Prix au m2 Wattrelos : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wattrelos
À Wattrelos, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles et leur état. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 726 €, avec des écarts importants allant d’un minimum de 802 € à un maximum pouvant atteindre 2 882 €. Cette amplitude illustre la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, de l’ancien rénové aux biens plus modernes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à environ 1 837 €. Là encore, les prix varient entre 1 323 € et 2 799 € le m², selon la localisation, l’état général et les prestations du bien. Cette différence s’explique en partie par la demande pour des logements plus compacts, souvent mieux situés en cœur de ville ou proches des commodités.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier à Wattrelos et d’estimer un budget réaliste en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Wattrelos : une ville au riche patrimoine et à la vie dynamique 🌳🏫
Wattrelos est une commune au nord de la France, forte d’une histoire industrielle marquée notamment par son patrimoine textile, qui a façonné son identité et ses paysages urbains. Aujourd’hui, la ville conjugue ce passé avec un dynamisme certain, offrant un cadre de vie adapté à ses quelque 40 881 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 38,88 ans, ce qui favorise une vie locale active et des services diversifiés.
Le cadre de vie à Wattrelos est apprécié pour son équilibre entre espaces urbains et naturels. La ville compte un parc principal qui invite à la promenade et à la détente, tandis que ses 23 équipements sportifs témoignent d’une forte culture de loisirs et d’activités physiques pour tous les âges. Le climat, avec environ 177 mm de pluie par mois, est typique du nord, encourageant une vie intérieure riche en associations et événements.
Sur le plan éducatif, Wattrelos bénéficie d’une offre complète avec 20 écoles maternelles, dont l’École primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, l’École privée Enfant-Jésus et la maternelle Ferdinand Buisson. La ville compte également 4 collèges, parmi lesquels le Collège Emile Zola et le Collège Saint Joseph - la Salle, accessibles en moins de 20 minutes à pied ou voiture. Pour les lycéens, 2 lycées polyvalents et professionnels, comme le Lycée Emile Zola, assurent une formation complète, tandis que des établissements privés comme le Lycée Saint-Rémi complètent cette offre. Ces infrastructures éducatives renforcent l’attractivité familiale de Wattrelos.
Côté santé, la ville dispose d’un Centre Hospitalier Wattrelos à proximité du centre-ville, ainsi que d’unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Roubaix Grand Rue. Cette présence d’équipements médicaux solides contribue à une qualité de vie sécurisante pour tous.
En matière de transports, bien que Wattrelos ne possède pas d’aéroport ou de station de métro en propre, la proximité des gares de Tourcoing et Roubaix, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Lille et les grandes métropoles régionales. L’accès routier est également bien développé, ce qui assure une bonne connexion avec les zones économiques alentour.
L’économie locale reste marquée par un revenu moyen mensuel de 2 031 €, avec un taux de chômage de 16,2 %, reflétant les défis économiques mais aussi les opportunités d’emploi pour une population active à 61,5 %. La majorité des logements sont des maisons (74 %) et les propriétaires représentent 56,5 % des habitants, un indicateur d’ancrage et de stabilité résidentielle. La quasi-totalité des résidences (96 %) sont des résidences principales, soulignant la vocation familiale et durable de l’habitat à Wattrelos.
Les quartiers les plus demandés à Wattrelos selon les données vérifiables 🏘️
Les quartiers prisés à Wattrelos se distinguent par leur attractivité liée à plusieurs critères objectifs. Par exemple, les zones proches du centre-ville attirent pour leur accessibilité aux commerces et services essentiels, tandis que certains quartiers bénéficient d’une forte dynamique urbaine ou d’une bonne desserte en transports, ce qui augmente leur demande. Les secteurs offrant un cadre verdoyant ou la proximité d’équipements sportifs sont également recherchés par les familles. En résumé, les quartiers les plus demandés à Wattrelos sont ceux qui allient commodités, qualité de vie et potentiel d’évolution, bien que les noms précis de ces quartiers ne soient pas disponibles dans les données publiques accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wattrelos ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wattrelos ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wattrelos est d’environ 1 726 €, avec des variations allant de 802 € à 2 882 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Wattrelos en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au m² augmente généralement avec le nombre de pièces, car les logements plus grands offrent plus d’espace et de confort, mais il faut aussi considérer l’état général et la localisation. Une estimation précise nécessite une analyse sur mesure.
Quels sont les prix des appartements à Wattrelos comparés aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 837 € le m², légèrement plus cher que les maisons, souvent pour leur proximité aux commodités et leur entretien plus facile.
Quelle est l'estimation du prix au m² pour une maison avec jardin à Wattrelos ?
Les maisons avec jardin peuvent atteindre des prix au m² proches du maximum observé, soit jusqu’à 2 882 €, en fonction de la taille du terrain et de la qualité du jardin.
Comment le prix des maisons à Wattrelos varie-t-il selon le nombre de chambres ?
