Prix au m2 Diéval : Découvrez les prix justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Diéval
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Diéval, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour réaliser un investissement éclairé. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 s’établit à environ 1472 €, avec des variations allant de 836 € au minimum à 1693 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitat plus ancien à celui rénové ou récent.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 2716 € par m2. Les prix peuvent toutefois fluctuer entre 2025 € et atteindre jusqu’à 4075 € le m2 pour des biens très recherchés ou particulièrement bien situés. Ces données vous permettent d’anticiper un budget réaliste que vous souhaitiez acquérir un logement familial ou un pied-à-terre.
Introduction à la ville de Diéval : un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳
Située au cœur d’un environnement paisible, la commune de Diéval compte environ 721 habitants dont l’âge moyen est de 41 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre démographique offre un tissu social stable et une qualité de vie appréciée, notamment par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Diéval possède un riche patrimoine qui façonne son identité : son histoire locale est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui en font un village attachant, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. C’est un lieu où l’on peut profiter d’un environnement authentique tout en bénéficiant de services essentiels.
Côté éducation, Diéval dispose d’une école primaire située à seulement 137 secondes à pied du centre-ville, très accessible pour les familles. D’autres établissements scolaires, notamment des écoles primaires et maternelles, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant un choix adapté aux besoins des parents. Pour les collèges et lycées, bien que non présents directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un bon maillage éducatif.
En matière de santé, même si Diéval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont implantés à proximité, notamment le Centre d'Autodialyse Adh de Divion et la Polyclinique de la Clarence, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ce bon réseau de soins assure un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Diéval, la proximité des infrastructures régionales garantit une bonne connectivité.
Le cadre de vie à Diéval est également valorisé par la présence de deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat reste modéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement naturel propice à une vie agréable.
La répartition du logement est caractéristique d’une commune à forte prédominance de maisons individuelles, avec 100 % des logements étant des maisons. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,8 %, et la grande majorité des résidences (90,3 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable des habitants dans leur logement.
Sur le plan économique, environ 68,9 % de la population est active, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui reflète une situation locale dynamique mais avec des défis à relever. Cette donnée invite à considérer l’achat immobilier comme un investissement réfléchi dans un territoire aux perspectives stables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Diéval 🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Diéval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Diéval est d’environ 1472 €, avec des prix pouvant aller de 836 € à 1693 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Diéval ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2716 € le m2, avec un minimum autour de 2025 € et un maximum pouvant dépasser 4000 € pour des biens très bien situés.
Quelles sont les pièces indispensables pour monter un dossier immobilier à Diéval ?
Pour une estimation immobilière fiable, il vous faudra fournir les diagnostics obligatoires, les documents cadastraux et les informations sur le terrain. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour rassembler toutes ces pièces.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Diéval ?
L’estimation prend en compte la typologie de bien (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que les tendances du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Diéval ?
Diéval offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, un environnement naturel agréable et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales. Ce sont des éléments rassurants pour un projet immobilier durable.
Comment connaître la valeur de mon terrain à Diéval ?
La valeur du terrain dépend de sa surface, de sa localisation et de la réglementation locale. Une estimation précise peut être faite par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Comment préparer mon projet immobilier à Diéval ?
Il est conseillé de commencer par une estimation précise du prix au mètre carré, de vérifier les infrastructures autour du bien, et de se renseigner sur les conditions de financement. Un conseiller immobilier peut vous guider à chaque étape.
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Votre futur logement à Diéval vous attend, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Ensemble, faisons de votre achat une réussite !
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