Location appartement Évreux : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Située au carrefour entre histoire, modernité et qualité de vie, la ville d’Évreux séduit de plus en plus de locataires à la recherche d’un appartement confortable et bien situé. Avec ses 48 335 habitants et une moyenne d’âge de 39 ans, Évreux offre un cadre de vie équilibré, mêlant infrastructures développées, espaces verts et patrimoine riche. Le marché locatif y est animé et accessible, grâce à une offre diversifiée et des prix au mètre carré justes. Square Habitat met à votre disposition son expertise immobilière locale pour vous guider dans la location d’un appartement à Évreux et vous accompagner à chaque étape.
Pourquoi louer un appartement à Évreux ? 🏡
Évreux est une ville au patrimoine remarquable, où la richesse historique se ressent à travers ses monuments emblématiques comme la cathédrale Notre-Dame, dont l’architecture gothique fascine visiteurs et habitants. La ville a su préserver son charme tout en évoluant avec son temps, offrant un cadre de vie agréable entre nature et urbanité.
Avec une population active de 56,7 %, Évreux est une ville vivante où commerces, services et activités culturelles rythment le quotidien. Le climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 219 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement plaisant toute l’année. Les 5 parcs et jardins ainsi que 62 équipements sportifs participent pleinement à la qualité de vie des habitants.
Le tissu éducatif est solide, avec un total de 21 écoles maternelles, 9 collèges, 11 lycées et 14 établissements universitaires, dont l’UFR Sciences et Techniques de l’université de Rouen – antenne d’Évreux. Cette offre fait d’Évreux une ville attractive pour les familles et les étudiants.
Côté santé, la présence de 7 hôpitaux et cliniques, comme la Clinique Bergouignan située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, assure un accès rapide aux soins.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare d’Évreux Normandie, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes. En revanche, l’aéroport le plus proche est à plus d’une heure en voiture, ce qui n’entrave pas la mobilité locale.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Évreux 🏘️
Sur la base de données officielles et observations du marché local, plusieurs secteurs d’Évreux attirent particulièrement les locataires :
- Centre-ville : apprécié pour son dynamisme commercial et sa proximité avec les écoles et la gare.
- Les Bords de l’Iton : prisé pour ses espaces verts et son cadre paisible au bord de la rivière.
- Quartier Saint-Michel : quartier historique en pleine rénovation, qui attire une clientèle en quête d’authenticité.
Ces quartiers combinent accessibilité, commodités et qualité de vie, faisant d’eux des choix privilégiés pour louer un appartement à Évreux.
Quel est le prix de l'immobilier à Évreux ? 💶
Le prix moyen au m² pour la location d’un appartement à Évreux s’établit à environ 12,3 €. Cette tarification reste raisonnable au regard de la richesse des infrastructures et du cadre de vie offert. La répartition des logements montre une prédominance d’appartements (70 %) par rapport aux maisons (30 %), ce qui correspond à une forte demande locative en habitat collectif.
Le taux de locataires atteint 66,5 %, ce qui souligne un marché locatif dynamique et attractif pour les investisseurs. La majorité des logements (87,6 %) sont des résidences principales, gage de stabilité dans les quartiers. Avec un revenu moyen mensuel de 2 138 € et un taux de chômage de 19,8 %, il est essentiel de bien cibler son investissement et de compter sur une gestion locative adaptée.
Quels sont les types de biens disponibles à Évreux ? 🏢🏠
À Évreux, la majorité des biens proposés à la location sont des appartements, allant du T1 au T4, adaptés aux besoins des jeunes actifs, étudiants et familles. Vous y trouverez également des logements plus atypiques comme des lofts, bien que ceux-ci soient moins nombreux. La diversité des offres permet à chaque locataire de trouver un logement correspondant à ses attentes, que ce soit un appartement avec une cuisine équipée, une salle de séjour lumineuse ou plusieurs pièces fonctionnelles.
Neuf ou ancien – que choisir à Évreux ? 🏗️🏚️
L’immobilier ancien à Évreux séduit par son charme et son cachet, souvent situé dans des quartiers historiques ou proches du centre-ville. Il peut nécessiter des travaux, mais offre souvent un meilleur rapport qualité/prix.
Le neuf, quant à lui, propose des logements modernes, aux normes énergétiques récentes, avec des prestations contemporaines et une meilleure performance énergétique. Les programmes neufs bénéficient d’avantages fiscaux intéressants, notamment dans le cadre de l’investissement locatif.
Chaque option présente ses spécificités, et Square Habitat vous accompagne pour choisir la solution la plus adaptée à votre projet.
Comment réussir sa location immobilière à Évreux ? 🎯
Réussir sa location à Évreux passe par plusieurs étapes clés : bien définir son projet, sélectionner un logement adapté, vérifier la solvabilité du locataire, rédiger un bail conforme et organiser un état des lieux précis. Il est important de bien connaître les charges locatives, les droits et obligations des bailleurs et locataires.
Square Habitat vous propose un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique, pour sécuriser vos revenus locatifs et garantir une relation locative sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Évreux ❓
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à l’usage courant du logement (eau, électricité), l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont souvent provisionnelles avec régularisation annuelle.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Évreux ?
Les informations officielles sont disponibles sur les sites gouvernementaux. Pour un accompagnement personnalisé et conforme à la réglementation locale, faites appel à Square Habitat.
Comment souscrire à une assurance loyers impayés ?
Cette assurance protège contre les défauts de paiement et les dégradations. Square Habitat vous guide dans le choix de la solution adaptée, avec des garanties intégrées dans certains mandats de gestion.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges se divisent en charges récupérables (à la charge du locataire) et non récupérables (à la charge du bailleur). La gestion rigoureuse de ces charges est essentielle pour une location sereine.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée à Évreux ?
Le bail est généralement d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il existe un bail mobilité adapté de neuf mois sans reconduction tacite.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise reconnue en immobilier local, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé et complet à Évreux. Notre réseau de conseillers répartis partout en France travaille en synergie avec le Crédit Agricole pour vous offrir des solutions de financement optimales et sécurisées. De la recherche de locataires à la gestion locative, notre démarche vise à valoriser votre patrimoine tout en vous apportant une tranquillité d’esprit totale.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat à Évreux pour bénéficier d’un conseil sur mesure et découvrir des appartements à louer correspondant à vos critères. Inscrivez-vous aussi à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités de location dans la ville. Ne laissez pas passer la perle rare, votre futur appartement vous attend !
La garantie Square Habitat pour une location sécurisée 🔒
Confier la gestion locative de votre appartement à Square Habitat, c’est choisir la sérénité. Nous assurons la rédaction du bail, l’état des lieux, la sélection rigoureuse du locataire, et la gestion administrative et comptable. Avec notre service, vos revenus locatifs sont sécurisés, et vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel conforme à la réglementation en vigueur. Votre bien est entre de bonnes mains, pour une location réussie à Évreux.
Vivez la tranquillité de la gestion locative avec Square Habitat, votre partenaire de confiance pour louer un appartement à Évreux en toute sérénité.
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