Prix au m2 Quernes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Quernes
À Quernes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1265 €, avec des variations allant d’un minimum de 1132 € à un maximum de 1451 €. Cette fourchette traduit une offre stable, adaptée aux acquéreurs à la recherche de biens résidentiels classiques dans un cadre calme.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont nettement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2708 €. Les tarifs peuvent osciller entre 2037 € et jusqu’à 4064 € au m², en fonction de la localisation précise et des prestations du logement. Cette différence significative entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des biens sont des maisons.
Ces données permettent aux acheteurs potentiels de mieux situer leurs projets et d’anticiper leur budget en fonction de leurs besoins et du type de logement souhaité.
Introduction à Quernes : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳🏘️
Quernes est une commune à taille humaine, comptant 439 habitants avec un âge moyen de 42,62 ans, ce qui témoigne d’une population relativement équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement dynamique, propice à une vie de quartier sereine.
Bien que Quernes ne soit pas divisée en quartiers distinctement identifiés par des noms officiels, la commune se caractérise par une forte prédominance de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette répartition traduit une orientation résidentielle tournée vers des logements individuels, appréciés pour leur espace et leur intimité.
Le taux de propriétaires est élevé, à 85,7 %, révélant une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est assez faible (13,2 %), ce qui s’inscrit dans un contexte où la majorité des habitants occupent leur résidence principale (92,6 %). Ce profil est favorable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à long terme, dans un cadre sécurisé.
Sur le plan éducatif, même si Quernes n’abrite pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, telles que l’École maternelle les Genêts ou l’École primaire Saint-Exupéry. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le Collège Bernard Chochoy ou le Lycée polyvalent Vauban, offrant ainsi une couverture scolaire complète pour les familles.
Concernant la santé, bien que Quernes ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys ou le Centre Autodialyse Aire/La Lys, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport inclut plusieurs gares à proximité, telles que la Gare d’Isbergues ou la Gare de Lillers, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont à environ 70 minutes en voiture, ce qui rend Quernes accessible pour des voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle bénéficie de 2 équipements sportifs qui soutiennent la vie locale et les activités de plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, ce qui participe à la verdure et au cadre naturel agréable.
Économiquement, Quernes affiche un taux de chômage de 9 % et une population active de 66,8 %, des indicateurs à prendre en compte dans l’analyse du potentiel d’investissement local. Ces chiffres traduisent une activité économique modérée mais stable, avec une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quernes 🤔🏠
Comment connaître le prix au m² des biens immobiliers à Quernes ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m² à Quernes, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes disponibles via les services publics ou de solliciter l’accompagnement d’un conseiller en immobilier. Cela vous permet de prendre en compte les spécificités locales et l’état du marché.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Quernes ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons individuelles avec un prix moyen au mètre carré autour de 1265 €, tandis que les appartements sont rares mais plus onéreux avec un prix moyen de 2708 € au m².
Quels sont les services disponibles à proximité de Quernes pour les familles ?
Même si Quernes ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour tous les âges.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre régulièrement les actualités juridiques via des sources spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel immobilier qui suit les évolutions réglementaires, facilitant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Quernes ?
En général, un investissement dans l’immobilier ancien peut espérer un retour sur investissement en moyenne entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et la dynamique du marché local.
Quels points d’attention faut-il considérer avant d’investir dans l’immobilier ancien à Quernes ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Que comprennent les frais d'agence lors de l'achat d'un bien à Quernes ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement exposés par l’agence.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Quernes ? 🚀📞
Vous souhaitez connaître précisément la valeur de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Quernes ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou pour discuter de vos besoins.
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