Prix au m2 Festubert : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Festubert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 123 €, avec un prix minimum constaté à 919 € et un maximum pouvant atteindre 3 846 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 698 €. Les tarifs démarrent à 1 190 € et peuvent culminer à 2 910 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une offre limitée mais présente, offrant une alternative intéressante pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
Ces prix justes et réalistes permettent de mieux calibrer votre budget d’achat ou d’investissement à Festubert, en tenant compte à la fois des spécificités locales et des tendances du marché immobilier environnant.
Introduction à Festubert : une commune au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌿
Festubert est une commune qui se distingue par son histoire marquante, notamment liée à la Première Guerre mondiale, qui a profondément façonné son identité et son patrimoine. Ce passé historique confère à la ville un caractère unique, attirant les passionnés d’histoire et ceux qui recherchent un cadre empreint de mémoire et de respect.
Avec une population de 1 253 habitants et un âge moyen de 41,49 ans, Festubert offre un environnement de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui en fait une commune principalement résidentielle, idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un cadre calme. Le taux de propriétaires est élevé (81,7 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré (17,3 %).
En matière d’éducation, Festubert dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires proches, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes en voiture, dont l’Unité de Dialyse de la Bassée et le Centre Hospitalier la Bassée. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Festubert bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence de gares à proximité, notamment la gare de Cuinchy à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, restent accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
L’environnement y est calme avec des équipements sportifs disponibles, bien qu’aucun parc ou jardin public ne soit recensé. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à une végétation locale agréable et un cadre de vie naturel.
Enfin, Festubert se démarque par sa qualité de vie paisible, son ancrage historique et sa proximité avec des infrastructures essentielles, offrant un cadre propice à l’investissement immobilier réfléchi et durable.
Quartiers les plus demandés à Festubert
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Festubert. Toutefois, la forte majorité de maisons individuelles (99 %) et la stabilité résidentielle élevée (81,7 % de propriétaires) indiquent une demande homogène sur l’ensemble du territoire communal, principalement orientée vers des secteurs résidentiels calmes et bien desservis.
Économie et emploi à Festubert
Festubert affiche un taux de chômage de 6 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, avec une population active représentant 68 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit nul dans les données disponibles, la présence d’une population active importante et stable est un indicateur positif pour le dynamisme économique local et la pérennité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Festubert
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Festubert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Festubert est d’environ 2 123 €, avec des variations allant de 919 € à 3 846 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Festubert ?
Pour obtenir une estimation fiable, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Festubert ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et facilite sa location ou revente.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à considérer à Festubert ?
Il est important de vérifier les documents d’information sur les risques naturels (inondations, mouvements de terrain) avant tout achat. Votre conseiller immobilier peut vous aider à évaluer ces risques spécifiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Festubert ?
Pour planifier votre budget, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utilisez des simulateurs en ligne ou demandez un accompagnement personnalisé.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison à Festubert ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging, désencombrer, dépersonnaliser et effectuer des réparations est conseillé. Une bonne présentation attire plus rapidement les acheteurs.
Quel est le prix moyen au m² pour un terrain à Festubert ?
Les prix pour les terrains varient selon leur emplacement et leur superficie. Pour une estimation précise, une analyse du marché local est recommandée.
Combien de pièces sont généralement présentes dans les maisons à Festubert ?
La majorité des maisons sont familiales, souvent avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins des résidents qui privilégient des espaces de vie confortables.
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