Prix au m2 Drouvin-le-Marais : estimez le juste prix de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Drouvin-le-Marais
À Drouvin-le-Marais, le marché immobilier présente une diversité de tarifs selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 872 €, avec des variations allant de 1 120 € en prix minimum jusqu’à 2 618 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des prestations et des emplacements au sein même de la commune.
Pour les appartements, bien que moins fréquents à Drouvin-le-Marais, les prix au mètre carré sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 2 697 € au m², oscillant entre 2 037 € et 4 068 € pour les biens les plus prisés. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements sur ce secteur où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire et précise des valeurs immobilières locales, essentielles pour une estimation fiable de votre projet d’achat ou de vente. Elles traduisent un marché où la qualité du logement, la superficie, ainsi que l’emplacement géographique jouent un rôle déterminant.
Introduction à la ville de Drouvin-le-Marais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Drouvin-le-Marais est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à forger son identité unique. Cette petite ville, qui compte environ 615 habitants avec un âge moyen de 38,65 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands pôles urbains.
Le tissu communal est marqué par un patrimoine local vivant, avec ses espaces naturels préservés et ses bâtiments qui racontent l’histoire de la région. La population, bien que modeste, bénéficie d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire du Wacret, accessible en seulement 2 minutes à pied depuis le centre-ville, offrant ainsi un environnement scolaire de proximité pour les familles.
Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Béthune et ses alentours, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents tout en restant dans un cadre semi-rural. L’offre universitaire la plus proche se trouve également dans la métropole régionale, avec des établissements accessibles en moins d’une heure, garantissant une continuité éducative complète.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, comme la Clinique Ambroise Paré ou le centre de dialyse, situés à moins de 8 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, Drouvin-le-Marais profite de sa proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Béthune et Nœux-les-Mines, situées à environ 5 minutes en voiture. Cette accessibilité ferroviaire facilite les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà. Les grands aéroports régionaux restent accessibles à environ une heure de route, offrant une ouverture vers l’international.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui confère à la commune une atmosphère verdoyante. Les habitants peuvent profiter d’un équipement sportif local qui renforce la qualité de vie et les activités de plein air.
Le parc résidentiel est principalement composé de maisons individuelles à 100 %, ce qui traduit un habitat traditionnel et familial. La majorité des habitants (77,4 %) sont propriétaires, avec un taux de locataires de 22,2 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 94,3 %, soulignant un ancrage important des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, Drouvin-le-Marais affiche un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 73,7 % des habitants, indiquant une dynamique locale satisfaisante pour un petit territoire. Ces éléments font de Drouvin-le-Marais un lieu où la qualité de vie, la sécurité et la proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Drouvin-le-Marais ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Drouvin-le-Marais ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 872 € par m², avec des variations allant de 1 120 € à 2 618 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Le prix au m2 pour un appartement est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est de 2 697 € au m2, ce qui est supérieur au prix des maisons, notamment du fait de la rareté des appartements dans la commune.
Quels critères influencent le prix au m2 à Drouvin-le-Marais ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu, notamment la surface du bien, son état, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou de la vente d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Drouvin-le-Marais ?
L’évaluation prend en compte la superficie, le nombre de pièces, l’état général, ainsi que la situation géographique. Une estimation précise nécessite une analyse comparative du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Drouvin-le-Marais ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour des travaux éventuels de rénovation ou d’isolation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Drouvin-le-Marais ?
La commune offre un cadre paisible avec un habitat majoritairement constitué de maisons, une bonne accessibilité aux écoles et aux soins, ainsi qu’une proximité avec les infrastructures urbaines importantes.
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