Prix au m2 Vendin-lès-Béthune : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vendin-lès-Béthune, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 685 €, avec des extrêmes allant de 943 € à 2 289 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 700 €, avec un minimum constaté à 2 037 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 4 051 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements sur la commune, qui ne représentent que 4 % du parc immobilier, contre 96 % pour les maisons.
Ces données traduisent un marché équilibré, où le choix entre maisons et appartements offre des possibilités variées selon vos besoins.
Introduction à Vendin-lès-Béthune : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans le Pas-de-Calais, la commune de Vendin-lès-Béthune affiche une identité forte marquée par son riche patrimoine industriel et minier, qui a façonné son histoire et son architecture. Cette histoire contribue à un charme particulier que les habitants apprécient, mêlant traditions et modernité.
Avec une population d’environ 2 393 habitants et un âge moyen de 43,43 ans, Vendin-lès-Béthune offre un environnement propice aux familles et aux actifs. Cette démographie équilibrée se traduit par une vie locale animée et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec un fort taux de propriétaires (76,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’un tissu social solide.
En matière d’éducation, Vendin-lès-Béthune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Capucines, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, le Groupe scolaire de la Colline et l’École primaire Irène Curie sont également présents à proximité. Bien que la commune ne compte pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme les collèges Liberté ou Saint-Vaast Saint-Dominique, ainsi que des lycées réputés à Béthune, renforçant l’attractivité de la zone pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si Vendin-lès-Béthune ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques importantes sont situées à proximité, notamment la Clinique Anne Artois et la Clinique Mahaut de Termonde, ainsi que le Centre Hospitalier de Béthune, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares proches, telles que celles de Chocques, Fouquereuil et Béthune, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Lille-Lesquin, sont accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales. L'absence de métro et tramway est compensée par une bonne couverture en transports routiers.
L’environnement local comprend quatre équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui est typique de la région, avec un ensoleillement modéré. Ces conditions contribuent à un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux loisirs.
Au niveau économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 328 €, avec un taux de chômage stable à 12,8 %. La part de la population active est de 64,3 %, ce qui indique une dynamique économique locale importante, renforcée par la proximité de pôles d’emploi à Béthune et alentour.
Concernant la répartition du logement, la grande majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %) et occupent leur résidence principale (95,8 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un engagement durable dans la commune.
Quartiers demandés à Vendin-lès-Béthune : points clés à retenir 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vendin-lès-Béthune. Cette absence d’information fiable impose de considérer la ville dans son ensemble, où la majorité des logements sont des maisons individuelles très prisées, notamment par les familles recherchant calme et espace. La demande se concentre donc sur des secteurs résidentiels bien desservis et proches des commodités locales, sans distinction de quartiers nommés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendin-lès-Béthune
Comment connaître le prix au m² à Vendin-lès-Béthune ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien. Pour une maison, il tourne autour de 1 685 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à environ 2 700 € le m². Ces chiffres sont basés sur les transactions récentes et reflètent la réalité du marché local.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien à Vendin-lès-Béthune ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa superficie, son état général, mais aussi sa localisation dans la ville, la proximité des écoles, commerces et transports. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune est essentielle.
Comment accélérer la vente de ma maison à Vendin-lès-Béthune ?
Pour vendre rapidement, mettez en valeur votre logement : désencombrement, rafraîchissement des peintures, valorisation des espaces de vie. Un dossier complet et une estimation juste du prix au mètre carré sont aussi des facteurs déterminants.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vendin-lès-Béthune ?
La commune compte une école maternelle, l’École maternelle les Capucines, et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se situent principalement dans les communes voisines telles que Béthune.
Quelle est l’offre médicale proche de Vendin-lès-Béthune ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs cliniques et un centre hospitalier sont accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée à Vendin-lès-Béthune ?
Après avoir défini vos besoins en protection, renseignez les caractéristiques de votre logement. Une souscription réfléchie garantit une couverture efficace contre les risques liés à votre habitation.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Vendin-lès-Béthune ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut faciliter la revente et la location, tandis qu’un mauvais classement impose des travaux.
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