Prix au m2 Ham-en-Artois : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ham-en-Artois
À Ham-en-Artois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 584 €, avec des extrêmes allant de 790 € à 1 819 € le mètre carré. Cette fourchette illustre une palette d’opportunités accessibles pour différents budgets et besoins, que ce soit pour une maison traditionnelle ou une demeure plus récente.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit faible à Ham-en-Artois, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 711 €, avec des prix variant entre 2 033 € et 4 068 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour les appartements, souvent liés à leur emplacement ou à leur standing.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou investissement immobilier dans la commune, avec une compréhension fine des prix pratiqués selon les types de logement.
Introduction à Ham-en-Artois : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Ham-en-Artois est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine marqué par ses édifices anciens et son charme rural, la ville offre un cadre où le passé et le présent cohabitent harmonieusement. La population y est modérée, avec environ 944 habitants et un âge moyen de 44,09 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et équilibrée, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Ham-en-Artois est caractérisé par une ambiance paisible, avec un tissu urbain essentiellement composé de maisons individuelles — à 100 %, ce qui souligne une préférence pour des espaces privatifs et des logements familiaux. Le taux de propriétaires est élevé (87,2 %), renforçant le sentiment d’attachement à la commune, tandis que les locataires représentent 10,5 %.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires, notamment l’École primaire Les Sources et Les Tilleuls, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Ham-en-Artois, plusieurs établissements situés à proximité — comme le Collège Maurice Piquet ou le Lycée professionnel Flora Tristan — restent facilement accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, si Ham-en-Artois ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys ou l’Epsm Val de Lys Artois. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale complète pour ses habitants.
La commune bénéficie également d’une gare locale, la Gare de Ham-en-Artois, qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands centres urbains, renforçant son accessibilité. En revanche, l’aéroport le plus proche, celui de Calais - Marck, est à plus de 3 200 secondes en voiture, ce qui confère à Ham-en-Artois un environnement calme, éloigné des nuisances aéroportuaires.
L’environnement naturel est tranquille, avec une météo caractérisée par une moyenne annuelle de 177 mm de pluie. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins recensés, elle offre quatre équipements sportifs, encourageant une vie active et saine.
Enfin, l’économie locale se maintient avec un taux de chômage à 9 %, une population active de 67,4 %, et une forte proportion de résidences principales (95 %), signe d’un tissu social dynamique et impliqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ham-en-Artois ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Ham-en-Artois ?
Le prix moyen pour une maison à Ham-en-Artois est de 1 584 € par mètre carré, avec des prix variant entre 790 € et 1 819 € selon le quartier, l’état et les prestations du bien.
Le marché des appartements est-il développé à Ham-en-Artois ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), toutefois, les appartements présents affichent un prix moyen au m2 élevé, autour de 2 711 €, ce qui peut refléter une offre plus restreinte et une demande spécifique.
Quels types d’écoles sont disponibles à Ham-en-Artois ?
Ham-en-Artois propose une école maternelle et deux écoles primaires accessibles en quelques minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Ham-en-Artois ?
La ville dispose d’une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports et autres infrastructures de transport importantes sont situés à une distance plus grande, ce qui garantit un cadre de vie paisible.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ici ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers. Nos conseillers à Ham-en-Artois peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par votre agence locale.
Comment bien vendre son bien immobilier à Ham-en-Artois dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire appel à un conseiller qui réalisera une estimation précise basée sur les prix du marché local, avec un suivi personnalisé et des bilans réguliers.
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