Prix au m2 Sainghin-en-Mélantois : Découvrez les tendances immobilières clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainghin-en-Mélantois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 238 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 455 € le m² et un plafond pouvant atteindre 5 218 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et propriétés récentes ou bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 893 € le m², avec un prix plancher à 2 680 € le m² et un sommet à 6 504 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la demande pour des logements plus compacts, notamment de la part des jeunes actifs ou investisseurs.
Ces chiffres donnent une idée claire de la fourchette de prix à considérer lors de l’achat ou de la vente d’un bien à Sainghin-en-Mélantois, permettant ainsi d’ajuster votre projet immobilier en fonction des réalités du marché local. 📈🏠
Introduction à Sainghin-en-Mélantois : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La commune de Sainghin-en-Mélantois, forte de ses 2 844 habitants avec un âge moyen de 41,88 ans, offre un équilibre intéressant entre vie de village et proximité avec les zones urbaines dynamiques. Son histoire riche et son patrimoine local participent pleinement à l’identité de la ville, séduisant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec notamment un parc et jardin qui apporte un espace de détente pour les familles et les amateurs de nature. Les équipements sportifs, au nombre de deux, permettent également de pratiquer différentes activités au sein de la commune, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants. Le climat y est marqué par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, offrant un environnement tempéré.
Côté éducation, Sainghin-en-Mélantois dispose de trois écoles primaires : l’école primaire Léonard de Vinci, l’école primaire privée Saint Joseph, et l’école primaire Antoine de Saint-Exupéry, situées à des distances raisonnables du centre-ville, accessibles à pied ou en voiture. En revanche, il n’existe pas de collèges, lycées ou universités sur place, mais plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi aux familles un large choix pour la scolarisation des enfants.
En termes de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Sainghin-en-Mélantois même, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles, notamment la Clinique des 4 Cantons, la Croix-Rouge Française de Lille Hellemmes, ainsi que le SSR Pédiatrique Marc Sautelet, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celles de Lesquin, Ascq et Fretin, ainsi que de stations de métro et tramway dans les communes alentours, permettant un accès rapide à Lille et à d’autres pôles économiques de la métropole. Pour vos déplacements longue distance, l’aéroport de Lille - Lesquin est accessible en une vingtaine de minutes, ce qui rend Sainghin-en-Mélantois bien connectée tout en conservant son charme de petite ville.
L’économie locale est dynamique, avec un revenu mensuel moyen de 3 366 €, un taux de chômage de 5,9 % et une part importante de la population active à 75,6 %. La répartition du logement confirme le caractère résidentiel de la commune, avec une forte majorité de maisons (89 %) face aux appartements (11 %), une proportion élevée de propriétaires (74,3 %) et un taux de résidences principales à 92,8 %, gage de stabilité et d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Sainghin-en-Mélantois 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sainghin-en-Mélantois. Cependant, on peut raisonnablement suggérer que les secteurs proches des écoles primaires et des espaces verts bénéficient d’un intérêt particulier, surtout parmi les familles. La forte proportion de maisons et la qualité de vie paisible attirent également les acquéreurs cherchant un environnement calme, proche des commodités et bien desservi par les transports à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainghin-en-Mélantois ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 238 € par m², avec des variations entre 1 455 € et 5 218 € selon le bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen est de 3 893 € par m² pour un appartement, avec des écarts allant de 2 680 € à 6 504 €.
Quelles sont les écoles disponibles à Sainghin-en-Mélantois ?
La commune compte trois écoles primaires, dont une privée, mais aucun collège, lycée ou université sur place. Les établissements secondaires sont accessibles dans les villes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Sainghin-en-Mélantois ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et stations de métro et tramway dans les alentours, facilitant l’accès à Lille et à la métropole lilloise. L’aéroport de Lille-Lesquin est également accessible en moins de 20 minutes.
Quels sont les types de logements les plus présents à Sainghin-en-Mélantois ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), avec une part minoritaire d’appartements (11 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et visible dans votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle dépend du confort et des caractéristiques du bien.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Une SCI offre flexibilité dans la détention du bien, protection du conjoint survivant, exonération possible de plus-value à la revente, et simplification de la transmission.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainghin-en-Mélantois ?
