Prix au m2 Sailly-Labourse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sailly-Labourse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2084 € le m², avec un prix minimum observé à 1059 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 3722 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1559 €, avec des prix oscillant entre 1039 € et 2721 € le m². Cette fourchette indique une offre plus restreinte, mais qui peut répondre à différents besoins, du premier achat à l’investissement locatif.
Ces données montrent que Sailly-Labourse propose un marché immobilier avec des valeurs justes, adaptées à une grande variété d’acheteurs, qu’il s’agisse de maisons familiales ou d’appartements plus compacts. La prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, conforte une attractivité pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Sailly-Labourse : Un cadre de vie au cœur de la région 🌳
Sailly-Labourse est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité authentique et chaleureuse. Forte d’une population de 2535 habitants avec un âge moyen de 37,64 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme démographique et qualité de vie. Ce profil jeune favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux actifs.
Le cadre de vie à Sailly-Labourse est marqué par un environnement paisible, avec un climat modéré, recevant en moyenne 177 mm de pluie par mois, et une absence notable de grands espaces verts publics mais avec 4 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Cette configuration est idéale pour les habitants recherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités.
Concernant l’éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles : l’École maternelle Claude Monet, située à environ 13 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Les Capucines et Jacques Prévert, accessibles en voiture en moins de 4 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, tels que le Collège Albert Debeyre ou le Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Côté santé, bien que Sailly-Labourse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, comme la Clinique Ambroise Paré et Santelys Had du Béthunois, accessibles en moins de 6 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent aussi la connectivité : plusieurs gares sont à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Gare de Nœux-les-Mines, tandis que les aéroports les plus proches, comme Lille-Lesquin, sont à environ 50 minutes en voiture. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2221 €. Le taux de chômage est cependant présent à 11,7 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales d’emploi. La majorité des logements sont des résidences principales (95,9 %), avec un taux de propriétaires de 64,1 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et orienté vers l’habitat familial.
Quartiers les plus demandés à Sailly-Labourse 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sailly-Labourse. En effet, la ville est plutôt homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui explique une répartition résidentielle plutôt uniforme. Cela dit, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville pour leur accès aux commodités et aux écoles, ainsi que sur les zones offrant un cadre calme, propice à la vie de famille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sailly-Labourse ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Sailly-Labourse ?
Le prix moyen est d’environ 2084 € le m², avec des variations entre 1059 € et 3722 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1559 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1039 € à 2721 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Sailly-Labourse ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour est un week-end ou un jour férié.
Quels types de biens sont les plus présents à Sailly-Labourse ?
La commune est largement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans la région ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix de vente, rechercher un meilleur taux de prêt et envisager la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour vous aider dans ces démarches.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Sailly-Labourse ?
La ville compte trois écoles maternelles accessibles facilement. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Sailly-Labourse ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne précis pour une estimation personnalisée.
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