Un plus grand nombre de chambres peut augmenter la valeur du bien, surtout pour les familles, mais la variation dépend aussi de la disposition, l’état et la localisation du logement.
Quels sont les facteurs influençant le prix des appartements à Wattrelos ?
Les critères clés sont la surface, l’étage, la proximité des transports et commerces, ainsi que l’état général de l’immeuble.
Quelle est la moyenne des prix immobiliers à Wattrelos en 2023 ?
En 2023, les prix moyens se situent autour de 1 726 € le m² pour les maisons et 1 837 € le m² pour les appartements.
Comment estimer le prix de vente d'une maison à Wattrelos en fonction de son état ?
Une maison rénovée et bien entretenue aura une valeur plus élevée. Les travaux de modernisation ou de performance énergétique influent positivement sur le prix.
Comment se compare le prix des maisons à Wattrelos avec d'autres villes du département ?
Les prix à Wattrelos sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes voisines, tout en offrant un bon potentiel d’investissement.
Quels sont les prix au m² dans les différents quartiers de Wattrelos ?
Les données précises par quartier ne sont pas disponibles, mais on observe une fourchette large qui reflète la diversité des zones urbaines et résidentielles.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Wattrelos ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Wattrelos ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner avec une estimation précise et personnalisée du prix au m². Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Que vous cherchiez une maison familiale, un appartement cosy ou un investissement, nous mettons notre expertise au service de votre réussite. Contactez notre agence pour bénéficier d’un suivi complet et adapté à vos besoins. Votre projet immobilier à Wattrelos mérite une attention sur mesure ! 🌟
Prix du m² Allennes-les-Marais - Prix du m² Villeneuve-d'Ascq - Prix du m² Annœullin - Prix du m² Anstaing - Prix du m² Armentières - Prix du m² Aubers - Prix du m² Baisieux - Prix du m² La Bassée - Prix du m² Bauvin - Prix du m² Beaucamps-Ligny - Prix du m² Bois-Grenier - Prix du m² Bondues - Prix du m² Bousbecque - Prix du m² Bouvines - Prix du m² Capinghem - Prix du m² Carnin - Prix du m² La Chapelle-d'Armentières - Prix du m² Chéreng - Prix du m² Comines - Prix du m² Croix - Prix du m² Deûlémont - Prix du m² Emmerin - Prix du m² Englos - Prix du m² Ennetières-en-Weppes - Prix du m² Erquinghem-le-Sec - Prix du m² Erquinghem-Lys - Prix du m² Escobecques - Prix du m² Faches-Thumesnil - Prix du m² Forest-sur-Marque - Prix du m² Fournes-en-Weppes - Prix du m² Frelinghien - Prix du m² Fretin - Prix du m² Fromelles - Prix du m² Gruson - Prix du m² Hallennes-lez-Haubourdin - Prix du m² Halluin - Prix du m² Hantay - Prix du m² Haubourdin - Prix du m² Hem - Prix du m² Herlies - Prix du m² Houplin-Ancoisne - Prix du m² Houplines - Prix du m² Illies - Prix du m² Lambersart - Prix du m² Lannoy - Prix du m² Leers - Prix du m² Lesquin - Prix du m² Lezennes - Prix du m² Lille - Prix du m² Linselles - Prix du m² Lompret - Prix du m² Loos - Prix du m² Lys-lez-Lannoy - Prix du m² La Madeleine - Prix du m² Le Maisnil - Prix du m² Marcq-en-Barœul - Prix du m² Marquette-lez-Lille - Prix du m² Marquillies - Prix du m² Mons-en-Barœul - Prix du m² Mouvaux - Prix du m² Neuville-en-Ferrain - Prix du m² Noyelles-lès-Seclin - Prix du m² Pérenchies - Prix du m² Péronne-en-Mélantois - Prix du m² Prémesques - Prix du m² Provin - Prix du m² Quesnoy-sur-Deûle - Prix du m² Radinghem-en-Weppes - Prix du m² Ronchin - Prix du m² Roncq - Prix du m² Roubaix - Prix du m² Sailly-lez-Lannoy - Prix du m² Sainghin-en-Mélantois - Prix du m² Sainghin-en-Weppes - Prix du m² Saint-André-lez-Lille - Prix du m² Salomé - Prix du m² Santes - Prix du m² Seclin - Prix du m² Sequedin - Prix du m² Templemars - Prix du m² Toufflers - Prix du m² Tourcoing - Prix du m² Tressin - Prix du m² Vendeville - Prix du m² Verlinghem - Prix du m² Wambrechies - Prix du m² Warneton - Prix du m² Wasquehal - Prix du m² Wattignies - Prix du m² Wattrelos - Prix du m² Wavrin - Prix du m² Wervicq-Sud - Prix du m² Wicres - Prix du m² Willems - Prix du m² Don
