Prix au m2 Labourse : Découvrez les valeurs immobilières précises et actuelles 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labourse, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1730 €, avec des variations allant d’un minimum de 1104 € à un maximum de 2286 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens sur le marché, en fonction de leur état, localisation précise et prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très faible voire inexistante à Labourse, les données montrent un prix moyen au m² de 2711 €, avec des écarts de prix entre 2025 € et 4075 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une tendance générale sur des biens comparables dans la région, même si Labourse est majoritairement orientée vers des maisons individuelles.
Cette distinction claire entre maisons et appartements souligne l’importance de bien cibler son projet immobilier à Labourse, où la maison est la forme dominante d’habitat.
Introduction à Labourse : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Labourse est une commune riche d’une histoire forte, qui façonne son identité locale. Son patrimoine témoigne d’un passé ancré dans la tradition du Nord, offrant un cadre authentique et apprécié par ses habitants. Avec une population de 2894 habitants et un âge moyen de 37,35 ans, Labourse bénéficie d’un profil démographique jeune et dynamique, propice à la vie de famille et à l’animation locale.
Le cadre de vie à Labourse est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’un parc et d’espaces verts qui contribuent à une qualité d’air agréable et à des loisirs en plein air. La commune dispose d’un parc et propose jusqu’à 8 équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 177 mm de pluie par mois et près de 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Sur le plan éducatif, Labourse est bien équipée pour les familles avec des enfants en bas âge. Trois écoles maternelles sont accessibles à proximité : l’École primaire Marie-Paul Armand située à environ 1008 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Claude Monet à 1199 secondes, et l’École maternelle Les Capucines à seulement 411 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un choix d’enseignement complet et de qualité.
Le secteur santé est également bien desservi, avec plusieurs infrastructures accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Ambroise Paré et le centre Santelys Had du Béthunois. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Côté transports, Labourse bénéficie d’une bonne connectivité avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Nœux-les-Mines à 1603 secondes à pied et la Gare de Béthune à 3629 secondes, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant une ouverture sur les grandes destinations nationales et internationales.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
Labourse se distingue par une prédominance claire des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui répond aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et spacieux. Le taux de propriétaires est important, à hauteur de 69,9 %, tandis que les locataires constituent environ 28,8 % de la population. Les résidences principales représentent la quasi-totalité des logements avec 94,4 %, un indicateur d’attachement fort à la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2355 €, avec un taux de chômage contenu à 9,9 %. La population active représente 68,7 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local dynamique, accessible et stable.
Les quartiers les plus demandés à Labourse 🔍🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms spécifiques de quartiers à Labourse. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement sur les secteurs résidentiels où la majorité des maisons sont situées, généralement appréciés pour leur cadre verdoyant et leur proximité avec les infrastructures scolaires et sportives. Ces zones sont prisées pour la qualité de vie qu’elles offrent, notamment par les familles qui valorisent la sécurité et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labourse ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Labourse pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1730 € le m², avec un minimum à 1104 € et un maximum à 2286 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2711 € le m², allant de 2025 € à 4075 €, bien que les appartements soient rares dans la commune.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Labourse ?
Choisir une agence immobilière à Labourse repose sur son expertise locale et sa capacité à estimer votre bien au juste prix. Une agence de proximité saura valoriser votre maison grâce à une connaissance fine du marché et vous accompagner dans toutes les étapes pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Labourse ?
Un accompagnement complet est essentiel pour sécuriser votre achat dans l’ancien. Votre conseiller immobilier vous guide du budget à la signature, en passant par les visites et le financement, afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Quels sont les services proposés pour optimiser la vente de ma maison ?
Mise en valeur du bien, photos professionnelles, diffusion large de l’annonce, gestion des visites et conseils juridiques sont des étapes clés pour accélérer la vente. Votre agence immobilière vous accompagne pour maximiser la visibilité et l’attractivité de votre bien.
Comment estimer le prix au m² de mon logement à Labourse ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix pratiqués dans votre secteur, tenant compte de la typologie du bien, son état, sa surface et son emplacement précis. Un conseiller immobilier vous fournira une évaluation personnalisée et fiable.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Labourse ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires. Le dynamisme économique local et la qualité de vie attirent des acheteurs recherchant un cadre calme et familial.
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