Selon les conditions du marché local, elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte du contexte économique, des taux d’intérêt et de la qualité du bien.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné ?
Un prêt conventionné est accordé par des banques ayant passé une convention avec l’État, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulables avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Grâce à un simulateur de prêt, vous pouvez intégrer le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer précisément vos mensualités.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Sainghin-en-Mélantois ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître la juste valeur de votre bien ou découvrir les meilleures opportunités immobilières à Sainghin-en-Mélantois ? Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape de votre projet pour une transaction sereine et réussie. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et bénéficiez d’un suivi de proximité, adapté à vos besoins et à votre budget. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier ! 🌟
Prix du m² Allennes-les-Marais - Prix du m² Villeneuve-d'Ascq - Prix du m² Annœullin - Prix du m² Anstaing - Prix du m² Armentières - Prix du m² Aubers - Prix du m² Baisieux - Prix du m² La Bassée - Prix du m² Bauvin - Prix du m² Beaucamps-Ligny - Prix du m² Bois-Grenier - Prix du m² Bondues - Prix du m² Bousbecque - Prix du m² Bouvines - Prix du m² Capinghem - Prix du m² Carnin - Prix du m² La Chapelle-d'Armentières - Prix du m² Chéreng - Prix du m² Comines - Prix du m² Croix - Prix du m² Deûlémont - Prix du m² Emmerin - Prix du m² Englos - Prix du m² Ennetières-en-Weppes - Prix du m² Erquinghem-le-Sec - Prix du m² Erquinghem-Lys - Prix du m² Escobecques - Prix du m² Faches-Thumesnil - Prix du m² Forest-sur-Marque - Prix du m² Fournes-en-Weppes - Prix du m² Frelinghien - Prix du m² Fretin - Prix du m² Fromelles - Prix du m² Gruson - Prix du m² Hallennes-lez-Haubourdin - Prix du m² Halluin - Prix du m² Hantay - Prix du m² Haubourdin - Prix du m² Hem - Prix du m² Herlies - Prix du m² Houplin-Ancoisne - Prix du m² Houplines - Prix du m² Illies - Prix du m² Lambersart - Prix du m² Lannoy - Prix du m² Leers - Prix du m² Lesquin - Prix du m² Lezennes - Prix du m² Lille - Prix du m² Linselles - Prix du m² Lompret - Prix du m² Loos - Prix du m² Lys-lez-Lannoy - Prix du m² La Madeleine - Prix du m² Le Maisnil - Prix du m² Marcq-en-Barœul - Prix du m² Marquette-lez-Lille - Prix du m² Marquillies - Prix du m² Mons-en-Barœul - Prix du m² Mouvaux - Prix du m² Neuville-en-Ferrain - Prix du m² Noyelles-lès-Seclin - Prix du m² Pérenchies - Prix du m² Péronne-en-Mélantois - Prix du m² Prémesques - Prix du m² Provin - Prix du m² Quesnoy-sur-Deûle - Prix du m² Radinghem-en-Weppes - Prix du m² Ronchin - Prix du m² Roncq - Prix du m² Roubaix - Prix du m² Sailly-lez-Lannoy - Prix du m² Sainghin-en-Mélantois - Prix du m² Sainghin-en-Weppes - Prix du m² Saint-André-lez-Lille - Prix du m² Salomé - Prix du m² Santes - Prix du m² Seclin - Prix du m² Sequedin - Prix du m² Templemars - Prix du m² Toufflers - Prix du m² Tourcoing - Prix du m² Tressin - Prix du m² Vendeville - Prix du m² Verlinghem - Prix du m² Wambrechies - Prix du m² Warneton - Prix du m² Wasquehal - Prix du m² Wattignies - Prix du m² Wattrelos - Prix du m² Wavrin - Prix du m² Wervicq-Sud - Prix du m² Wicres - Prix du m² Willems - Prix du m² Don