Prix au m2 Ourton : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ourton
À Ourton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 262 €, avec des variations situées entre un prix minimum de 848 € et un maximum pouvant atteindre 1 658 €. Ces écarts traduisent la variété des prestations, de l’emplacement et de la surface des biens disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 198 €, avec un prix plancher de 798 € et un plafond à 1 585 €. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux comprendre le marché local et d’évaluer la juste valeur des logements selon leur typologie.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré est essentielle pour bâtir un projet immobilier solide, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact à Ourton.
Introduction à Ourton : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Ourton est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, contribue à forger un cadre de vie empreint d’authenticité et d’attachement au territoire.
Avec une population d’environ 737 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, Ourton bénéficie d’une communauté à taille humaine, favorisant un esprit de convivialité et une vie de village paisible. Ce profil démographique reflète une population active et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Ourton est caractérisé par une douceur de vivre où la nature et la qualité de l’air jouent un rôle important. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre néanmoins 2 équipements sportifs qui permettent de pratiquer diverses activités en plein air, dans un climat modéré avec environ 177 mm de précipitations par mois.
Côté éducation, Ourton compte 1 école maternelle à proximité immédiate, notamment l’École primaire Curie-Pagnol, accessible en moins de 4 minutes à pied depuis le centre-ville, offrant ainsi un cadre pratique pour les familles. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs collèges et lycées se situent dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à quelques minutes en voiture, tels que le Centre d'Autodialyse Adh de Divion et la Polyclinique de la Clarence, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Ourton bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, comme la Gare de Pernes-Camblain située à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et contribuant à l’attractivité de la commune.
Le parc immobilier d’Ourton est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % des logements. Cette prédominance souligne une ambiance résidentielle et familiale, avec un taux de propriétaires s’élevant à 73,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité de l’habitat. La part des locataires est plus modeste à 26,6 %, et la grande majorité des résidences sont principales, à hauteur de 92,4 %.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 12,9 %, avec une population active constituant 63,9 % des habitants, révélant un tissu économique en activité malgré certains défis.
En résumé, Ourton offre un environnement propice à l’achat immobilier, combinant un cadre historique, un mode de vie paisible, une bonne accessibilité aux services et une offre de logement principalement orientée vers la maison familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ourton ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ourton ?
Le prix moyen pour une maison à Ourton est d’environ 1 262 € le m², avec des prix variant entre 848 € et 1 658 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement spécifique.
Comment connaître le potentiel de mon bien immobilier à Ourton ?
Pour estimer avec précision la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : le type de bien, la surface en m², l’état général, ainsi que les améliorations réalisées. L’emplacement joue un rôle crucial, notamment la proximité des écoles, services et transports. L’évolution du marché local est également déterminante. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et consulter un conseiller spécialisé en immobilier à Ourton vous permettront d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les types de logements majoritaires à Ourton ?
Ourton est une commune essentiellement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cela correspond à une ambiance résidentielle et familiale, idéale pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Ourton ?
La commune dispose d’1 école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un large choix pour les familles avec enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Ourton ?
Bien qu’Ourton ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. La voiture reste un moyen privilégié pour accéder aux infrastructures éducatives et médicales situées dans les villes voisines.
Quels sont les avantages d’investir à Ourton ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de logements en maisons individuelles, un bon accès aux services essentiels et une population stable. Ces facteurs contribuent à une demande immobilière régulière, particulièrement intéressante pour l’achat d’une résidence principale.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Ourton ?
Le marché local propose des opportunités, notamment pour des maisons, mais il est conseillé de consulter régulièrement les annonces immobilières de la commune ou de contacter un conseiller Square Habitat pour être informé des nouvelles offres.
Comment se déroule l’estimation immobilière à Ourton ?
L’estimation s’appuie sur l’analyse des prix du marché local, les caractéristiques spécifiques du bien, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale. Un conseiller immobilier se déplace sur place pour réaliser une expertise précise et personnalisée.
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