Prix au m2 Anstaing : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anstaing, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 099 €, avec un prix minimum constaté à 1 237 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 042 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des habitations récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 3 708 €, avec un seuil bas à 2 611 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 5 862 €. Cette distinction de prix s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 90 % du parc immobilier.
Ce marché équilibre ainsi des offres variées, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville d'Anstaing : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳
Située dans une région dynamique, la ville d'Anstaing compte environ 1 643 habitants, avec un âge moyen de 39 ans, ce qui en fait une commune accueillante pour les familles et les jeunes actifs. La majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui souligne un cadre plutôt résidentiel et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines.
Anstaing bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité locale, mêlant charme et authenticité. Ce patrimoine se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses espaces communs, offrant un cadre de vie agréable.
En termes d’éducation, la ville propose une école primaire maternelle, l’École Andrée Chédid, accessible en seulement 13 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie quotidienne des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité, situés à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un continuum éducatif complet. Par exemple, le collège Arthur Rimbaud se trouve à environ 38 minutes à pied ou 6 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Anstaing ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité sont accessibles dans les environs. La Clinique des 4 Cantons est à environ 53 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, apportant un accès rapide aux soins spécialisés.
En matière de transport, la ville est bien desservie grâce à sa proximité avec plusieurs gares ferroviaires, comme la gare d’Ascq à environ 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations voisines. Les stations de métro et tramway situées à moins de 10 minutes en voiture complètent cette offre, rendant Anstaing accessible tout en conservant sa tranquillité.
Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement agréable et propice à la vie en plein air. Deux équipements sportifs sont également présents, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Le tissu économique repose sur une population active élevée (75,4 %) avec un taux de chômage raisonnable de 6,6 %, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi stable et d’une qualité de vie cohérente avec les prix du marché immobilier local.
La commune se distingue par sa forte proportion de propriétaires (76,9 %) et une grande majorité de résidences principales (97,2 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Anstaing
Les données actuelles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Anstaing. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville sont généralement privilégiées pour leur accessibilité aux écoles et commodités, ainsi que pour leur cadre résidentiel paisible. Ce type d’emplacement est souvent recherché pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anstaing 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anstaing ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Anstaing est de 3 099 €, avec des variations entre 1 237 € et 5 042 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Anstaing ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général, l’emplacement précis, ainsi que les prix au m² du marché local. L’usage d’un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier peut affiner cette évaluation.
Quels sont les types de biens les plus fréquents à Anstaing ?
La majorité des logements à Anstaing sont des maisons (90 %), avec une minorité d’appartements (10 %), ce qui est caractéristique d’un secteur résidentiel avec un environnement calme.
Quel est le profil des acheteurs à Anstaing ?
Avec 76,9 % de propriétaires et une population active majoritaire, Anstaing attire principalement des familles et des couples souhaitant s’installer durablement dans un cadre paisible, proche des infrastructures et des écoles.
Comment accéder facilement à Anstaing en transport ?
La ville est accessible via plusieurs gares à proximité, notamment la gare d’Ascq à 7 minutes en voiture, ainsi que par des stations de métro et tramway à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lille et les environs.
Quelle est la durée moyenne pour vendre une maison à Anstaing ?
La durée dépend de nombreux facteurs, mais une estimation réaliste tient compte de l’état du bien, du prix au m² pratiqué sur le secteur, et de la demande locale. Une bonne estimation immobilière est essentielle pour une vente rapide au juste prix.
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