Prix au m2 Guarbecque : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guarbecque, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 720 €, avec un écart notable allant de 717 € à 3 005 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail témoigne de la variété des offres disponibles, allant de maisons plus abordables à des biens plus rares et valorisés.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 243 € le mètre carré, avec des prix variant entre 899 € et 1 985 € au m². Cette différence avec les maisons s’explique notamment par le faible pourcentage d’appartements dans la commune, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition souligne la prédominance du logement individuel, apprécié pour son espace et son intimité.
Le marché immobilier à Guarbecque se caractérise également par une importante proportion de résidences principales, soit 95,6 %, et un taux de propriétaires élevé de 78,2 %, ce qui indique un tissu résidentiel stable, majoritairement occupé par des familles ou des habitants engagés sur le long terme. Le taux de locataires est de 20,5 %, témoignant d’une certaine diversité d’occupation.
Introduction à Guarbecque : Un cadre de vie alliant histoire et vitalité 🌿
Guarbecque est une commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 1 375 habitants dont l’âge moyen est de 43,73 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie modérée favorise une vie de village où les liens sociaux restent privilégiés tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
L’histoire de Guarbecque, riche de son passé, contribue à façonner son charme. Son patrimoine local est un témoin vivant des époques passées, qui donne à la ville un cachet unique et une attractivité pour ceux qui recherchent un environnement à la fois authentique et accueillant.
Le cadre de vie à Guarbecque est caractérisé par un environnement calme, avec un climat marqué par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, propice à une végétation verdoyante. La commune dispose de quatre équipements sportifs, encourageant une vie active et saine. Même si elle ne bénéficie pas de parcs ou jardins publics spécifiques, la qualité de vie y est préservée grâce à la nature environnante.
Sur le plan éducatif, Guarbecque propose deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement depuis le centre-ville : l’école maternelle à environ 18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, l’école primaire Daudet-Perrault à moins de 5 minutes à pied, et l’école primaire privée Sainte Bernadette à environ 6 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
La santé est assurée par plusieurs infrastructures situées à proximité, bien que Guarbecque ne dispose pas d’hôpitaux en son sein. Les établissements médicaux les plus proches, comme l’Epsm Val de Lys Artois ou le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys, sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, garantissant un bon suivi médical.
Côté transports, la commune est desservie par des gares situées à proximité, telles que la gare d’Isbergues à environ 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, situés à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui souligne le caractère semi-rural de la ville mais aussi son accessibilité relative aux grandes infrastructures régionales.
Sur le plan économique, Guarbecque affiche un taux de chômage de 9,8 % et une part active de la population de 66,7 %, témoignant d’un marché local du travail dynamique mais aussi de défis communs aux petites communes. Le tissu économique est principalement orienté vers les activités locales et artisanales, avec une population fortement propriétaire de son logement (78,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Guarbecque
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Guarbecque. Cependant, l’analyse du marché montre une forte concentration de maisons individuelles, qui représentent 97 % du logement, ce qui oriente naturellement la demande vers des secteurs résidentiels calmes et bien desservis. La majorité des acquéreurs privilégient les zones proches des écoles primaires et des commodités, favorisant ainsi les quartiers centraux ou facilement accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guarbecque 🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Guarbecque ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guarbecque est d'environ 1 720 €, avec des variations entre 717 € et 3 005 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 243 € le m², avec un prix minimum autour de 899 € et un maximum proche de 1 985 €, reflétant une offre plus limitée.
Quels sont les critères majeurs qui influencent le prix au m2 à Guarbecque ?
L’état général du bien, sa localisation, la surface, et la proximité des écoles, commerces et transports influencent fortement le prix au mètre carré.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles à Guarbecque ?
Guarbecque propose deux écoles maternelles et primaires à moins de 6 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’immobilier ancien à Guarbecque ?
Bien que la RT 2020 cible les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Améliorer la performance énergétique permet d’augmenter la valeur du bien et d’anticiper les futures réglementations.
Comment rester informé des changements juridiques lors d’une vente immobilière ?
Se tenir informé est essentiel. Confier la vente à une agence immobilière dotée d’une expertise locale comme Square Habitat assure un suivi des évolutions réglementaires et une transaction sécurisée.
Quel type de bien privilégier pour un investissement à Guarbecque ?
Avec 97 % de maisons et une forte proportion de propriétaires, investir dans une maison individuelle proche des écoles et commodités maximisera la demande locative et la valeur à la revente.
Peut-on trouver des terrains à bâtir à Guarbecque ?
Le marché local est majoritairement constitué de maisons existantes. Pour des projets de construction, il est conseillé de contacter les conseillers immobiliers pour connaître les opportunités en terrains disponibles.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Guarbecque ? 📞 N’attendez plus pour contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour trouver le bien juste, au bon prix, et au meilleur moment. Votre futur logement à Guarbecque vous attend ! 🏡✨
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