Prix au m2 Labeuvrière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labeuvrière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1637 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 658 € à un maximum de 3172 € par m² selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Cette fourchette large traduit une offre variée, allant des maisons plus anciennes à rénover aux biens rénovés ou contemporains plus valorisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1582 € par m², avec des prix qui oscillent entre 1144 € et 2852 € par m². Ces chiffres indiquent un marché résidentiel où les appartements restent accessibles, tout en bénéficiant d’une valorisation liée à leur qualité et à leur emplacement.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Labeuvrière, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à la Labeuvrière : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏫
Labeuvrière est une commune qui mêle richesse patrimoniale et qualité de vie. Forte d’une population de 1651 habitants avec un âge moyen de 41 ans, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour les projets immobiliers. Cette ville s'appuie sur un passé historique qui contribue à son identité, avec des éléments architecturaux et culturels représentatifs de la région.
Le cadre de vie y est agréable, grâce à un climat tempéré offrant en moyenne 177 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, propice aux activités extérieures et à la vie de quartier. Le tissu local comprend 2 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques pour tous les âges.
Côté éducation, Labeuvrière dispose d’une école primaire privée, Notre-Dame, située à environ 1410 secondes à pied (soit un peu moins de 24 minutes) ou à 222 secondes en voiture du centre-ville. Deux autres écoles primaires, Les Marronniers et François Vallet Jean Vincent, sont également accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités ne se trouvent pas dans la commune même, mais restent accessibles dans les villes voisines avec des temps de trajet raisonnables, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si Labeuvrière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques proches, dont la Clinique Anne Artois et la Clinique Mahaut de Termonde, sont situées à moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins médicaux.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares proches telles que celles de Chocques, Vis à Marles et Fouquereuil, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que les stations de métro et tramway ne soient pas présentes sur place, la proximité des grandes villes permet de profiter des réseaux de transport urbain à courte distance.
Sur le plan économique et social, Labeuvrière affiche un taux de chômage de 7,1 % et une population active représentant 72,4 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme local intéressant pour les acheteurs et investisseurs.
Le marché immobilier y est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %) et occupent leur résidence principale (92,4 %), ce qui souligne l’attachement à la commune et la stabilité du cadre résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Labeuvrière 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Labeuvrière identifiés comme particulièrement demandés. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le profil de propriétaire majoritaire indiquent que les secteurs résidentiels calmes, proches des écoles et des infrastructures sportives, sont naturellement les plus recherchés. La proximité des gares facilite aussi l’attrait pour les zones mieux desservies en termes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labeuvrière
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Labeuvrière ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, marché local et prestations. Pour Labeuvrière, le prix moyen est autour de 1637 €/m² pour une maison et 1582 €/m² pour un appartement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel type de bien privilégier à Labeuvrière pour un investissement ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le choix principal, notamment pour les familles. Avec un fort taux de propriétaires et une majorité de résidences principales, investir dans une maison à Labeuvrière s’inscrit généralement dans une perspective de long terme.
Comment se passe la scolarisation à Labeuvrière ?
La commune dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines. Cela garantit une offre éducative complète pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Labeuvrière ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares proches permettent d’accéder facilement aux réseaux ferroviaires régionaux. La voiture reste un moyen privilégié, avec un accès rapide aux routes principales.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Labeuvrière ?
Une estimation comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier, en tenant compte des biens similaires récemment vendus et des données locales, est la méthode la plus fiable. Cela inclut l’analyse des prix au m², l’état du bien, et le contexte économique local.
Prenez contact avec notre agence à Labeuvrière pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Labeuvrière ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour recevoir une estimation précise de votre bien et accéder aux dernières annonces du secteur. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour être informé des nouvelles opportunités dès leur mise en ligne. Ensemble, trouvons la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes dans cette belle commune.
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