Prix au m2 Violaines : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Violaines, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 929 €, avec des variations allant de 1 257 € au m² en prix minimum à 2 308 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où l’état, l’emplacement et les prestations influencent fortement la valeur.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où ils ne représentent que 3 % du logement, affichent un prix moyen au m² plus élevé, situé autour de 2 072 €. Le prix peut descendre jusqu’à 1 342 € au m² pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 2 489 € au m² dans les secteurs les plus attractifs ou récents. Ces différences soulignent l’importance de bien cibler son projet immobilier à Violaines.
Par ailleurs, le marché local est principalement composé de maisons (97 %), ce qui oriente naturellement la majorité des acheteurs vers ce type de bien. Le taux de propriétaires est élevé à 69,8 %, tandis que les locataires représentent 29,2 % des résidents. La majorité des logements (91,4 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
Introduction sur Violaines : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏫
Violaines est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses lieux incontournables. Cette ville de 3 831 habitants, avec un âge moyen de 39,94 ans, offre un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. Son équilibre démographique favorise une vie communautaire dynamique tout en restant à taille humaine.
Le tissu éducatif est bien structuré autour d’établissements de proximité. On y trouve notamment une école maternelle, l’École maternelle les Roses, située à seulement 244 secondes à pied du centre-ville — un atout pour les jeunes familles. D’autres établissements, comme l’École maternelle la Roseraie et l’École primaire privée Notre-Dame, sont facilement accessibles en voiture. Pour la suite du parcours scolaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des possibilités adaptées aux besoins des familles.
Concernant la santé, même si Violaines ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à proximité, telles que l’Unité de Dialyse de la Bassée et le Centre Hospitalier la Bassée, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Sur le plan des transports, la ville bénéficie d’une gare locale, la Gare de la Bassée - Violaines, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les villes voisines. Bien que les aéroports, métros et tramways ne soient pas implantés directement à Violaines, leur accès est possible en voiture avec des temps de trajet raisonnables, notamment vers l’Aéroport de Lille-Lesquin.
Le cadre environnemental de Violaines est également un point fort, avec deux parcs et jardins pour se détendre, ainsi que quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est caractérisé par une pluie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et au charme naturel de la commune.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 359 €, avec un taux de chômage modéré de 9,3 %. La population active représente 68,4 % des habitants, ce qui traduit une bonne dynamique d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Violaines
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Violaines. Néanmoins, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles et la gare, attirent particulièrement les familles et les actifs en raison de leur accessibilité et de leur proximité aux services essentiels. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur cadre convivial et leur bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Violaines 🤔🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Violaines ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères comme le type de logement, sa superficie, son état général ainsi que les améliorations réalisées. L’emplacement est essentiel : proximité des écoles, des transports et des commerces influencent fortement la valeur. Le marché immobilier local, avec ses prix moyens au m², donne également une bonne indication. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation personnalisée et précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Violaines ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour un accompagnement plus personnalisé et adapté, les conseillers Square Habitat disposent d’outils d’analyse et d’une connaissance fine du marché local.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Violaines ?
Le prix moyen est d’environ 1 929 € au m², avec un minimum autour de 1 257 € et un maximum pouvant atteindre 2 308 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Violaines ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 072 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 342 € à 2 489 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les conditions pour une estimation immobilière fiable ?
Une estimation fiable prend en compte la surface réelle, la qualité du logement, son état, ainsi que son environnement immédiat et les tendances du marché local. Des diagnostics à jour sont également nécessaires pour une évaluation complète.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Violaines ?
Violaines est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les communes voisines. L’accès aux aéroports et aux réseaux métropolitains est possible en voiture, offrant une bonne connectivité malgré l’absence d’infrastructures lourdes directement en ville.
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