Prix au m2 Lorgies : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lorgies, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 847 €, avec des valeurs oscillant entre un prix minimum de 1 133 € et un maximum de 4 335 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’habitation standard aux maisons offrant des prestations plus luxueuses.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 2 486 €. Le prix plancher pour un appartement est de 1 536 € par m², tandis que le prix maximum atteint 3 356 € par m². Ces chiffres illustrent une offre immobilière où les appartements restent accessibles, tout en conservant une valorisation cohérente avec le marché local.
Ces données vous permettent de mieux estimer la valeur de votre futur logement à Lorgies, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, en évaluant précisément le coût au mètre carré.
Introduction à Lorgies : un cadre de vie apprécié entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Lorgies est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité forte. Son patrimoine local, marqué par des constructions et sites historiques, offre un charme authentique qui séduit les habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 1 630 habitants, la ville se caractérise par un âge moyen de 40,34 ans, témoignant d’une communauté active et équilibrée.
Le cadre de vie à Lorgies est agréable et paisible, propice à une vie familiale et dynamique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % de l’habitat, ce qui souligne l’attrait pour des habitations individuelles avec espaces extérieurs. La proportion de locataires est relativement faible à 10,9 %, tandis que 88,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage local. De plus, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,4 %), signe d’une stabilité résidentielle.
En termes d’éducation, Lorgies dispose d’une école maternelle accessible à pied depuis le centre-ville, notamment l’École primaire Le Frenelet, à moins de 5 minutes à pied, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que le Collège Albert Schweitzer et le Lycée professionnel Boilly, offrant un bon maillage éducatif régional.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Lorgies, des structures médicales comme l’Unité de Dialyse de la Bassée et le Centre Hospitalier la Bassée sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont principalement assurés par des gares situées à proximité, comme la Gare de la Bassée - Violaines, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Lille - Lesquin, sont situés à environ 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Lorgies bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Lorgies se distingue par sa qualité de vie alliant un cadre naturel, un patrimoine valorisé et des infrastructures suffisantes pour répondre aux besoins quotidiens, ce qui en fait un lieu attractif pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Lorgies 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer nommément des quartiers spécifiques à Lorgies. Cependant, on constate que l’attractivité de la ville repose principalement sur son tissu résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur environnement calme. Le fort taux de propriétaires et la stabilité résidentielle indiquent que les quartiers proches du centre-ville, où se trouvent les équipements scolaires et commerces, sont particulièrement recherchés.
Répartition du logement et économie locale 💼
La répartition du logement à Lorgies est dominée par les maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). Ce profil immobilier est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille avec des espaces extérieurs.
Le taux de locataires est bas, à 10,9 %, ce qui traduit une forte propension à l’accession à la propriété (88,8 %), facteur de stabilité économique et sociale. La part de résidences principales est élevée (95,4 %), montrant que la ville attire avant tout des habitants souhaitant s’y installer durablement.
Sur le plan de l’emploi, le taux de chômage est de 5,6 %, un chiffre modéré qui reflète une économie locale active. La population active représente 74,7 %, ce qui est un indicateur positif pour le dynamisme de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lorgies ❓🏠
Comment connaître le prix au m² des maisons à Lorgies ?
Le prix au mètre carré varie selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen est de 2 847 €, avec des variations entre 1 133 € et 4 335 € selon les caractéristiques et la localisation précise. Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux données locales et à l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lorgies ?
Pour financer un achat immobilier à Lorgies, vous pouvez recourir à différents prêts, dont le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources et permettant de financer jusqu’à la totalité de l’achat, hors frais annexes. Il est important de bien préparer votre dossier pour maximiser vos chances d’obtenir un financement adapté.
Comment estimer la valeur de ma maison à Lorgies ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du bien, son emplacement, et les prix du marché local. Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lorgies est autour de 2 847 €, mais il varie selon les spécificités. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation juste et cohérente.
Y a-t-il des écoles à Lorgies ?
Oui, Lorgies dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Le Frenelet située à environ 4 minutes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les transports disponibles à Lorgies ?
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme la Gare de la Bassée - Violaines, à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont celui de Lille - Lesquin, sont à une quarantaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lorgies ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale et reflète le standing de votre bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers » ou sur votre relevé de propriété. Si vous ne possédez pas ce document, il est possible de le demander à la mairie ou à l’administration fiscale.
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