Prix au m2 Mazinghem : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazinghem, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon les typologies. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 420 € par mètre carré, avec un minimum observé à 1 208 € et un maximum à 1 637 €. Ces variations permettent de s’ajuster aux spécificités de chaque bien, qu’il s’agisse de surface, de localisation ou d’état général.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avec 2 695 €, oscillant entre 2 019 € et 4 071 € selon les quartiers et prestations. Cette fourchette souligne l’attractivité grandissante des logements collectifs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens au cœur d’un environnement dynamique.
Ces données donnent une première idée claire et juste des valeurs immobilières à Mazinghem, facilitant ainsi l’estimation précise de votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Mazinghem : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Mazinghem est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui racontent le passé local, offrant un charme certain à ses habitants et visiteurs.
Avec ses 462 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, Mazinghem présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de village conviviale et dynamique. Cette population stable permet de bénéficier d’infrastructures adaptées tout en profitant d’un cadre calme.
Le cadre de vie à Mazinghem est caractérisé par une ambiance rurale agréable, où la nature et la tranquillité priment. L’absence de parcs et jardins publics spécifiques est compensée par de vastes espaces naturels autour du village, parfaits pour les promenades et activités de plein air. Le climat y est modéré, avec des précipitations moyennes de 177 mm par mois, assurant une végétation généreuse.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles primaires comme Notre-Dame, Michel de Montaigne et Sadi Carnot, ainsi que des collèges Bernard Chochoy, Maurice Piquet et Jean Jaurès. Pour les lycées, des options telles que Sainte-Marie, Ep2b et Vauban sont également à portée de route, offrant un large choix aux familles.
Concernant la santé, Mazinghem ne possède pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys et le Centre Autodialyse Aire/La Lys, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement, plusieurs gares comme celles d’Isbergues, Ham-en-Artois et Lillers restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Calais, Lille et Le Touquet, à moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs fréquents.
Sur le plan du logement, Mazinghem est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette dominance des maisons est couplée à un taux élevé de propriétaires, avec 88,4 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, qui constitue 96,8 % du total des logements. Le taux de locataires est donc faible, à seulement 10 %, ce qui traduit un attachement fort au territoire.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants. Ce dynamisme économique, associé à un environnement calme et sécurisé, fait de Mazinghem un lieu propice pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazinghem
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mazinghem ?
Le prix moyen pour une maison à Mazinghem est d’environ 1 420 € par m², avec des variations entre 1 208 € et 1 637 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix des appartements au mètre carré à Mazinghem ?
Les appartements coûtent en moyenne 2 695 € par m², avec des prix allant de 2 019 € à 4 071 €, reflétant la diversité des offres et la demande dans ce segment.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Mazinghem ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, acheter une maison signifie souvent bénéficier d’un cadre plus spacieux et d’un environnement plus calme, idéal pour les familles. Les appartements peuvent offrir une meilleure accessibilité et un entretien plus léger, mais ils restent minoritaires.
Comment puis-je connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Mazinghem ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition.
Pourquoi faire appel à une agence pour l’estimation immobilière à Mazinghem ?
L’expertise immobilière locale est essentielle pour fixer un prix juste et cohérent avec le marché. Un conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le secteur pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la vente.
Quelles sont les pièces importantes à vérifier lors de l’achat d’une maison à Mazinghem ?
Outre les critères classiques (nombre de pièces, surface, état général), il est important de vérifier les diagnostics obligatoires, l’orientation du bien, ainsi que son potentiel d’évolution. Nos conseillers peuvent vous guider pour ne rien oublier.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mazinghem ?
Avec un taux de chômage bas, une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie calme, Mazinghem offre un environnement stable et attractif pour un investissement immobilier durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mazinghem ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, nos conseillers Square Habitat sont là pour vous accompagner avec toute leur expertise immobilière locale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les annonces disponibles à Mazinghem.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres correspondant à vos critères. Votre projet mérite un suivi sur mesure pour une acquisition réussie dans cette charmante commune.
N’attendez plus pour faire de Mazinghem votre nouveau lieu de vie ou d’investissement !
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