Prix au m2 Toufflers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Toufflers
À Toufflers, le marché immobilier offre des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 2 355 € le m², avec des variations comprises entre un minimum de 1 344 € et un maximum atteignant 3 211 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la variété des biens, en termes de localisation, de surface et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 777 €, avec un prix plancher à 1 598 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 3 815 € le mètre carré. Ce positionnement reflète souvent la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement.
Pour situer le marché de Toufflers, il est pertinent de comparer ces tarifs avec ceux des communes voisines telles que Lannoy ou Lez. Ces villes présentent des prix au m² généralement comparables, offrant ainsi une vision cohérente des opportunités immobilières dans ce secteur du Nord.
Introduction à Toufflers : Un cadre de vie paisible et riche en atouts 🌳🏘️
La commune de Toufflers, forte de ses 3 910 habitants avec un âge moyen de 41,18 ans, allie charme historique et qualité de vie moderne. Son patrimoine, marqué par des éléments historiques significatifs, contribue à forger une identité locale attachante et authentique. La ville bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un cadre à la fois paisible et proche des commodités.
Toufflers offre une offre éducative adaptée aux jeunes familles, avec notamment deux maternelles accessibles à pied ou en voiture : le Groupe scolaire Aragon - Prévert, très proche du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Saint Pierre et l’école primaire publique Le Petit Prince, situées à quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes alentours, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que Toufflers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le SSR Jardins du Vélodrome, l’Hôpital la Fraternité à Roubaix, ou le Centre Hospitalier de Wattrelos, assurant une prise en charge complète et rapide.
La desserte en transports, bien que ne comprenant pas d’aéroport, de gare ou de métro directement dans la commune, reste efficace grâce à la proximité de gares et stations de tramway accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lille et les villes environnantes.
Le cadre naturel est ponctué par trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, tandis que le climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois assure un environnement agréable. La prédominance des maisons (97 % des logements) et la forte part de propriétaires (75,2 %) traduisent un tissu résidentiel stable et un fort attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants avec un revenu mensuel moyen de 2 573 € et un taux de chômage modéré de 7,7 %, reflétant un marché de l’emploi relativement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Toufflers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Toufflers. Toutefois, la forte proportion de maisons (97 %) et la stabilité du parc immobilier indiquent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles et aux équipements sportifs, sont particulièrement recherchés. Ces zones sont généralement plébiscitées pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Toufflers ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Toufflers ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de prendre en compte ses caractéristiques (type, surface, état général), mais aussi son emplacement précis dans Toufflers. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence grandement l’estimation. Notre estimateur immobilier en ligne vous permet d’obtenir une évaluation précise et personnalisée, basée sur les données récentes du marché local.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Toufflers ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 355 € le mètre carré, avec des variations selon la localisation et la qualité du bien, allant de 1 344 € à 3 211 € le m².
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 777 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1 598 € et monter jusqu’à 3 815 € le m².
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Toufflers ?
Toufflers est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 3 %.
Comment est le marché locatif à Toufflers ?
Le taux de locataires est de 23,8 %, tandis que 75,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui indique un marché locatif limité mais stable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Toufflers ?
La commune propose deux maternelles et plusieurs écoles primaires, dont le Groupe scolaire Aragon - Prévert, l’école primaire privée Saint Pierre, ainsi que l’école primaire publique Le Petit Prince. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
Même si Toufflers ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers proches assurent un accès rapide aux soins, comme l’Hôpital la Fraternité à Roubaix.
Quel est le cadre de vie à Toufflers ?
Toufflers offre un environnement tranquille, avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces naturels, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre résidentiel serein.
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