Achat maison Beuvrigny : Vivez l'authenticité normande au cœur d’un village paisible 🌳🏡
Située en Normandie, la commune de Beuvrigny séduit par son charme rural et son atmosphère paisible. Avec une population d’environ 130 habitants au profil jeune — l’âge moyen est de 37,23 ans — Beuvrigny offre un cadre de vie intime et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine, sans pour autant renoncer à la proximité des services et commodités. Acheter une maison à Beuvrigny, c’est profiter d’un village au riche patrimoine normand où l’histoire locale se dévoile au fil des rues calmes et des paysages verdoyants.
Ce village, à taille humaine, bénéficie d’une qualité de vie authentique, rythmée par un climat doux avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Malgré l’absence d’établissements scolaires maternels ou de collèges et lycées directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, offrant un large choix éducatif pour les familles. Côté santé, les infrastructures hospitalières comme la Clinique Notre Dame à Vire ou le Centre Hospitalier de Vire sont à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le village est desservi par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment celles de Saint-Lô et Vire, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes régionales. Quant aux aéroports, l’aéroport de Caen-Carpiquet se trouve à environ 40 minutes en voiture, offrant une accessibilité confortable pour les voyages.
Pourquoi acheter une maison à Beuvrigny ? 🏘️
Beuvrigny se distingue par son cadre de vie paisible et son authenticité normande, parfaite pour les acquéreurs en quête d’un environnement naturel préservé. La commune incarne une véritable invitation à la détente et à la vie en communauté, avec une population jeune et dynamique, où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,6 %). L’absence d’appartements (0 %) et la prédominance des maisons (100 %) en font un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent investir dans un habitat individuel, souvent entouré de jardins et d’espaces verts.
L’histoire de Beuvrigny, bien que discrète, s’inscrit dans la tradition normande, avec des architectures typiques et un patrimoine rural qui enrichissent la vie locale. Cette identité forte offre aux acheteurs une expérience de vie unique, loin des zones urbaines saturées.
L’évolution positive du marché immobilier, avec un prix moyen au mètre carré qui est passé de 1214 € en 2019 à une estimation de 1666 € en 2025, témoigne d’un intérêt croissant pour ce territoire. Acheter à Beuvrigny aujourd’hui, c’est bénéficier d’un marché en développement, avec de réelles perspectives de valorisation sur le long terme.
Quel est le prix de l’immobilier à Beuvrigny ? 💶
Le prix moyen au m² pour une maison à Beuvrigny est de 1755 €, reflétant un marché local juste et accessible, surtout pour une commune rurale. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1214 € à près de 1666 € en 2025, ce qui traduit un dynamisme certain et un attrait croissant pour l’habitat individuel dans la région.
Cette augmentation s’explique par plusieurs facteurs : la nature du bien (maisons exclusivement), la qualité du cadre de vie, et la proximité des commodités même si elles ne sont pas dans la commune même. La surface habitable, l’état général du logement et la présence éventuelle d’un grenier ou d’une salle aménagée peuvent également influencer la valorisation du bien.
Avec un taux de propriétaires très élevé (79,6 %), la demande pour des maisons individuelles à Beuvrigny reste stable et soutenue. Le taux de locataires est quant à lui plus faible (20,4 %), ce qui souligne la préférence pour la propriété dans ce village.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Beuvrigny 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou spécifiquement nommés à Beuvrigny. La nature rurale et villageoise de Beuvrigny implique une homogénéité du territoire sans distinction marquée de zones immobilières.
Quels sont les types de biens disponibles à Beuvrigny ? 🏠
L’ensemble du parc immobilier est constitué à 100 % de maisons individuelles, ce qui est exceptionnel et rassurant pour les acquéreurs cherchant un habitat spacieux et indépendant. Les biens proposés sont typiquement des maisons de village, souvent avec jardins, grenier et plusieurs chambres, idéales pour les familles ou les couples souhaitant s’installer dans un cadre calme.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
À Beuvrigny, le marché est majoritairement composé de maisons anciennes, ce qui offre le charme de l’authenticité mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, bien que rare dans cette commune, propose des avantages comme une meilleure isolation et des garanties décennales, mais reste plus coûteux.
Investir dans l’ancien à Beuvrigny peut représenter une opportunité intéressante, notamment pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est essentiel pour bien évaluer les contraintes et les potentiels d’un bien ancien.
Comment réussir son achat immobilier à Beuvrigny ? 🔑
Pour réussir son achat, il est crucial de bien définir ses besoins en termes de surface, nombre de pièces, chambres, et autres critères comme la présence d’un grenier ou d’une salle supplémentaire. Il est recommandé de s’appuyer sur une évaluation précise du prix au mètre carré et d’anticiper les démarches administratives.
Le processus comporte plusieurs étapes : recherche du bien, visites, négociation, signature du compromis, obtention du crédit et finalisation chez le notaire. Chaque phase doit être menée avec rigueur pour sécuriser l’investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Beuvrigny ❓
Quelles sont les pièces indispensables dans une maison à Beuvrigny ?
Une maison typique comprend plusieurs chambres, une salle de séjour, une cuisine, souvent un grenier aménageable.
Quel est le prix moyen d’une maison à Beuvrigny ?
Le prix moyen au m² est de 1755 €, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019.
Y a-t-il des maisons avec étage disponibles à Beuvrigny ?
Oui, la plupart des maisons sont à un ou deux étages, offrant des espaces de vie et chambres bien répartis.
Est-il courant que les maisons disposent d’un grenier ou d’une salle supplémentaire ?
Beaucoup de maisons anciennes disposent d’un grenier, souvent aménageable, ainsi que de pièces supplémentaires adaptées aux besoins actuels.
Comment se passe la vente d’une maison dans cette commune ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, organisation des visites, négociation, signature du compromis puis acte de vente.
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