Prix au m2 Calonne-Ricouart : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Calonne-Ricouart, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 413 €, avec des variations allant d’un minimum de 791 € à un maximum de 2 032 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, l’état du bien et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2 695 €, avec des prix s’étendant de 2 025 € jusqu’à 4 071 € le mètre carré. Cette différence notable souligne la demande spécifique pour les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
Ces données offrent un point de repère clair pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Calonne-Ricouart, que vous soyez acheteur ou investisseur. Elles permettent aussi de mieux comprendre la dynamique locale du marché immobilier, notamment en comparant ces prix avec ceux des villes proches.
Introduction sur la Calonne-Ricouart : Un cadre de vie chargé d’histoire et tourné vers l’avenir 🌳🏙️
La Calonne-Ricouart est une commune au riche patrimoine industriel et historique, qui a façonné son identité au fil des décennies. Cette ville du Pas-de-Calais témoigne d’une histoire marquée par le passé minier, révélant un tissu urbain authentique et une communauté soudée.
Avec une population de 5 463 habitants et un âge moyen de 40,52 ans, Calonne-Ricouart offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie reflète une ville où familles et actifs cohabitent harmonieusement, profitant d’un cadre propice à la vie quotidienne et à l’investissement immobilier.
Sur le plan éducatif, Calonne-Ricouart dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. Trois écoles maternelles sont disponibles, dont l’école maternelle Virginie Gavrel, située à environ 7 minutes à pied du centre-ville ou 1h30 en voiture, ainsi que l’école primaire Henri Barbusse et l’école maternelle Maurice Tillier. Côté collèges, la ville est bien desservie avec trois établissements à proximité, notamment le collège Emile Zola accessible en une trentaine de minutes à pied. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouvent directement à Calonne-Ricouart, mais plusieurs lycées professionnels sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
L’offre de santé locale inclut plusieurs structures de soins à proximité, telles que la Polyclinique de la Clarence et le Centre d’Autodialyse ADH de Divion, toutes situées à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Cependant, la commune ne dispose pas d’hôpital en propre, ce qui est courant pour une ville de cette taille.
Côté transports, Calonne-Ricouart bénéficie d’une gare accessible à environ 13 minutes à pied ou 2-3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté dans la commune. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille - Lesquin, sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Le cadre de vie à Calonne-Ricouart s’appuie également sur un environnement sportif riche avec 11 équipements dédiés à la pratique régulière d’activités physiques, contribuant au bien-être des habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui demande une attention particulière pour l’entretien des logements.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 1 930 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,9 %. La population active représente 54,6 %, soulignant une activité économique locale soutenue malgré les défis. La répartition de l’habitat est majoritairement composée de maisons, qui représentent 95 % des logements, contre seulement 5 % d’appartements. Par ailleurs, 58,1 % des habitants sont locataires, tandis que 39,9 % sont propriétaires, avec une large majorité de résidences principales (89,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Calonne-Ricouart
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Calonne-Ricouart. Cependant, les zones proches du centre-ville et des infrastructures éducatives comme les écoles maternelles et collèges sont généralement prisées pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent. Les quartiers dynamiques et bien desservis par les transports attirent également l’attention des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Calonne-Ricouart 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Calonne-Ricouart ?
Le prix moyen pour une maison à Calonne-Ricouart est d’environ 1 413 € par m², avec des prix pouvant varier entre 791 € et 2 032 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 695 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 025 € et un maximum pouvant atteindre 4 071 €, reflétant une demande accrue pour ce type de logement.
Comment est calculé le prix au m² dans une ville comme Calonne-Ricouart ?
Le prix au mètre carré est déterminé en fonction de plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien, son état, les commodités à proximité et la dynamique du marché local. Ces éléments permettent d’établir une estimation juste et cohérente des prix.
Quelle méthodologie utiliser pour estimer le prix d’un bien immobilier à Calonne-Ricouart ?
Il est conseillé de se baser sur des comparaisons avec des biens similaires récemment vendus, en tenant compte de la surface en m², de la qualité du logement, de sa situation géographique et des tendances actuelles du marché.
Quels sont les principaux critères à vérifier avant d’acheter une maison à Calonne-Ricouart ?
Outre le prix au mètre carré, il est important de considérer l’état général du bien, la proximité des écoles et commerces, les moyens de transport disponibles, ainsi que la performance énergétique du logement.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet de valoriser son bien et de réduire les coûts énergétiques à long terme.
Comment optimiser le budget lors d’un achat immobilier à Calonne-Ricouart ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et examiner les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels pour maîtriser le budget global de votre acquisition.
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