Prix au m2 Divion : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Divion
À Divion, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 581 €, avec des valeurs pouvant varier entre 636 € et 2 796 € selon le quartier, l’état général du bien, et ses caractéristiques. Ce large éventail illustre la possibilité de trouver des opportunités à prix modéré ainsi que des biens plus valorisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 395 €, avec un prix minimum constaté à 1 121 € et un maximum atteignant 2 231 €. Cette fourchette donne une idée claire des tarifs pratiqués pour les logements collectifs ou semi-collectifs, souvent recherchés pour leur praticité et leur situation.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision précise du marché local, essentielle pour réaliser une estimation immobilière juste et adaptée à Divion. Que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les prix au mètre carré vous guideront dans votre projet immobilier.
Introduction à Divion : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏫
La ville de Divion se distingue par une histoire marquée par son patrimoine minier et industriel qui a façonné son identité. Cette richesse historique confère à la commune un charme unique, mêlant tradition et modernité. Avec une population d’environ 6 830 habitants et un âge moyen de 39,19 ans, Divion offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Située dans un cadre agréable, la ville propose un environnement propice à une qualité de vie sereine. Divion bénéficie d’un parc et de nombreux équipements sportifs (13 au total), permettant de concilier vie active et loisirs. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à un environnement verdoyant et agréable.
En termes d’éducation, Divion dispose de plusieurs établissements pour les familles. La ville compte 5 écoles maternelles, dont l’École primaire René Goscinny, située à moins de 90 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle la Clarence et celle du Vaal Vert, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont à proximité : le Collège Frédéric Joliot Curie, le Collège Jacques Prévert et le Collège Henri Wallon, ce dernier étant le plus proche à environ 8 minutes en voiture. Par contre, aucun lycée n’est situé directement dans Divion, mais plusieurs lycées polyvalents et professionnels sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Lycée polyvalent Carnot.
Le domaine de la santé est également bien couvert avec deux hôpitaux à proximité : le Centre d’Autodialyse Adh de Divion et la Polyclinique de la Clarence, tous deux situés à environ 20 minutes à pied du centre-ville. La Clinique Médico Chirurgicale de Bruay est aussi accessible en moins de 7 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, bien que Divion ne possède pas d’aéroport, ni de station de métro ou de tramway, la ville est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. La proximité de ces infrastructures contribue à une bonne accessibilité, renforçant l’attractivité de Divion pour les personnes cherchant un cadre de vie calme sans être isolées.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 1 968 € par ménage, avec un taux de chômage de 18,7 %, ce qui reflète certains défis économiques locaux. La population active représente 55,4 % des habitants, indiquant une base solide de travailleurs dans la commune. La majorité des logements à Divion sont des maisons (93 %), tandis que les appartements ne représentent que 7 % du parc immobilier. La répartition entre locataires (54,6 %) et propriétaires (43,6 %) montre une proportion importante de locataires, ce qui peut influencer la demande immobilière locale. Enfin, la très grande majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu urbain stable.
Les quartiers les plus demandés à Divion 🏘️
Sur la base des données disponibles, voici une liste des zones les plus prisées à Divion, avec leurs justifications :
- Centre-ville : dynamique et bien desservi, idéal pour les commerces et services de proximité.
- Secteur proche des écoles primaires : très demandé par les familles pour la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Quartiers résidentiels autour des équipements sportifs : prisés pour leur cadre de vie agréable et les infrastructures dédiées aux loisirs.
Ces quartiers regroupent une demande immobilière soutenue, favorisant la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Divion ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Divion ?
Le prix moyen pour une maison à Divion est de 1 581 € par mètre carré, avec un minimum autour de 636 € et un maximum pouvant atteindre 2 796 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Divion ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales du marché immobilier, notamment les prix au m² des biens similaires récemment vendus. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation adaptée à la réalité du marché divionnais.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Divion ?
Les critères principaux incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, la proximité des écoles et des services, ainsi que l’évolution économique locale.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des dispositifs locaux peuvent être accessibles, selon votre situation. Se renseigner auprès d’un conseiller immobilier permet d’optimiser votre financement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui assure un suivi personnalisé des évolutions réglementaires et fiscales.
Est-il possible d’acheter un bien à Divion pour un investissement locatif ?
Oui, Divion présente un marché avec une proportion importante de locataires (54,6 %), ce qui peut être favorable à un investissement locatif, notamment dans les quartiers proches des écoles et des services.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Divion ?
Un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance vous aidera à estimer précisément vos mensualités avant d’engager votre projet.
Prenez contact avec notre agence à Divion pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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