Achat maison Bosc-Guérard-Saint-Adrien : Vivez un cadre de vie authentique et serein
Acheter une maison à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, c’est choisir un lieu où histoire et nature s’entrelacent pour offrir un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante commune normande, forte de ses 1070 habitants avec un âge moyen de 39,36 ans, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme local et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, découvrir le marché immobilier de Bosc-Guérard-Saint-Adrien avec Square Habitat, c’est bénéficier d’une expertise locale solide et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.
Pourquoi acheter une maison à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Bosc-Guérard-Saint-Adrien est une ville au riche patrimoine historique où l’architecture traditionnelle normande s’allie à un environnement naturel préservé. Cette commune, empreinte d’un charme authentique, invite à la douceur de vivre grâce à ses paysages verdoyants et à son ambiance de village où il fait bon s’installer en famille ou en couple.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié des habitants, avec des infrastructures scolaires de qualité adaptées aux plus jeunes. Vous y trouverez notamment une école maternelle, la maternelle Jeanne Pincepré, accessible à pied ou en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que l’école maternelle Hector Berlioz et l’école primaire Françoise Dolto à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Bosc-Guérard-Saint-Adrien ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et unités spécialisées sont localisés à quelques minutes en voiture, notamment l’Unité d’Auto-Dialyse Assistée et l’Hôpital-HAD de Bois-Guillaume. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
La commune bénéficie d’un réseau de transport qui, même s’il ne comprend pas d’aéroport ou station de métro en propre, est desservi par plusieurs gares proches comme Montville ou Malaunay-Le Houlme, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le climat y est doux, avec une moyenne de 182 mm de précipitations annuelles et environ 179 heures de soleil par an, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs de la ville.
Ce qui distingue Bosc-Guérard-Saint-Adrien, c’est cette alliance entre un cadre naturel privilégié, une vie locale dynamique et un accès facilité aux commodités et services essentiels. C’est un lieu idéal pour qui cherche à allier qualité de vie, tranquillité et proximité avec les grands pôles urbains.
Quel est le prix de l’immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Le marché immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien présente un prix moyen au m² de 2 219 €, un prix juste qui reflète le caractère résidentiel et paisible de cette commune. Depuis 2019, on observe une évolution mesurée des prix, avec une hausse progressive jusqu’en 2022 où le prix moyen au mètre carré a culminé à 2 490 €, avant de se stabiliser autour de 2 340 € en 2024-2025. Cette tendance traduit un marché immobilier solide, où la demande reste soutenue sans excès spéculatif.
Les maisons constituent la quasi-totalité du parc immobilier, représentant 99 % des habitations, ce qui fait de Bosc-Guérard-Saint-Adrien un lieu privilégié pour les familles à la recherche d’un terrain et d’un logement spacieux. Les appartements sont très rares (1 %), ce qui confirme le profil résidentiel et calme de la commune.
Le taux de propriétaires est élevé, avec environ 85,7 % des habitants possédant leur logement, un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire. Le taux de locataires, quant à lui, est de 14 %, ce qui suggère une bonne fluidité du marché locatif local. Enfin, la part des résidences principales représente 95,3 %, ce qui montre un fort engagement des habitants à vivre durablement à Bosc-Guérard-Saint-Adrien.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante, avec 77 % des habitants en activité, et un taux de chômage maîtrisé autour de 4,3 %, soulignant une région où l’emploi est accessible et où la qualité de vie est soutenue par une économie stable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
La ville ne compte pas de quartiers distincts à proprement parler, mais les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles et primaires sont particulièrement recherchées par les familles. L’accessibilité aux commerces locaux, aux équipements sportifs et aux transports en commun à proximité renforce l’attractivité de ces secteurs. La proximité des gares de Montville et Malaunay facilite également les déplacements vers Rouen et les villes environnantes, un atout non négligeable pour les actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Le marché immobilier local est dominé à 99 % par des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des terrains offrant des espaces extérieurs appréciés pour les activités familiales et le jardinage. Vous y trouverez des pavillons confortables, adaptés à tous les budgets, ainsi que quelques villas plus spacieuses. L’offre en appartements est quasi inexistante, ce qui oriente naturellement les acheteurs vers des biens avec du terrain et de l’espace.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Opter pour un bien ancien à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, c’est s’inscrire dans la tradition architecturale et profiter souvent de maisons avec cachet, parfois à rénover ou moderniser selon vos goûts. Le neuf, lui, offre des garanties techniques et énergétiques plus avancées, mais reste plus rare dans cette commune à forte identité patrimoniale. À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, l’achat dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix au mètre carré plus justes, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la qualité du cadre de vie.
Comment réussir son achat immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, en tenant compte des spécificités locales : nature du bien, proximité des écoles, accessibilité aux transports et état général du logement. Négociation, financement, démarches administratives : chaque étape demande attention et savoir-faire. Square Habitat vous accompagne tout au long du processus grâce à son expertise locale et son réseau de conseillers engagés. Vous bénéficiez ainsi d’un conseil sur mesure pour sécuriser votre investissement et optimiser votre achat.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Quels types de maisons trouve-t-on à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
La grande majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent de style normand, avec jardin et espaces extérieurs, parfaites pour les familles.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons du secteur ?
Les maisons proposées ont en moyenne 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles locales.
Quel est le terrain moyen autour des maisons ?
Les terrains sont généralement spacieux, offrant un cadre agréable pour jardiner ou profiter d’un extérieur privatif.
Bosc-Guérard-Saint-Adrien est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, avec une école maternelle à proximité et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, c’est un cadre idéal pour une vie de famille.
Quel est le budget moyen pour une maison à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Avec un prix moyen autour de 2 219 € par mètre carré, une maison de 100 m² se négocie généralement autour de 220 000 €, selon le secteur et l’état du bien.
Y a-t-il des infrastructures sportives à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Oui, la commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Quels sont les avantages d’acheter dans cette commune plutôt qu’ailleurs ?
Vous bénéficiez d’un cadre naturel préservé, d’une vie locale douce, d’une forte proportion de propriétaires et d’un marché immobilier stable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Avec une présence locale forte et une connaissance pointue du marché immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé et complet. Nos conseillers vous aident à chaque étape, de la définition de votre projet à la signature finale, en passant par la recherche du financement et la négociation. Notre synergie avec le Crédit Agricole permet aussi de vous orienter vers les meilleures solutions de prêt, pour un achat sécurisé et optimisé.
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Pour réussir votre acquisition à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, Square Habitat recommande de bien préparer votre projet en évaluant le marché local, les écoles à proximité, et les possibilités de financement. Notre équipe vous guide dans la négociation, la visite, et les démarches administratives pour sécuriser votre investissement. Notre vision est de vous accompagner avec transparence et rigueur, afin que votre achat soit une réussite durable. Le meilleur moyen d’en profiter est de prendre contact avec votre agence Square Habitat la plus proche ici.
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