Prix au m² Noyelles-lès-Vermelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noyelles-lès-Vermelles, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1754 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 747 € à un maximum de 2651 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et propriétés rénovées ou plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1549 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1044 € par m² et grimper jusqu’à 2673 € le mètre carré pour les biens les plus prisés ou rénovés. Ces chiffres témoignent d’un marché où l’on trouve des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Cette répartition des prix est essentielle à connaître pour toute personne souhaitant estimer la valeur réelle d’un bien à Noyelles-lès-Vermelles, ou pour ajuster son budget lors d’une recherche immobilière.
Introduction à Noyelles-lès-Vermelles : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️
Noyelles-lès-Vermelles est une commune au riche passé qui se reflète dans son patrimoine local. Son histoire marquée par des événements liés à l’ère industrielle et à la reconstruction après la guerre lui confère une identité authentique et attachante. Cette ville de 2278 habitants, avec un âge moyen de 38,69 ans, offre un équilibre entre vie de village et proximité des infrastructures urbaines.
La population active représente 60,4 % des habitants, et bien que le taux de chômage soit à 13,1 %, la ville bénéficie d’une économie locale stable avec un revenu moyen mensuel de 2210 €. Cette situation économique participe à la qualité de vie et à l’attractivité du territoire.
Le cadre de vie à Noyelles-lès-Vermelles se caractérise par un environnement paisible, enrichi par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, invitant à une vie saine et active. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribuant à la verdure des espaces publics.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, l’offre scolaire est complétée par plusieurs établissements primaires à proximité : l’École maternelle Jeannette Prin, accessible en environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que les écoles primaires Jules Andrieu et Pierre Baudel, situées à moins de 30 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Paul Éluard et le Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une bonne continuité scolaire.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Psycho Marronniers à Bully et l’unité de soins et convalescence Surgeon, offrant aux habitants un accès rapide à des services médicaux essentiels.
Côté transports, Noyelles-lès-Vermelles bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Cuinchy et la Gare de Mazingarbe, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont à environ 45 minutes en voiture, permettant un accès facile aux déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (90 %), tandis que les appartements représentent environ 10 % du parc immobilier. La majorité des habitants (59,2 %) sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente à elle seule 95,8 % des logements, soulignant un tissu résidentiel stable et bien implanté.
Les quartiers les plus demandés à Noyelles-lès-Vermelles 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Noyelles-lès-Vermelles. Cependant, on constate que les zones proches des écoles primaires et maternelles et celles bénéficiant d’une bonne accessibilité aux gares et équipements de santé attirent naturellement les familles et les actifs. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur qualité de vie et leur dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyelles-lès-Vermelles ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Noyelles-lès-Vermelles ?
Le prix moyen pour une maison à Noyelles-lès-Vermelles est de 1754 € par m², avec des variations entre 747 € et 2651 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² de mon futur logement ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent analyser les biens comparables vendus récemment pour affiner l’estimation au mètre carré.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et à l’organisation des visites. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment accélérer la vente d'une maison à Noyelles-lès-Vermelles ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les défauts apparents peuvent faciliter une vente rapide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à l’achat dans cette commune ?
Le prêt immobilier classique ou le prêt conventionné peuvent être sollicités, avec des conditions liées à la capacité d’emprunt, aux revenus déclarés et à la situation fiscale en France.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Noyelles-lès-Vermelles ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne, qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer les mensualités.
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