Prix au m2 Lys-lez-Lannoy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📈
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lys-lez-Lannoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2241 € / m², avec un prix minimum constaté à 1137 € / m² et un prix maximum atteignant 3277 € / m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des biens plus qualitatifs ou bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste proche, à 2203 € / m². Les prix les plus bas démarrent à 1336 € / m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent grimper jusqu’à 3692 € / m². Cette fourchette illustre une offre variée, adaptée à différents budgets et exigences.
Ces chiffres traduisent une stabilité relative entre les prix des maisons et des appartements à Lys-lez-Lannoy, offrant ainsi des opportunités intéressantes que ce soit pour un achat familial dans une maison ou un investissement dans un appartement.
Introduction à Lys-lez-Lannoy : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Lys-lez-Lannoy est une commune qui allie histoire et modernité, façonnant une identité forte au cœur du Nord. Avec près de 13 987 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, la ville bénéficie d’une population active et équilibrée, favorisant un tissu social dynamique et une vie locale animée.
L’histoire de Lys-lez-Lannoy est marquée par un patrimoine industriel et architectural qui témoigne de son passé, tout en évoluant vers un cadre de vie agréable et moderne. La commune offre un environnement où espaces verts et équipements sportifs participent pleinement à la qualité de vie, avec notamment 3 parcs et jardins ainsi que 7 installations sportives pour encourager les activités de plein air et le bien-être.
En matière d’éducation, Lys-lez-Lannoy dispose de plusieurs établissements pour répondre aux besoins des familles : on y compte 5 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Saint Luc située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Paul Bert ou encore l’École primaire publique Le Petit Prince. Pour le secondaire, la ville est desservie par 3 collèges à proximité, tels que le Collège Alphonse Daudet et le Collège Gambetta, facilement accessibles en voiture ou à pied. En revanche, Lys-lez-Lannoy ne possède pas de lycée sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, incluant des lycées professionnels et généraux.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité. Parmi elles, on trouve le SSR Jardins du Vélodrome à moins de 15 minutes à pied, ainsi que l’Hôpital La Fraternité à Roubaix, situé à environ 28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, offrant une bonne couverture médicale aux habitants.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Lys-lez-Lannoy. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares importantes comme Roubaix, Croix l’Allumette ou Croix-Wasquehal sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Par ailleurs, les stations de métro et de tramway situées à proximité facilitent les déplacements quotidiens et renforcent le lien avec les grandes agglomérations environnantes.
Le climat de la ville est marqué par une pluviométrie moyenne d’environ 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure des nombreux espaces naturels. Ce cadre, combiné à un revenu mensuel moyen de 2265 € et un taux d’emploi actif de 66 %, fait de Lys-lez-Lannoy une commune attractive pour les acheteurs qui recherchent un bon équilibre entre qualité de vie et opportunités économiques. Le taux de chômage reste cependant à surveiller, avec un niveau de 12,1 %, ce qui invite à une réflexion sur le développement économique local.
La répartition du logement montre que 63 % des biens sont des maisons tandis que 37 % sont des appartements, avec une majorité de propriétaires (60,2 %) par rapport aux locataires (39,1 %). Cette dominante de résidences principales (94,7 %) témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données locales ne permettent pas de citer précisément de noms. Cependant, on observe généralement que les quartiers proches des écoles, des parcs et bien desservis par les transports attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Ceux qui bénéficient d’un bon équilibre entre commodités, espaces verts et accès rapide aux axes de circulation sont plébiscités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lys-lez-Lannoy ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix moyen pour une maison se situe à environ 2241 € par m², avec des variations allant de 1137 € à 3277 € selon le quartier et le type de bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements s’échangent en moyenne autour de 2203 € / m², avec des prix minimums à 1336 € / m² et des biens haut de gamme pouvant atteindre 3692 € / m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8 selon le standing et les équipements, est consultable sur votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé cadastral. Cette classification influence la fiscalité liée à votre bien.
Que comprennent les frais d'agence lors de l'achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents et le suivi administratif. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
Après avoir évalué vos besoins, vous remplissez un formulaire auprès d’un assureur en fournissant les détails du logement. La prime est ensuite réglée pour activer la couverture.
Quelles sont les réglementations importantes à connaître lors de l’achat immobilier à Lys-lez-Lannoy ?
Respecter les garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) est essentiel, surtout dans le neuf, pour assurer la conformité et la sécurité de votre investissement.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat dans l’ancien ?
Faire appel à une agence immobilière dotée d’une expertise locale vous permet de sécuriser votre projet, de l’estimation à la signature finale, en passant par la sélection des biens et la négociation.
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