Prix au m2 Hallennes-lez-Haubourdin : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hallennes-lez-Haubourdin
À Hallennes-lez-Haubourdin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 190 €, avec des écarts importants selon les secteurs et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 1 126 € à un maximum pouvant atteindre 3 551 € le m². Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des maisons à des prix accessibles tout en ciblant des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 887 €, avec un prix plancher à 1 785 € et un plafond à 3 946 € le m². Cette différence s’explique notamment par la localisation et le type de construction, mais aussi par la demande pour des logements plus compacts et modernes dans cette commune.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus urbain, et d’adapter votre budget en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur la ville de Hallennes-lez-Haubourdin 🌳
Hallennes-lez-Haubourdin est une commune au riche patrimoine historique et à l’identité bien marquée. Sa proximité avec la métropole lilloise tout en conservant un cadre de vie paisible attire de nombreux acheteurs. La ville compte environ 4 739 habitants, avec un âge moyen de 39,49 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active, dynamique pour le développement local.
La vie à Hallennes-lez-Haubourdin se caractérise par un environnement calme, ponctué d’espaces sportifs (avec 4 équipements dédiés) et une météo douce, bien que la région enregistre en moyenne 177 mm de pluie par mois. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs et jardins publics, les infrastructures sportives et la proximité avec des espaces verts environnants contribuent à la qualité de vie.
Côté éducation, Hallennes-lez-Haubourdin propose une offre scolaire adaptée aux familles avec jeunes enfants, comprenant deux écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville : l’École maternelle Victor Loridan à seulement 173 secondes à pied et l’École maternelle La Pépinière à environ 500 secondes. La commune compte aussi une école primaire privée, La Sagesse - St Michel. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Hallennes-lez-Haubourdin, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou transports, notamment le Collège Le Parc et le Lycée polyvalent Beaupré.
Sur le plan médical, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers comme le Groupe Hospitalier Loos Haubourdin et la Clinique Lautreamont Loos sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Hallennes-lez-Haubourdin bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, avec des gares proches comme la Gare de Haubourdin à environ 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. La présence de stations de métro à une distance raisonnable et la proximité de l’aéroport de Lille-Lesquin (environ 27 minutes en voiture) facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 380 €, un taux de chômage à 7,3 %, et une part active de la population de 72,5 %, ce qui reflète une économie locale stable et un marché du travail dynamique. La majorité des logements sont des maisons (80 %), avec une forte proportion de propriétaires (70,1 %), ce qui démontre un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,9 %), signe d’une ville où il fait bon s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Hallennes-lez-Haubourdin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiels à Hallennes-lez-Haubourdin. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées, notamment pour leur accessibilité aux écoles maternelles et primaires ainsi qu’aux infrastructures sportives. Ces secteurs attirent principalement des familles cherchant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hallennes-lez-Haubourdin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2 190 €, avec des variations entre 1 126 € et 3 551 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements affichent un prix moyen au m2 de 2 887 €, avec un minimum à 1 785 € et un maximum à 3 946 €, reflétant une offre diversifiée du logement collectif.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Pour bien évaluer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise, ajustable selon vos capacités financières.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Hallennes-lez-Haubourdin ?
Une estimation précise et une valorisation adaptée du bien sont clés. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent de garantir une vente au juste prix et dans les meilleurs délais.
Quels sont les types de logements majoritaires dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons (80 %), avec une forte prédominance de propriétaires (70,1 %), ce qui reflète un habitat stable et familial.
Le prix au m2 à Hallennes-lez-Haubourdin est-il comparable à celui d’autres villes voisines ?
Les prix varient selon la proximité des commodités et la dynamique locale. Hallennes-lez-Haubourdin se situe dans une fourchette moyenne, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Hallennes-lez-Haubourdin 📞
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