Prix au m2 Annœullin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Annœullin
En 2021, le marché immobilier à Annœullin révèle des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 140 €, avec des extrêmes allant jusqu’à 2 614 € le mètre carré selon les quartiers et la qualité du logement. Cette large fourchette traduit une diversité des offres, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement plus élevé, avoisinant les 2 219 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 245 € le mètre carré, tandis que le prix maximal peut atteindre 2 873 € le m². Ce dynamisme s’explique notamment par la demande croissante pour des logements plus compacts, souvent situés à proximité des commodités.
À Annœullin, la répartition du parc immobilier est dominée par les maisons, qui représentent 76 % des habitations, contre 24 % pour les appartements. Cette configuration offre un cadre de vie privilégié, particulièrement apprécié des familles cherchant des espaces plus grands. Le taux de propriétaires est également majoritaire à 65,4 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un investissement durable dans la commune.
Introduction à Annœullin : un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Annœullin est une ville au riche passé industriel et au patrimoine marqué par son histoire liée à l’exploitation minière. Cet héritage façonne encore aujourd’hui l’identité locale, visible à travers les bâtiments anciens et les lieux culturels qui ponctuent la ville. Forte d’une population de 10 780 habitants, avec un âge moyen de 39,78 ans, Annœullin bénéficie d’une démographie équilibrée, mêlant jeunes familles et actifs, qui participent à une vie locale dynamique.
Le cadre de vie à Annœullin est agréable grâce à la présence de quatre parcs et jardins, offrant des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. La ville dispose également de douze équipements sportifs, un atout pour les amateurs de sport et de bien-être. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, favorise une végétation luxuriante, bien entretenue par les collectivités locales.
En matière d’éducation, Annœullin propose quatre écoles maternelles, dont l’Ecole primaire Anne Frank, située à seulement 148 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’Ecole primaire privée Sainte Anne et le groupe scolaire Frédéric Chopin - Jacques Prévert, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont à proximité, notamment le collège Albert Ball, à environ 632 secondes à pied, offrant un parcours scolaire complet dans la commune. En revanche, les lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, comme le lycée Marguerite de Flandre, accessible en environ 7 minutes en voiture.
Côté santé, même si Annœullin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, l’accès aux soins est facilité par la proximité du Centre Hospitalier de Carvin, à seulement 441 secondes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales dans les communes voisines. Ce réseau assure une prise en charge efficace pour les habitants.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité d’Annœullin. Si la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Don - Sainghin et celle de Bauvin - Provin. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations alentour, renforçant l’attractivité du marché immobilier local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 449 €, avec un taux de chômage de 11,4 %. La population active représente 60,9 % des habitants, illustrant une économie locale suffisamment soutenue pour maintenir une demande immobilière constante.
Concernant la répartition du logement, la majorité des résidences sont des résidences principales (96,5 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans la ville, avec très peu de résidences secondaires (0,1 %). Le taux de locataires est de 32,9 %, laissant une large place aux propriétaires, ce qui est souvent un indicateur de stabilité et de confiance dans le marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Annœullin 🏘️
Actuellement, aucune source officielle ne fournit la liste précise des quartiers les plus demandés à Annœullin. Sans données vérifiables, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. Il est conseillé de se rapprocher des conseillers immobiliers locaux qui disposent d’une connaissance fine du marché et des secteurs en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annœullin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Annœullin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Annœullin en 2021 est d’environ 1 140 €, avec des variations entre 1 140 € et 2 614 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Annœullin ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 219 € le m², avec des prix allant de 1 245 € à 2 873 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Annœullin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale du marché.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Annœullin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Il oriente votre choix et peut influencer la valeur de revente ou la location du bien.
Quels sont les critères à considérer avant d’acheter à Annœullin ?
Au-delà du prix, il est important de prendre en compte l’état général du bien, son emplacement, la proximité des écoles et transports, ainsi que le potentiel de valorisation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Annœullin ?
La négociation du prix, du taux de prêt et des frais de dossier sont des leviers essentiels. Veillez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés et à bien choisir le type de mandat avec votre conseiller.
Quels types de biens sont majoritaires à Annœullin ?
Les maisons représentent 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %, ce qui favorise un cadre de vie agréable et familial.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Annœullin ?
La disponibilité de terrains dépend du marché local. Votre conseiller immobilier saura vous orienter vers les opportunités en fonction de vos besoins.
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