Prix au m2 Lambres : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏘️
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lambres, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1381 €, avec des variations allant de 895 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1890 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, de l’ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien entretenues.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2714 €, avec un prix minimum constaté à 2023 € et un maximum à 4064 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement.
Pour mieux situer ces prix, il est intéressant de comparer avec les villes voisines comme Douai, Lez, ou autres communes proches, où les tendances du marché peuvent influer sur votre projet d’achat ou d’investissement à Lambres. Ces comparaisons vous aident à évaluer la justesse du prix demandé et à mieux négocier.
Introduction sur Lambres : un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme local 🌿
Lambres est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité à travers les siècles. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui donnent à la ville un charme authentique, apprécié par ses habitants et les visiteurs. Ce lien avec le passé contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
La population de Lambres compte environ 1062 habitants, avec un âge moyen de 40,95 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement calme et convivial, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Lambres est apprécié pour son ambiance paisible, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre une qualité de vie où espaces verts, équipements sportifs et proximité des commerces s’harmonisent au quotidien.
En matière d’éducation, Lambres dispose d’une école maternelle, notamment l’École du Sacré Cœur, située à environ 2368 secondes à pied du centre-ville (soit environ 39 minutes) ou 334 secondes en voiture. Cette présence facilite l’accueil des plus jeunes familles, même si les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, comme le Collège Sainte-Marie ou le Lycée polyvalent Vauban.
Côté santé, bien que Lambres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles, comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys à environ 2736 secondes à pied (soit environ 45 minutes) ou à 350 secondes en voiture (environ 6 minutes). Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux.
Les transports à Lambres sont majoritairement assurés par les axes routiers et l’accès aux gares proches, notamment la Gare d’Isbergues à 3568 secondes à pied ou 548 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, ceux de Lille ou Calais restent accessibles en voiture pour les voyages plus lointains.
L’environnement local se distingue par un climat relativement tempéré, avec environ 203 mm de précipitations annuelles. Lambres offre un seul équipement sportif, mais la nature environnante invite à la promenade et aux activités en plein air pour toute la famille.
Sur le plan du logement, Lambres est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 21,2 %. La part des résidences principales est élevée à 91,6 %, témoignant d’une implantation durable des familles.
Enfin, l’économie locale présente un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active de 66,1 %. Cet indicateur souligne un marché du travail qui, bien que contraint, reste dynamique grâce à la proximité des bassins d’emploi autour de Lambres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lambres 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Lambres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lambres est d’environ 1381 €, avec un minimum à 895 € et un maximum à 1890 €. Cela reflète la diversité des biens disponibles et des niveaux de rénovation.
Quel budget prévoir pour un appartement à Lambres ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2714 € par m², avec des variations entre 2023 € et 4064 €. Cette différence importante dépend souvent de la localisation précise et de la qualité de l’appartement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lambres ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et de comparer avec les ventes récentes dans la région. Lambres bénéficie d’une dynamique locale qui valorise les biens bien entretenus et bien situés.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique. Anticiper ces normes permet de valoriser son bien et d’améliorer son confort.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Lambres et ses environs ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise, basée sur les ventes récentes et le marché local.
Quels sont les critères pour réussir son investissement immobilier à Lambres ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de l’état du bien, des coûts d’acquisition et de gestion, ainsi que du contexte économique local. Lambres, avec ses caractéristiques de population et son cadre de vie, offre un potentiel intéressant à condition d’une bonne analyse.
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