Prix au m2 Chéreng : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chéreng
Sur le marché immobilier de Chéreng, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 200 €. Ce tarif reflète une fourchette allant de 2 173 € le m² dans les biens les plus abordables à 4 280 € le m² pour les maisons les mieux situées ou les plus qualitatives. En comparaison, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2 554 €, avec des extrêmes compris entre 1 729 € et 3 422 € par m².
Ces chiffres traduisent un marché où la maison individuelle domine largement, représentant 95 % des biens, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette prépondérance des maisons correspond bien à la nature résidentielle et familiale de la commune. Le marché immobilier à Chéreng est donc plutôt orienté vers des logements spacieux et individuels, adaptés aux familles cherchant un cadre de vie calme avec un bon rapport qualité/prix.
Introduction à Chéreng : un cadre de vie entre patrimoine, proximité et dynamisme 🌳🏫
Chéreng est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger son identité unique. Avec une population d’environ 3 001 habitants dont l’âge moyen est de 43,67 ans, la ville offre un équilibre intéressant entre jeunesse et maturité, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme mais vivant.
Le cadre de vie à Chéreng se caractérise par des espaces verts agréables, avec notamment 2 parcs et jardins ainsi que 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et de plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à la qualité environnementale du lieu.
Concernant l’éducation, Chéreng dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville, telles que l’École primaire privée Sainte Marie, accessible en moins d’une minute à pied ou en voiture, ainsi que l’École primaire Jules Ferry et l’École primaire Henri Matisse à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, la commune ne compte pas d’établissements, mais plusieurs collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. De même, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et écoles spécialisées se trouvent à proximité, offrant un bon maillage éducatif dans la région.
Du côté de la santé, bien que Chéreng ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique des 4 Cantons ou la Clinique de Villeneuve d’Ascq, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte de transports en commun avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Baisieux accessible en 7 minutes en voiture, et des stations de métro et tramway dans les communes limitrophes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain sont situés à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Chéreng présente un profil stable avec un revenu mensuel moyen de 3 412 € par ménage et un taux de chômage relativement bas de 6,4 %. La population active représente environ 69,2 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale saine et un environnement propice à l’emploi.
Le marché immobilier à Chéreng est aussi marqué par une forte proportion de propriétaires, qui représentent 82,8 % de la population, contre seulement 15,8 % de locataires, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les familles souhaitant s’installer durablement. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,5 %), témoignant d’un vrai engagement des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chéreng : focus sur les zones prisées 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Chéreng, ni de les qualifier en fonction de leur demande. En effet, la commune étant de taille modeste et majoritairement résidentielle avec une forte homogénéité du tissu urbain, aucune distinction claire n’émerge entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chéreng ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chéreng ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chéreng est d’environ 3 200 €, avec des prix allant de 2 173 € jusqu’à 4 280 € selon la localisation et le type de bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 554 € par m², avec un minimum de 1 729 € et un maximum pouvant atteindre 3 422 €.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Chéreng ?
La commune est dominée à 95 % par des maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant des espaces plus grands et un cadre de vie paisible.
Comment se renseigner sur les changements juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est essentiel de se tenir informé régulièrement des évolutions législatives en matière immobilière. Pour cela, il est recommandé de suivre des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui dispose des ressources nécessaires pour vous accompagner efficacement.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des dispositifs locaux selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous guider pour trouver les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Quels critères pour évaluer le potentiel de mon bien à Chéreng ?
L’évaluation repose sur plusieurs aspects : la localisation, la superficie, l’état général du logement, les améliorations apportées, la proximité des services, écoles et transports, ainsi que les tendances des prix au mètre carré dans la commune.
Comment se composent les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
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