Prix au m2 Gosnay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gosnay
À Gosnay, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 369 € par m², avec des valeurs oscillant entre un minimum de 924 € et un maximum pouvant atteindre 2 394 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus recherché.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 2 716 €, avec des extrêmes allant de 2 021 € à 4 043 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des surfaces plus petites et des emplacements privilégiés.
Comprendre ces tendances est essentiel pour envisager un achat immobilier à Gosnay en toute confiance, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Gosnay : Un cadre de vie mêlant patrimoine et qualité 🌳
La ville de Gosnay, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement agréable qui séduit de nombreux acquéreurs. Avec ses 952 habitants, la commune présente une population au profil équilibré, où l’âge moyen s’élève à 42,29 ans. Ce dynamisme démographique se reflète dans les infrastructures locales et la vie de quartier.
Gosnay bénéficie d’un cadre de vie calme et convivial, marqué par un parc et des espaces verts qui invitent à la détente. Deux équipements sportifs complètent l’offre pour les amateurs d’activités physiques, contribuant à une qualité de vie appréciable. Le climat, avec une pluviométrie annuelle de 177 mm, est doux et propice à la vie en plein air.
En matière d’éducation, la ville est dotée d’une école primaire maternelle : l’École primaire du Rietz, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville ou à environ 3 minutes en voiture. D’autres écoles primaires sont également accessibles, telles que l’École primaire Jean Jaurès, à seulement 4 minutes à pied, offrant ainsi un choix varié pour les familles. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, avec des établissements comme le Collège Paul Verlaine et le Lycée polyvalent Carnot situés à une quinzaine de minutes.
Côté santé, même si Gosnay ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Médico Chirurgicale de Bruay à moins de 10 minutes ainsi que l’Unité de Soins Gérontologie La Roseraie. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place, les gares de Fouquereuil et Béthune sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette proximité permet de concilier un cadre de vie paisible et une bonne connectivité.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations à Gosnay sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 3 %. La répartition entre locataires (45,2 %) et propriétaires (49,1 %) témoigne d’un équilibre, avec une nette prédominance de résidences principales à 94,3 %. Cette stabilité résidentielle reflète un tissu urbain solide et un attrait durable.
Économiquement, la population active est de 58,6 %, et le taux de chômage s’élève à 16,3 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché local. Ces éléments influencent directement l’évolution des prix et les opportunités d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gosnay ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gosnay ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence dès réception du compromis et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité. Pour exercer ce droit, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans le délai imparti.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gosnay ?
L’emplacement est primordial : la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports influence fortement la valeur. Il faut aussi considérer la superficie, l’état général du bien et les prix pratiqués dans le quartier. À Gosnay, le marché est marqué par une majorité de maisons à prix moyen autour de 1 369 € par m², ce qui peut vous aider à situer la valeur du bien. N’hésitez pas à utiliser un estimateur immobilier en ligne et à consulter un conseiller disposant d’une expertise locale.
Quels sont les prix moyens au m2 des logements à Gosnay ?
Pour une maison, le prix moyen est de 1 369 € le mètre carré avec une fourchette de 924 € à 2 394 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé à 2 716 € le mètre carré, avec un minimum à 2 021 € et un maximum à 4 043 €. Ces écarts traduisent la diversité de l’offre immobilière locale.
Quelles sont les caractéristiques des logements à Gosnay ?
La ville compte principalement des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La plupart des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Gosnay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, les gares de Fouquereuil et Béthune sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes lignes ferroviaires. Cette proximité rend la ville attractive pour ceux qui souhaitent concilier vie calme et mobilité.
Comment se passe l’accès aux établissements scolaires à Gosnay ?
Gosnay compte une école maternelle primaire située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 5 à 10 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Quel est le climat à Gosnay et son impact sur la vie quotidienne ?
Avec environ 177 mm de pluie par an, le climat est relativement modéré, permettant de profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs présents en ville.
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