Maison
Ancien
Neuf
Saint-floris (62350)
Exclusivité
Achat maison 6 pièces - 100m² à Saint floris (62350)
Exclusivité
9

SAINT FLORIS (62350)

Au prix de

247 000 €

Venez découvrir cette belle maison rénovée en 2022,située dans un quartier calme et agréable.
Elle se compose d'une entée ouverte sur le séjours avec cuisine , de 4 chambres et une salle de bain avec douche.
Vous profiterez également d'un grand garage et d'un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé sans aucun vis-à-vis.

Achat maison Saint-Floris : trouvez votre havre de paix dans un cadre authentique 🌿🏡

Située dans un environnement paisible et chargé d’histoire, la commune de Saint-Floris séduit par son charme rural et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 629 habitants et une moyenne d’âge de 36,8 ans, cette petite ville offre un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour les familles comme pour les primo-accédants. Acheter une maison à Saint-Floris, c’est choisir un lieu où l’histoire locale et le patrimoine architectural se mêlent harmonieusement à une vie de village authentique, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et infrastructures des environs.

Grâce à l’accompagnement local de Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise immobilière précise et personnalisée, qui vous guide à chaque étape de votre projet d’achat dans cette commune au fort potentiel.


Pourquoi acheter une maison à Saint-Floris ? 🏘️✨

Saint-Floris se distingue par une histoire riche qui façonne son identité. Cette commune, bien ancrée dans son passé, valorise son patrimoine tout en offrant un environnement calme, propice à une vie familiale épanouie. La population, jeune et dynamique, contribue à faire vivre la ville avec énergie et convivialité.

Le cadre de vie y est agréable : Saint-Floris est une petite commune où l’on profite d’une atmosphère paisible loin du tumulte urbain, tout en restant proche des écoles, des équipements sportifs (au nombre de deux), et de plusieurs établissements scolaires situés dans les communes voisines. En effet, même si la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, les écoles primaires accessibles à proximité facilitent la vie des familles. Les collèges Georges Brassens, Saint-Robert et Henri Dunant ainsi que les lycées polyvalent Val de Lys et Saint Roch sont facilement joignables en voiture depuis Saint-Floris.

Côté santé, les habitants profitent d’une offre médicale complète à proximité avec des structures telles que le Centre d'Autodialyse Adh de St Venant et la Clinique Anne Artois, assurant un bon suivi médical.

Les transports restent également un point fort : bien que la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro en son sein, plusieurs gares et stations sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Lille-Lesquin reste accessible en un peu plus d’une heure de route.

Enfin, Saint-Floris bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui garantit un environnement naturel verdoyant, parfait pour profiter de la campagne environnante et des équipements sportifs locaux.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Floris 🏡🔑

En raison de la taille modeste de Saint-Floris, aucun quartier spécifique n’est officiellement distingué comme particulièrement demandé. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité de son tissu urbain où chaque secteur bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales, écoles et axes routiers, ce qui rend l’ensemble du territoire attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.


Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Floris ? 📈💰

Le marché immobilier à Saint-Floris se distingue par un prix moyen au mètre carré situé autour de 2 064 €. Cette valeur reflète une certaine stabilité, malgré quelques fluctuations au fil des années. En effet, après une progression constante entre 2019 (1 542 €/m²) et 2022 (1 806 €/m²), une légère baisse a été observée en 2023 (1 752 €/m²) et 2024 (1 681 €/m²), avant un rebond prévu en 2025 à 1 853 €/m².

Cette évolution témoigne d’un marché juste, où les biens se valorisent sans excès, offrant ainsi de belles opportunités d’achat. La répartition du logement est également un facteur clé : Saint-Floris est une commune exclusivement composée de maisons (100 %), ce qui répond parfaitement aux attentes des acheteurs recherchant un cadre de vie plus intime et familial. La grande majorité des habitants sont propriétaires (93,1 %), ce qui montre une stabilité résidentielle forte, et seulement 6,4 % sont locataires.

Ce cadre favorise un investissement immobilier sûr, notamment pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans une résidence principale, qui représente 95,3 % du parc immobilier.


Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Floris ? 🏠

À Saint-Floris, l’offre immobilière se concentre essentiellement sur les maisons individuelles, qu’elles soient traditionnelles ou plus contemporaines. Il n’y a pas d’appartements ni de biens de type villa de luxe ou bastide, ce qui confère à la commune une atmosphère typiquement résidentielle et rurale. Les maisons sont majoritairement adaptées aux familles, souvent dotées de terrains, ce qui offre de belles perspectives d’aménagement extérieur et de tranquillité.


Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Floris ? 🆕🏚️

L’immobilier ancien domine à Saint-Floris, avec ses constructions pleines de cachet et une histoire locale forte. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un charme unique et d’un environnement déjà bien établi. Cependant, le neuf, bien que moins présent, constitue une option intéressante pour les acheteurs recherchant des prestations modernes, une meilleure isolation et la possibilité de personnaliser leur futur logement.

