Prix au m2 Cambrin : Comprendre le marché pour un achat immobilier réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cambrin
Le marché immobilier à Cambrin présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 883 € le mètre carré, avec un prix minimum observé à 787 € et un maximum pouvant atteindre 3 266 € le m². Cette fourchette traduit la variété des maisons disponibles, allant de biens nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou dotées de caractéristiques particulières.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1 588 €, avec des extrêmes allant de 1 075 € à 2 725 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché accessible pour les primo-accédants ou investisseurs, tout en offrant des opportunités pour des biens plus haut de gamme selon leur emplacement et leur état.
Cette variation des prix au m² selon les typologies permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget et leurs attentes, en tenant compte des spécificités du bien envisagé.
Introduction à Cambrin : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Cambrin est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoignage des époques passées qui ont façonné son identité. La ville a su conserver ses éléments architecturaux tout en s’adaptant aux besoins contemporains, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et authentique.
Avec une population d’environ 1 250 habitants et un âge moyen de 38,74 ans, Cambrin est une commune dynamique où de nombreuses familles et actifs trouvent un environnement équilibré entre vie urbaine et nature. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale et la présence de services adaptés.
Sur le plan éducatif, Cambrin dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, comme l’école maternelle Jacques Prévert, située à environ 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. De plus, une école primaire est également présente à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements situés dans les villes voisines restent facilement accessibles en voiture, comme le collège Joliot Curie ou le lycée polyvalent Marguerite Yourcenar, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Cambrin ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Ambroise Paré et Santelys Had du Béthunois, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports facilitent également l’accessibilité à Cambrin. La commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Cuinchy à environ 20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, et la gare de la Bassée - Violaines à une dizaine de minutes en voiture. Bien que l’on ne trouve pas d’aéroports ou de stations de métro directement à Cambrin, les grands aéroports régionaux comme celui de Lille - Lesquin restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Cambrin est complété par six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat présente une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à une végétation verdoyante et un environnement agréable.
La répartition du logement reflète une prédominance des maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 13 %. La majorité des habitants (65,4 %) sont propriétaires de leur résidence principale, qui constitue 93,3 % du parc, illustrant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires se situe à 33,1 %, indiquant également une offre locative équilibrée. Le marché de l’emploi montre une population active de 67,1 % avec un taux de chômage de 12,5 %, un paramètre à prendre en compte lors de l’évaluation du dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Cambrin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou répertoriés à Cambrin. Par conséquent, il n’est pas possible de lister avec précision les secteurs les plus demandés sans risquer d’inventer des informations non vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambrin ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Cambrin ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 883 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 588 € le m². Ces tarifs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment est calculé le prix au m² à Cambrin ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères, dont la superficie, l’état général du bien, son emplacement, et les tendances du marché immobilier local. Une estimation précise peut se faire via des outils en ligne ou avec l’accompagnement d’un conseiller immobilier.
Est-il intéressant d’investir dans un bien ancien à Cambrin ?
Oui, évaluer le potentiel d’un bien ancien nécessite d’analyser son emplacement, son état, et les tendances du marché local. Des travaux de rénovation énergétique peuvent aussi valoriser votre investissement.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Cambrin dispose d’écoles maternelles et primaires à quelques minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines.
Quels transports facilitent l’accès à Cambrin ?
La commune est desservie par des gares à proximité et reste accessible en voiture aux grands aéroports régionaux, facilitant ainsi les déplacements.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations en immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’améliorer la durabilité du bien et sa valeur patrimoniale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cambrin ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Cambrin ?
L’estimateur en ligne de Square Habitat, notamment, vous offre une évaluation rapide et personnalisée basée sur des données réelles du marché local.
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