’immobilier à Venelles ? 💶📉

Le prix moyen de location d’une maison à Venelles s’élève à environ 15,8 € par m². Ce tarif reflète un marché locatif juste, en phase avec la qualité de vie et les infrastructures proposées par la commune. L’évolution récente des prix montre une tendance stable, témoignant d’une attractivité constante sans brusques fluctuations.

Plusieurs facteurs influencent ce prix : la localisation précise du bien dans la commune, l’état général de la maison, sa surface exprimée en mètre carré, ainsi que les prestations complémentaires (jardin, garage, terrasse). Les quartiers proches du centre-ville ou à proximité des écoles et commerces bénéficient d’une demande plus soutenue, ce qui peut légèrement faire varier le prix du m².

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Venelles 🏘️

Venelles se compose de quartiers variés où il fait bon vivre. Le centre-ville, avec ses commerces et services, attire particulièrement les familles souhaitant rester proches des écoles maternelles et des équipements sportifs. Les secteurs résidentiels plus calmes, en périphérie, offrent des maisons avec jardins, idéales pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant connectés à la vie locale.

L’accessibilité est un atout important : la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Aix-en-Provence et Marseille. La présence de commerces de proximité, de parcs et d’équipements sportifs renforce l’attrait de ces quartiers pour les locataires à la recherche d’une maison.

Quels sont les types de biens disponibles à Venelles ? 🏡✨

À Venelles, le marché locatif est majoritairement composé de maisons, représentant environ 70 % des logements, avec un large éventail allant des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes. Les appartements, quant à eux, représentent environ 30 % des biens disponibles, souvent situés dans des petites copropriétés ou résidences récentes.

Les amateurs de charme trouveront également des bastides et maisons de caractère, offrant un cachet unique. Le choix est donc large pour répondre aux attentes des familles, des jeunes couples ou des seniors.

Neuf ou ancien – que choisir à Venelles ? 🔨🏠

Le neuf séduit par ses garanties, ses normes énergétiques récentes et ses prestations modernes. Louer un bien neuf à Venelles signifie souvent bénéficier d’un confort optimal et d’économies d’énergie, un atout non négligeable.

L’ancien, quant à lui, offre charme et authenticité, souvent avec des volumes généreux et des emplacements centraux. De plus, des opportunités intéressantes existent pour profiter d’un cadre plus traditionnel tout en réalisant un investissement locatif réfléchi.

Venelles présente donc des opportunités dans les deux segments, permettant à chacun de choisir selon ses priorités, qu’elles soient pratiques ou esthétiques.

Comment réussir sa location immobilière à Venelles ? 🎯🔑

Pour sécuriser votre projet de location à Venelles, commencez par définir précisément vos besoins : nombre de pièces, nombre de chambres, proximité des écoles ou des commerces. Un accompagnement personnalisé est essentiel pour trouver la maison qui correspond vraiment à vos critères.

Ensuite, soyez attentif à la qualité du logement, son état général et les conditions du bail. Square Habitat vous conseille et vous accompagne à chaque étape : de la recherche du locataire idéal à la rédaction du contrat de location, en passant par l’état des lieux.

Une bonne préparation vous garantit une location sereine et durable dans ce cadre provençal privilégié.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Venelles ❓🏘️

Quels types de maisons peut-on louer à Venelles ?
Venelles propose majoritairement des maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle provençale aux villas plus contemporaines, avec un large choix de surfaces et de configurations.

Quel est le loyer moyen pour une maison de 3 pièces à Venelles ?
Le loyer dépend du quartier et de l’état du bien, mais en moyenne il tourne autour de 15,8 € par m², soit un loyer juste pour une maison standard de 3 pièces.

Y a-t-il des appartements à louer à Venelles ?
Oui, même si les maisons dominent le marché, environ 30 % des locations sont des appartements, généralement situés dans des résidences calmes.

Quelles sont les infrastructures scolaires à Venelles ?
Venelles compte deux écoles maternelles à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont accessibles dans les communes voisines comme Aix-en-Provence.

Comment se déplacer à Venelles sans voiture ?
Bien que Venelles ne dispose pas de gares ou stations de métro, des lignes de bus et une bonne proximité des axes routiers permettent des déplacements pratiques vers les villes alentours.

Le climat est-il propice à une vie en maison avec jardin ?
Absolument, avec 304 heures de soleil par an et des précipitations limitées, Venelles offre un climat idéal pour profiter de son extérieur toute l’année.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Venelles ? 🤝🏡

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale reconnue, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché de Venelles. Notre réseau national allié à notre ancrage local nous permet de vous accompagner efficacement, de la recherche du bien idéal à la gestion locative.

Grâce à une vision globale, nous facilitons toutes les démarches, en vous assurant une location sécurisée et adaptée à vos besoins. Vous bénéficiez aussi d’un accès à des outils performants pour suivre votre projet en toute transparence.

Le meilleur moyen de réussir votre location à Venelles est de vous adresser directement à notre agence Square Habitat la plus proche : Contactez votre agence Square Habitat Venelles.

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Venelles 🏅

Avec Square Habitat, vous êtes entre de bonnes mains. Notre accompagnement complet garantit une gestion rigoureuse et un suivi personnalisé de votre projet immobilier. Notre connaissance fine du marché permet d’ajuster les loyers au juste prix, d’optimiser la mise en location et de sécuriser votre investissement.

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