Les opportunités spécifiques à Saint-Floris sont donc principalement tournées vers l’ancien, avec quelques projets neufs en périphérie, offrant un juste équilibre entre authenticité et confort moderne.


Comment réussir son achat immobilier à Saint-Floris ? 🔑

Pour réussir votre acquisition à Saint-Floris, il est essentiel de bien définir votre projet, notamment en tenant compte de la nature des biens disponibles et du marché local exclusivement composé de maisons. Pensez à vérifier l’état général du bien, ainsi que la surface habitable et la taille du terrain, facteurs déterminants pour valoriser votre achat.

Le processus d’achat se déroule en plusieurs étapes clés : définition du budget, recherche du bien, visites, négociation, signature du compromis, obtention du crédit et finalisation chez le notaire. À chaque étape, un accompagnement professionnel est un atout précieux pour sécuriser votre investissement et éviter les erreurs.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Floris ❓🏡

Quelle surface moyenne pour une maison à Saint-Floris ?
Les maisons à Saint-Floris varient en taille, souvent autour de 80 à 120 m², adaptées aux familles.

Peut-on trouver des maisons avec garage à Saint-Floris ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un garage ou d’un espace de stationnement.

Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Saint-Floris ?
Les terrains sont rares, la commune étant principalement composée de maisons existantes.

Combien de chambres en moyenne dans les maisons ?
Les maisons offrent généralement 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.

Quelles sont les écoles proches pour un enfant en bas âge ?
Plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme Lamartine et Antoine de Saint Exupéry.

La ville est-elle bien desservie en transports ?
Bien que sans gare ou métro, Saint-Floris est bien reliée par la route aux gares et aéroports voisins.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Floris ? 🤝

Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier parfaitement adaptée au marché local de Saint-Floris. Nos conseillers dédiés vous guident dans toutes les étapes de votre projet, du premier contact à la signature finale, avec un service personnalisé et un réseau solide. Grâce à notre connaissance du territoire et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement pour un achat en toute sérénité.

Pour bénéficier des meilleurs conseils et découvrir les opportunités du marché à Saint-Floris, adressez-vous directement à votre agence Square Habitat la plus proche.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat réussi à Saint-Floris 🔒

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, garantissant une transaction immobilière sécurisée et juste. Notre connaissance fine du marché local et notre engagement à vos côtés vous assurent un achat en toute confiance. Faites le choix d’une agence qui place vos besoins au cœur de son métier pour transformer votre projet immobilier en réussite durable.


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Achat maison 10 pièces - 165m² à Saint venant (62350)
6

SAINT VENANT (62350)

Au prix de

169 000 €

Découvrez cette authentique maison de maitre de 165m² habitables, idéalement située en plein coeur de la ville.
Ce qui va vous séduire , beaux volumes , possibilité de vivre en plain-pied , 3 chambres, grenier aménageable, parquet en chêne ,et un jardin.
Pour plus de renseignement 0321018241.

Achat maison 11 pièces - 133m² à Saint venant (62350)
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SAINT VENANT (62350)

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Laissez-vous séduire par cette maison de Caractère de 133 m² habitables offrant de beaux volumes et un énormes potentiel.
Composée de 5 chambres ,cour intérieur , chauffage gaz de ville ,cette maison est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement à fort rendement.

Achat maison 5 pièces - 139.02m² à Merville (59660)
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MERVILLE (59660)

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NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR ASSURÉ À MERVILLE (secteur La Motte au Bois)
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison individuelle de style longère, nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible et recherché
Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses nombreux stationnements et son carport pratique, synonymes de confort au quotidien.
À l'intérieur, place à une atmosphère chaleureuse et conviviale :

Une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine
Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, avec accès à une mezzanine (parfaite pour un dressing ou espace cosy)
Une spacieuse salle de bain équipée de 2 vasques, douche, baignoire et WC
Une buanderie fonctionnelle avec accès à l'étage

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres passantes, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
À l'extérieur :
Pas de jardin à entretenir, mais une superbe terrasse exposée SUD-OUEST, véritable atout pour profiter pleinement des belles journées, avec en prime une vue exceptionnelle sur les pâtures et les chevaux .
Un cadre de vie unique, alliant charme, calme et authenticité, dans un secteur très recherché.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.fr

Envie de connaître la valeur de votre maison à Saint-Floris ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 7 pièces - 162.5m² à Merville (59660)
10

merville (59660)

Au prix de

384 900 €

Charmante maison de semi plain pied familiale, cadre verdoyant et prestations de qualité.
Découvrez cette belle maison en semi plain pied des années 2010, édifiée sur une généreuse parcelle de 2 920 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe charpente apparente qui confère à l'ensemble un cachet unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un second hall mène à l'espace nuit composé de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
À l'étage, une mezzanine offre un bel espace supplémentaire et donne accès à deux chambres passantes, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une grande suite parentale.
Côté extérieur, laissez-vous charmer par un vaste jardin propice à la détente, une dépendance pouvant accueillir deux chevaux ainsi qu'une pâture entièrement close, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.
Un bien rare, alliant confort, vie de plain pied et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Achat maison 7 pièces - 170m² à Steenbecque (59189)
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STEENBECQUE (59189)

