Prix au m2 Ecquedecques : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ecquedecques
À Ecquedecques, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 530 €, avec des variations allant de 952 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1 755 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou les plus valorisées. Ces tarifs permettent aux acheteurs de se positionner avec une estimation juste du budget nécessaire pour acquérir une maison dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus modeste dans la ville, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 2 700 € le mètre carré, avec un prix minimum observé à 2 021 € et un maximum pouvant s’élever à 4 064 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Ecquedecques, où 98 % des logements sont des maisons, ce qui confère une valeur particulière aux appartements disponibles.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier en fonction de leur dynamisme économique et de leur attractivité locale. Cette donnée locale vous permet d’évaluer précisément le potentiel d’investissement ou d’achat dans Ecquedecques par rapport aux environs.
Introduction à Ecquedecques : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Ecquedecques est une commune à taille humaine, qui compte environ 509 habitants avec un âge moyen de 41,74 ans. Cette population modérée favorise un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité, tout en bénéficiant d’un environnement convivial et proche de la nature.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Les vestiges et lieux incontournables témoignent du passé, offrant un lien tangible avec l’histoire locale. Ce patrimoine culturel enrichit la qualité de vie des habitants et participe à l’attractivité du territoire.
Le cadre géographique d’Ecquedecques est caractérisé par un environnement calme, sans parcs ou jardins publics recensés, mais avec une ambiance typique des petites communes rurales du nord de la France. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui est habituel pour cette région, et un ensoleillement modéré.
Concernant l’éducation, bien qu’Ecquedecques ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines, comme l’École primaire RPI 85 et l’École primaire publique du Meunier RPI 85. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège René Cassin et le Lycée professionnel Flora Tristan sont également facilement joignables en voiture, garantissant une bonne couverture éducative pour les familles.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Maison SLD La Manaie à Auchel ou l’EPSM Val de Lys Artois. Ces infrastructures assurent une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Les transports en commun sont limités directement à Ecquedecques, mais la proximité de gares comme celle de Lillers (à environ 4 minutes en voiture) et l’accès aux principaux axes routiers facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont à environ une heure en voiture, offrant une connectivité suffisante pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, la commune est largement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cette répartition favorise un mode de vie orienté vers l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 81,3 %, traduisant une stabilité résidentielle et un fort attachement des habitants à leur logement. Les résidences principales représentent 93,7 % des logements, signe d’un tissu social pérenne.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active s’élève à 67,6 %. Ces chiffres reflètent un marché de l’emploi qui reste dynamique malgré les défis, offrant des opportunités pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ecquedecques 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Ecquedecques ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 530 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 700 € par m². Ces estimations permettent de se positionner avec justesse sur le marché local.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Ecquedecques ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien et les ventes récentes dans le secteur sont essentiels. À Ecquedecques, la majorité des biens sont des maisons qui bénéficient d’un environnement calme et d’un bon accès aux écoles et aux services.
Quels établissements scolaires desservent Ecquedecques ?
Même sans écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles rapidement en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales proches d’Ecquedecques ?
Des établissements tels que la Maison SLD La Manaie à Auchel et l’EPSM Val de Lys Artois sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical adapté.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Ecquedecques ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et l’accompagnement lors de la transaction. Ils sont encadrés légalement et leur montant est communiqué clairement par l’agence.
Le prix au m² varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, les appartements affichent un prix au mètre carré plus élevé que les maisons, en raison de leur rareté et de leur localisation. Il est important de prendre en compte ces différences lors de votre estimation.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Ecquedecques ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative de biens similaires, la connaissance du marché local, et l’état du logement. Faire appel à un conseiller immobilier vous assure une évaluation précise et adaptée.
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