Location appartement Beaurecueil : Vivez pleinement dans un cadre d’exception
Située au cœur de la Provence, la location d’un appartement à Beaurecueil offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Avec ses 607 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 51 ans), cette petite commune séduit par son atmosphère conviviale et son riche patrimoine historique. Louer un logement à Beaurecueil, c’est choisir une vie au rythme doux, au sein d’un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant de l’expertise locale de Square Habitat pour sécuriser votre projet immobilier.
Pourquoi louer un appartement à Beaurecueil ?
Beaurecueil est une commune où l'histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son patrimoine est marqué par des constructions anciennes typiques de la Provence, offrant ainsi un charme unique à ceux qui choisissent d’y vivre. Le village, niché au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, invite à la détente et aux activités en plein air dans un cadre naturel remarquable.
Avec une population modeste de 607 habitants, Beaurecueil propose un environnement calme, propice à une qualité de vie élevée. La moyenne d’âge de 51 ans traduit une communauté stable, où les liens de voisinage sont privilégiés. Le village dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture ou en transport à Aix-en-Provence sont disponibles, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Beaurecueil ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux, comme la Polyclinique du Parc Rambot et le Centre d’Hémodialyse de Provence, se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches d’Aix-en-Provence et Gardanne, ainsi qu’à l’aéroport de Marseille Provence situé à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès facile pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat provençal, avec ses 63 mm de pluie annuelle et 304 heures d’ensoleillement par an, contribue à rendre la vie à Beaurecueil particulièrement agréable. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, encouragés par un environnement naturel valorisé.
Ce qui distingue Beaurecueil, c’est cette combinaison rare entre calme rural et proximité des infrastructures urbaines d’Aix-en-Provence, ce qui en fait une adresse recherchée pour une location résidentielle de qualité.
Quel est le prix de l'immobilier à Beaurecueil ?
Le marché locatif à Beaurecueil se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 18,1 € le m², ce qui reflète un équilibre entre qualité de vie et coût raisonnable. L’évolution récente des prix de location témoigne d’une stabilité qui rassure les locataires comme les bailleurs. Ce juste prix permet d’attirer une clientèle variée, offrant des opportunités intéressantes pour louer des appartements ou des maisons.
La répartition des types de logements est largement dominée par les maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette structure souligne l’ambiance villageoise de Beaurecueil, où la location d’appartements reste cependant un choix pertinent pour ceux qui souhaitent un entretien facilité et une vie plus proche du centre.
Le taux de locataires s’élève à 31,3 %, tandis que les propriétaires représentent 62,2 % de la population, signe d’une stabilité résidentielle importante. La majorité (86,3 %) habite en résidence principale, ce qui renforce le caractère familial et durable de la commune. Le taux de chômage est contenu à 5,6 %, avec une population active de 72 %, ce qui favorise un environnement économique sain.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Beaurecueil
Les quartiers autour du centre-ville, notamment à proximité de l’école primaire Beaurecueil, sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité et leur vie de quartier conviviale. Ces secteurs offrent une proximité immédiate aux commerces locaux, aux infrastructures scolaires, et facilitent les déplacements vers Aix-en-Provence grâce à un bon réseau routier.
Les secteurs plus résidentiels, entourés de verdure et proches des équipements sportifs, attirent les familles et les personnes en quête de tranquillité. Beaurecueil se distingue par son offre équilibrée entre nature et services, faisant de ses quartiers des lieux de vie privilégiés.
Quels sont les types de biens disponibles à Beaurecueil ?
À Beaurecueil, la location d’appartements se fait principalement dans des résidences de faible hauteur, souvent au sein de petites copropriétés ou d’immeubles collectifs modestes. On y trouve aussi des maisons individuelles, majoritaires, appréciées pour leur espace et leur intimité.
Les appartements proposés varient en nombre de pièces, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles, avec des surfaces confortables et des prestations souvent contemporaines. Certains biens bénéficient de balcons ou terrasses offrant des vues sur la montagne Sainte-Victoire.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le choix entre un logement neuf ou ancien à Beaurecueil dépend de vos priorités. Le neuf offre des avantages comme une meilleure isolation thermique, des normes modernes de confort et une gestion facilitée. En revanche, l’ancien séduit par son cachet provençal et ses volumes souvent plus généreux.
À Beaurecueil, l’ancien est très présent, avec des bâtisses typiques de la région. Il représente une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité, tandis que le neuf, plus rare, constitue un investissement sûr pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Comment réussir sa location immobilière à Beaurecueil ?
Pour réussir votre location à Beaurecueil, il est essentiel de bien préparer votre projet. Commencez par déterminer votre budget et vos besoins en termes de surface et de localisation. La qualité du dossier locataire, la rédaction rigoureuse du bail et la réalisation d’un état des lieux précis sont des étapes indispensables.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche du locataire idéal à la gestion administrative et technique de votre bien. Grâce à notre expertise locale, nous sécurisons vos revenus locatifs et vous informons constamment des évolutions réglementaires.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Beaurecueil
Quels types de logements sont disponibles à la location à Beaurecueil ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles et quelques appartements bien situés, adaptés à divers profils locatifs, de la personne seule à la famille.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les frais d’entretien des parties communes. Elles sont calculées à partir des taxes foncières et du relevé annuel de copropriété, avec une proratisation selon la durée d’occupation.
Quelles sont les obligations du bailleur à Beaurecueil ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir un bail conforme avec tous les documents légaux, assurer l’entretien du bien et remettre une quittance de loyer au locataire à chaque demande.
Comment obtenir une quittance de loyer ?
La quittance de loyer est délivrée gratuitement par le propriétaire ou l’agence sur simple demande, attestant du paiement du loyer et des charges.
Y a-t-il des écoles proches des appartements à louer ?
Oui, l’école primaire Beaurecueil est très proche du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture à Aix-en-Provence.
Quels sont les moyens de transport autour de Beaurecueil ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les gares d’Aix-en-Provence et Gardanne sont facilement accessibles, tout comme l’aéroport de Marseille Provence pour les déplacements plus lointains.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Avec une expertise en immobilier local et un réseau solide, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé à Beaurecueil. Nos conseillers dédiés vous guident tout au long de votre projet de location, de la valorisation du bien à la gestion locative complète. En collaboration avec le Crédit Agricole, nous mettons à votre disposition des solutions sécurisées pour optimiser vos revenus et garantir la sérénité de votre investissement.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Beaurecueil ou confier la gestion de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces disponibles dans la région. Votre futur logement vous attend !
Réussissez votre location à Beaurecueil avec Square Habitat
Nos conseils pour une location réussie à Beaurecueil : bien définir vos critères, préparer un dossier solide, et faire appel à une gestion locative professionnelle pour sécuriser votre investissement. Square Habitat met son expertise à votre service pour garantir un projet serein, avec un suivi rigoureux à chaque étape. Pour bénéficier de conseils adaptés et d’un accompagnement de proximité, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence Square Habitat.
La confiance Square Habitat pour votre location à Beaurecueil
Square Habitat s’engage à vous offrir une gestion locative transparente et efficace, pour que la location de votre appartement à Beaurecueil soit une expérience positive. Notre réseau national, notre connaissance fine du marché local et notre accompagnement personnalisé vous assurent un service de qualité, respectueux de vos attentes et des réglementations en vigueur. Faites confiance à Square Habitat pour optimiser votre investissement et vivre la location en toute tranquillité. 🏡✨
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