Prix au m² Givenchy-lès-la-Bassée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡💰
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Givenchy-lès-la-Bassée, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 838 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 257 € à un maximum de 2 355 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des habitations, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation spécifique dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2 716 € par m². Le prix minimum constaté est de 2 023 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 4 043 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la taille, l’état et les prestations des appartements, souvent situés dans des résidences plus modernes ou avec des prestations plus qualitatives.
Ces données permettent de se faire une idée juste du budget nécessaire pour un projet d’achat immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur Givenchy-lès-la-Bassée : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Givenchy-lès-la-Bassée est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine local qui témoigne de son identité forte. Cette ville a su préserver des éléments emblématiques de son passé tout en s’adaptant aux exigences d’un cadre de vie contemporain. Avec une population d’environ 1 006 habitants, dont l’âge moyen est de 40,73 ans, elle offre une ambiance conviviale et équilibrée, propice à la vie de famille comme à l’installation de jeunes actifs.
Le cadre de vie y est calme, caractérisé par une forte présence de maisons individuelles qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), ce qui traduit un ancrage durable dans la commune, avec un taux de résidences principales très élevé (95,5 %). Le taux de locataires, plus modéré, est de 23,1 %, ce qui montre une certaine stabilité dans la population.
En matière d’éducation, Givenchy-lès-la-Bassée dispose d’une école maternelle accessible tant à pied (en moins de 30 minutes depuis le centre-ville) qu’en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment les collèges Joliot Curie, Albert Schweitzer et Antoine de Saint-Exupéry, ainsi que des lycées professionnels comme le lycée Boilly et le lycée Marguerite Yourcenar, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans les environs.
Concernant la santé, la ville ne possède pas d'hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales se situent à proximité, telles que l’Unité de Dialyse de la Bassée et le Centre Hospitalier la Bassée, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
La mobilité est également un point fort avec la présence de plusieurs gares proches, notamment la gare de Cuinchy à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que la gare de la Bassée - Violaines. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines. Bien que l’aéroport de Lille-Lesquin soit situé à environ 44 minutes en voiture, il reste accessible pour les voyages plus longs.
En termes d’environnement, Givenchy-lès-la-Bassée offre un cadre de vie agréable avec quatre équipements sportifs permettant une vie active et dynamique. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie annuelle d’environ 177 mm, ce qui contribue à une atmosphère tempérée.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 11,4 %, avec une population active représentant 66 % des habitants. Ces chiffres montrent un marché de l’emploi qui peut représenter un défi, mais aussi des opportunités pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 838 € le m², tandis que pour un appartement, il atteint 2 716 € le mètre carré. Ces tarifs varient selon l’état du bien, sa localisation et ses prestations.
Comment se répartissent les types de logements à Givenchy-lès-la-Bassée ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Cela reflète un environnement résidentiel plutôt calme et familial.
Quelles écoles sont disponibles à Givenchy-lès-la-Bassée pour les familles ?
Il y a une école maternelle ainsi que plusieurs écoles primaires dans la commune, facilement accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Givenchy-lès-la-Bassée ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon la qualité et le confort du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. En cas de besoin, la mairie ou l’administration fiscale peuvent vous fournir ce document.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier dans la région ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont réglementés pour garantir une transparence et un juste équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Est-il possible d’estimer le prix moyen au m2 de mon logement à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Oui, un estimateur immobilier en ligne ou un conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour obtenir une estimation précise, en tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques de votre bien.
Quels sont les critères importants pour évaluer un terrain ou une maison à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Outre la surface en m², il faut considérer l’état général du bien, son emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les infrastructures disponibles à proximité. Ces éléments influent directement sur le prix au mètre carré.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée ? 📞🏠
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence Square Habitat ! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, du premier contact à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer du marché local. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, nous vous aidons à trouver le bien idéal au bon prix au mètre carré. Votre projet immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée mérite une expertise sur mesure, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🚀✨
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