Prix au m2 Mouvaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mouvaux
À Mouvaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 472 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1 999 € au minimum et 4 941 € au maximum. Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 3 386 €, avec un prix plancher à 1 932 € et un plafond à 4 814 €. Ces chiffres montrent une gamme variée, permettant d’envisager différents types d’investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
La répartition des logements à Mouvaux illustre une majorité de maisons, représentant 72 % du parc immobilier, contre 28 % d’appartements. Ce profil résidentiel, combiné à un taux de propriétaires de 70,5 %, témoigne d’un marché plutôt stable, avec une forte proportion de résidences principales (93,3 %). Ces données sont essentielles pour évaluer la dynamique locale avant d’investir ou d’acheter un bien.
Introduction à Mouvaux : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité 🌳🏫🚋
Mouvaux est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et appréciée. Son charme s’exprime à travers ses bâtisses anciennes et ses espaces verts soigneusement entretenus, renforçant son attractivité auprès des familles et des actifs.
Avec une population de 13 173 habitants et un âge moyen de 42,25 ans, Mouvaux offre un équilibre entre dynamisme et quiétude. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, commerces, services et activités culturelles, contribuant à un cadre de vie agréable et complet.
Côté éducation, Mouvaux dispose de 6 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Lucie Aubrac située à seulement 254 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, à Tourcoing et Roubaix notamment, accessibles en quelques minutes en voiture ou transports en commun.
Sur le plan de la santé, Mouvaux ne possède pas d’hôpitaux mais bénéficie d’infrastructures médicales dans son environnement proche, telles que la Clinique de la Victoire à 1 516 secondes à pied ou des centres spécialisés comme Santelys Had Roubaix et l’Unité de Dialyse de Tourcoing, accessibles rapidement en voiture.
La mobilité est bien assurée grâce à plusieurs stations de tramway comme Ma Campagne, Faidherbe et Trois Suisses, qui facilitent les déplacements quotidiens. De plus, la proximité des gares de Tourcoing, Roubaix et Croix l’Allumette offre un accès rapide au réseau ferroviaire régional. Les aéroports de Lille - Lesquin et Valenciennes restent accessibles en voiture pour les déplacements plus longs.
L’environnement naturel et sportif de Mouvaux complète ce tableau : la ville compte un parc et douze équipements sportifs, offrant un cadre propice aux activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, participe à la verdure généreuse de la commune.
Enfin, Mouvaux se distingue par une économie locale solide. Avec un revenu mensuel moyen de 3 417 € et une population active représentant 69,3 % des habitants, la ville bénéficie d’une activité économique soutenue malgré un taux de chômage de 9,8 %. Ce contexte favorise la stabilité du marché immobilier et la qualité de vie des résidents.
Les quartiers les plus demandés à Mouvaux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Mouvaux. Cependant, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports en commun, notamment autour des stations de tramway Faidherbe et Trois Suisses, attirent une forte demande. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité, leur dynamisme commercial et leur qualité de vie.
Les quartiers résidentiels avec une forte proportion de maisons individuelles bénéficient également d’un intérêt certain, notamment pour les familles recherchant un cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouvaux
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Mouvaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouvaux est d’environ 3 472 €, avec un minimum autour de 1 999 € et un maximum pouvant atteindre 4 941 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Mouvaux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 386 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 932 € à 4 814 € selon l’état du bien et le quartier.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Mouvaux ?
La majorité des logements à Mouvaux sont des maisons (72 %), tandis que les appartements représentent 28 % du parc immobilier, reflétant un profil résidentiel plutôt familial.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Depuis 2023, les biens les moins performants ne peuvent plus être loués, ce qui influence la valeur et la rentabilité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Mouvaux ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence disposant d’une expertise locale solide, capable d’estimer votre bien au juste prix et de piloter la stratégie de vente pour atteindre rapidement les acheteurs ciblés.
Quelles sont les perspectives d’investissement dans l’immobilier à Mouvaux ?
Avec un marché stable, une population dynamique et des infrastructures développées, Mouvaux offre un cadre propice pour un investissement locatif ou un achat en résidence principale.
Quelles sont les démarches pour souscrire à une assurance habitation à Mouvaux ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins et en fournissant les informations détaillées sur le logement. Des conseils personnalisés sont recommandés pour choisir la meilleure protection.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Le retour sur investissement dans l’ancien se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux réalisés et des taux d’emprunt.
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