Au prix de

428 900 €

Bien d'exception 170m² , Maison individuelle semi plain-pied aux prestations haut de gamme.
Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où chaque détail a été pensé avec goût.
Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère raffinée, sublimée par une décoration contemporaine soignée. Le regard se prolonge naturellement vers une vaste pièce de vie, offrant des volumes généreux et une parfaite harmonie entre espace salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec élégance. Cet espace de réception s'ouvre avec fluidité sur une véranda lumineuse et les extérieurs, créant une véritable continuité dedans-dehors.
Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied avec une superbe chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau au design épuré, un wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale bénéficiant d'une terrasse suspendue, véritable cocon intimiste, ainsi qu'une salle de bain indépendante aux prestations soignées et un wc.
Au second niveau, des combles aménageables offrent une très belle surface au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de vie et de détente : jardin paysagé, terrasse conviviale, espace bien-être avec jacuzzi encastré, et une remarquable cuisine d'été parfaitement aménagée pour recevoir en toute saison.
Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble :
-Maison connectée
-Pompe à chaleur dernière génération
-Poêle à pellets
-Deux grands garages
Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne, élégance et art de vivre.
Contactez moi pour visiter cette pépite.
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Achat maison 6 pièces - 85m² à Steenbecque (59189)
Exclusivité
7

STEENBECQUE (59189)

Au prix de

169 999 €

En exclusivité à Steenbecque : laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale des années 1965, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille.
La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, s'accompagne d'une belle véranda de 18 m² (non comprise dans la surface habitable), véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière.
Côté nuit, profitez de 3 grandes chambres, offrant confort et volume pour toute la famille.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
Grand garage de 24 m²
Cuisine d'été, idéale pour les journées ensoleillées
Stationnement privatif
À l'extérieur, coup de coeur assuré avec un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée : un véritable havre de paix au quotidien.
Un bien avec un fort potentiel, alliant volumes, luminosité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.fr

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Achat maison 6 pièces - 180m² à Annezin (62232)
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ANNEZIN (62232)

Au prix de

529 000 €

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 10 000 m² agrémenté d'un magnifique étang privé, cette propriété développe un art de vivre rare sur le secteur.
Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée en retrait de rue, la maison profite d'un environnement préservé où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement.
Développant environ 180 m² habitables, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur le parc et ses perspectives verdoyantes.
La distribution a été pensée pour le confort de toute la famille avec une suite parentale en rez-de-chaussée, quatre chambres supplémentaires à l'étage ainsi que plusieurs espaces permettant de concilier vie familiale, télétravail ou réception.
Le sous-sol complet avec garage apporte un confort quotidien particulièrement recherché.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. L'étang d'environ 500 m² confère au lieu une atmosphère unique et invite à la détente au fil des saisons.
Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr

Achat maison 4 pièces - 147m² à Vendin les bethune (62232)
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VENDIN LES BETHUNE (62232)

Au prix de

380 000 €

Construit en 2023, ce plain pied cubique offre des volumes exceptionnels et une qualité de finition irréprochable. Il comprend une pièce de vie de 71m², une cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage, un grand parking macadamisé et un jardin sans vis à vis viennent parfaire ce bien.

Achat maison 7 pièces - 196.3m² à Morbecque (59190)
9

MORBECQUE (59190)

Au prix de

221 000 €

Demeure de caractère édifiée en 1876, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité préservée. Les moulures au plafond témoignent du cachet de l'ancien et confèrent à la maison une atmosphère raffinée et intemporelle.
Les espaces de vie se composent d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un ensemble fluide et convivial, idéal pour la vie de famille et la réception.
L'habitation propose aujourd'hui trois chambres, une salle de bain avec baignoire, laissant la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.
Le grenier semi aménagé offre un fort potentiel d'évolution avec ses 63m², permettant la création de trois chambres supplémentaires et d'un dressing, répondant ainsi aux projets les plus ambitieux ou un espace parental complet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement exposé, agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de paix dans un secteur prisé.
Une propriété rare, alliant charme, prestige et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence familiale de caractère.

Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Achat maison 5 pièces - 95m² à La gorgue (59253)
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LA GORGUE (59253)

Au prix de

129 900 €

Uniquement chez Square Habitat
Maison des années 30 à rénover, sur la commune de La Gorgue, en fond de rue au calme, à proximité des commerces

Ce bien est idéal pour un investisseur ou primo accédant.
Elle se compose, d'une belle pièce de vie, cuisine séparée, une cave, salle de bain et d'une cour fermé.
A l'étage se trouve 3 chambres de 13m²,9m² et 9m².
Stationnement facile, elle bénéficie également d'un jardin non attenant.

Informations et visites
Séverine 06.16.08.62.39


Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

(7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)