Prix au m2 Saint-Floris : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Floris
À Saint-Floris, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 816 €, avec un minimum constaté à 909 € et un maximum pouvant atteindre 2 091 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, des plus modestes aux propriétés offrant davantage de prestations ou d’espace.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 714 €, avec des extrêmes allant de 2 021 € à 4 071 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Floris, où la majorité des logements sont des maisons, ce qui valorise particulièrement les produits en copropriété.
Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Saint-Floris, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou investir. Elles vous aident à comprendre le marché local et à positionner votre projet en fonction des réalités du secteur.
Introduction à Saint-Floris : Un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌳
Saint-Floris est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne encore aujourd’hui son identité. Sa belle histoire se ressent à travers ses bâtiments traditionnels et son ambiance de village paisible, où l’authenticité est préservée.
Avec une population de 629 habitants et un âge moyen de 36,69 ans, Saint-Floris offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie relativement jeune est un signe de vitalité, qui soutient la présence d’infrastructures locales et contribue à un environnement familial et convivial.
Le cadre de vie à Saint-Floris est principalement résidentiel, avec 100 % de maisons et une très faible proportion d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (93,2 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur logement et à la commune. Le taux de locataires est faible (6,4 %), et la quasi-totalité des logements (95,3 %) sont des résidences principales, reflétant une stabilité appréciable.
Côté éducation, Saint-Floris dispose d’une école primaire maternelle, avec plusieurs établissements accessibles aux alentours, comme l’école primaire Lamartine à seulement 1955 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou transports, notamment le collège Georges Brassens à 323 secondes en voiture et le lycée polyvalent Val de Lys à environ 971 secondes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif à proximité.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Floris, les infrastructures de soins sont proches. Par exemple, le Centre d’Autodialyse Adh de St Venant est à environ 220 secondes en voiture, et la clinique Anne Artois se situe à 940 secondes en voiture, ce qui garantit un accès rapide à des soins médicaux de qualité.
Le transport est un point à considérer : Saint-Floris ne dispose pas d’aéroport, de gare, ou de station de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares comme celle de Steenbecque ou d’Isbergues sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Pour les longs trajets, les aéroports de Lille - Lesquin ou de Calais sont situés à environ une heure en voiture.
L’environnement de Saint-Floris est marqué par un climat avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un cadre tempéré, et la présence de deux équipements sportifs contribue à une vie locale dynamique et active, malgré l’absence de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,9 %, ce qui indique une économie locale stable. Cette situation encourage l’achat immobilier, notamment pour les familles et les investisseurs cherchant un bon équilibre entre qualité de vie et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Floris ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Floris ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer plusieurs critères : la typologie (maison ou appartement), la superficie en m², la disposition des pièces, ainsi que l’état général du logement et les éventuelles rénovations. L’emplacement à Saint-Floris, avec son cadre paisible et ses infrastructures proches, influence aussi la valeur. L’utilisation d’un estimateur immobilier localisé, comme celui proposé par Square Habitat, vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Floris ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 816 € le mètre carré, avec des variations allant de 909 € à 2 091 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
À Saint-Floris, où 100 % des logements sont des maisons, les appartements sont rares, ce qui crée une demande plus forte et donc des prix au m² plus élevés, avec un prix moyen de 2 714 € le m².
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Saint-Floris ?
Outre le type de bien, l’emplacement précis, la proximité des écoles, des transports et des commodités, ainsi que la taille du terrain ou la qualité de la construction jouent un rôle essentiel dans la variation des prix.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un projet d’achat neuf ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la viabilité d’un investissement. Il dépend du marché local, des caractéristiques du bien et de la qualité de la construction. Faire appel à un conseiller avec une bonne connaissance de Saint-Floris vous permettra d’obtenir une estimation sur mesure.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Floris ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat, car il impacte la valeur et la rentabilité de votre investissement.
Comment vendre rapidement et au juste prix un bien immobilier à Saint-Floris ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé permet de bénéficier d’une estimation juste, d’un suivi personnalisé et d’une visibilité adaptée à Saint-Floris. Cela facilite une transaction rapide et au meilleur prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Floris ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Floris ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Prenez rendez-vous avec notre agence locale pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée.
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