Prix au m² Nœux-les-Mines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nœux-les-Mines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les attentes des acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 687 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 768 € à un maximum de 2 909 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et la typologie du bien. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs besoins.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1 725 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 233 € le mètre carré dans certains secteurs, ou atteindre jusqu’à 2 985 € pour des logements particulièrement prisés ou rénovés. Cette dynamique reflète une demande équilibrée entre maisons et appartements, avec une part importante de maisons (78 %) mais aussi une offre non négligeable d’appartements (22 %).
Pour situer ces prix dans leur contexte régional, les villes voisines proposent des niveaux similaires, mais Nœux-les-Mines se distingue par un rapport qualité-prix attractif compte tenu de son cadre de vie et des infrastructures disponibles.
Introduction sur la Nœux-les-Mines : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Nœux-les-Mines est une commune au passé industriel fort, dont l’histoire minière a profondément façonné l’identité et le patrimoine local. Cette richesse historique se retrouve dans l’architecture et les lieux incontournables de la ville, qui témoignent d’un héritage valorisé par ses habitants. Aujourd’hui, Nœux-les-Mines allie ce passé à un présent dynamique, offrant un cadre de vie agréable à ses 11 384 habitants, dont l’âge moyen est de 42,77 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Nœux-les-Mines est marqué par un environnement calme, sans parcs et jardins publics recensés, mais compensé par la présence de 18 équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et conviviale. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, favorisant un environnement verdoyant et propice aux activités de plein air.
En matière d’éducation, la ville est bien équipée avec un total de 4 écoles maternelles, dont l’école Alphonse Daudet située à environ 11 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Henri Wallon. Pour les plus grands, Nœux-les-Mines dispose de 3 collèges accessibles en voiture en quelques minutes, notamment le collège Anatole France, et de 3 lycées, dont le lycée polyvalent Marguerite Yourcenar. Par ailleurs, la présence de 3 établissements universitaires à proximité, comme Hauts de France Formations, offre des opportunités pour les étudiants souhaitant poursuivre leurs études sans s’éloigner.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de structures médicales spécialisées comme le Centre Autodialyse & Unité Dialy Med Adh et le Centre Psycho Marronniers Bully, assurant une prise en charge de proximité pour les habitants.
Les transports sont également un atout majeur : la gare de Nœux-les-Mines, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroport ou de lignes de métro ne limite pas l’accessibilité, grâce notamment à la proximité de plusieurs gares régionales.
Sur le plan économique, Nœux-les-Mines affiche un revenu mensuel moyen de 1 981 €, avec un taux d’activité de 57,7 %. Malgré un taux de chômage relativement élevé à 17,9 %, la ville continue d’attirer des habitants grâce à son cadre de vie, ses infrastructures et son potentiel de développement.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (78 %) par rapport aux appartements (22 %), avec une population locataire à 54,2 % et une proportion de propriétaires à 44,1 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (91,4 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Nœux-les-Mines 🔍
D’après les données immobilières et les tendances observées, voici les quartiers les plus recherchés à Nœux-les-Mines :
- Centre-ville : Prisé pour sa proximité des commerces, écoles et de la gare, facilitant le quotidien.
- Quartiers résidentiels proches des équipements sportifs : Dynamique et apprécié des familles pour les infrastructures sportives.
- Secteurs avec patrimoine industriel réhabilité : Attirant les amateurs d’architecture et d’histoire locale.
Cette demande reflète l’équilibre entre accessibilité, qualité de vie et patrimoine, critères essentiels pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nœux-les-Mines ❓
Quels sont les prix au mètre carré à Nœux-les-Mines ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 687 € pour une maison et 1 725 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Nœux-les-Mines ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, ainsi que le marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Nœux-les-Mines ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal français, et présenter un projet immobilier solide. L’hypothèque peut être demandée comme garantie.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués.
Quels sont les établissements scolaires à Nœux-les-Mines ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées et 3 établissements universitaires, offrant un parcours éducatif complet.
Comment est le marché immobilier à Nœux-les-Mines ?
Le marché est dynamique avec une majorité de maisons, une forte proportion de locataires, et des prix au m² qui restent justes par rapport aux villes voisines.
Quels sont les transports disponibles à Nœux-les-Mines ?
La gare locale facilite les déplacements régionaux. Bien qu’il n’y ait pas de métro ni d’aéroport directement en ville, l’accès aux infrastructures régionales est rapide.
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